Chuyên gia Phong thủy Phạm Cương: 2025 là năm hấp dẫn để đầu tư BĐS, đặc biệt thuận lợi cho các tuổi có số cuối năm sinh là 6 hoặc 8

Bất động sản luôn được xem là kênh đầu tư hấp dẫn, đặc biệt trong bối cảnh thị trường không ngừng biến động và phát triển. Đối với các nhà đầu tư, việc lựa chọn đầu tư không chỉ dựa trên các yếu tố như xu hướng thị trường, giá đất, hay quy hoạch mà còn cần quan tâm đến yếu tố phong thủy - một khía cạnh mang tính chất tinh thần nhưng lại ảnh hưởng sâu sắc đến quyết định và hiệu quả đầu tư.

Trong văn hóa Á Đông, phong thủy không chỉ đơn thuần là niềm tin mà còn là nghệ thuật bố trí, cân bằng năng lượng để mang lại sự thịnh vượng và may mắn.

Chính vì vậy, việc hiểu và vận dụng phong thủy vào bất động sản đã và đang trở thành một tiêu chí quan trọng, góp phần gia tăng giá trị cho mỗi dự án.

Đặc biệt, những vấn đề về đầu tư bất động sản năm Ất Tỵ sẽ được chuyên gia phong thủy Phạm Cương giải đáp, mang đến những góc nhìn hữu ích cho nhà đầu tư.

Dưới góc nhìn phong thuỷ, có những nguyên tắc hoặc thay đổi đặc biệt nào cần lưu ý trong năm Ất Tỵ 2025 không, thưa ông?

Năm 2025, nếu nhìn về Cửu Cung với sự phân bố của các sao mang tính chất Ngũ Hành khác nhau, trục Đông Bắc - Tây Nam là những cung mang hành Thổ tập hợp các sao số 2-5-8 cũng đều thuộc hành Thổ, thể hiện Thổ rất vượng. Trong đó, số 2 hiện đang trong chu kỳ năng lượng mạnh, số 8 thuộc cát tinh là sao tốt, nhưng sao số 5 Ngũ Hoàng Thiên đô sát, chủ sự phá tán, là yếu tố phải lưu tâm. Nhận định chung là tám phần tốt, hai phần xấu.

Kết hợp với một số yếu tố Thiên tượng và địa lý của nước ta, tôi dự báo thị trường bất động sản năm tới sẽ có nhiều cơ hội để phục hồi.

Khả năng cao chỉ tập trung cục bộ tại một số khu vực và loại hình bất động sản nhất định được hưởng lợi từ quy hoạch hoặc sự phục hồi của một số lĩnh vực như công nghiệp, du lịch.

>> M&A bất động sản 2024: 13 thương vụ đình đám mang về 1,8 tỷ USD, Vingroup và Novaland góp mặt

Ngoài những phân tích chi tiết về sao và cung mệnh, trong phong thuỷ, năm Ất Tỵ còn gắn liền với yếu tố văn hoá và thói quen sinh hoạt của người dân. Việc đầu tư đúng hướng sẽ không chỉ tăng giá trị tài sản mà còn mang lại nhiều phúc lợi bền vững trong tương lai.

Từ góc độ phong thuỷ, khu vực nào và phân khúc bất động sản nào sẽ là "điểm sáng" cho năm tới?

Về phân khúc, bất động sản khu công nghiệp, kho bãi cho thuê, nhà cho công nhân tại các thành phố có lợi thế là các khu công nghiệp chất lượng sẽ đáng được quan tâm nhất.

Tăng trưởng chỉ xảy ra tại những khu vực có đột phá về hạ tầng (như các tuyến đường huyết mạch, các cây cầu kết nối lớn) hoặc nâng cấp đơn vị hành chính.

Bất động sản du lịch sẽ nhích dần theo đà phục hồi nhẹ của ngành du lịch Việt Nam. Trong khi đó, đất phân lô dự án tại các tỉnh xa trung tâm sẽ dễ thở hơn, thanh khoản có xu hướng khá hơn, nhưng bứt phá chỉ xảy ra ở những địa phương hưởng lợi từ quy hoạch hoặc nâng cấp đô thị.

>> Chỉ đạo mới nhất của Thủ tướng Chính phủ về dự án sân bay hơn 16 tỷ USD lớn nhất Việt Nam

Đối với những nhà đầu tư quan tâm đến xu hướng lâu dài, khu vực gần các tuyến đường cao tốc, khu vực ven biển có hạ tầng du lịch đã được quy hoạch sẽ là điểm nhấn đầy tiềm năng.

Khi đầu tư vào bất động sản để ở so với bất động sản thương mại hoặc cho thuê, những yếu tố nào về phong thuỷ cần đặc biệt lưu ý?

Mua nhà để ở và mua nhà để đầu tư, kinh doanh đều có những nguyên tắc chung về phong thuỷ như chọn vị trí đẹp, vượng khí, cấu trúc chuẩn phong thuỷ. Tuy nhiên, giữa hai kiểu nhà này có những yếu tố đề cao khác nhau.

Với nhà kinh doanh hoặc cho thuê, nên chọn vị trí có năng lượng mạnh, dương khí cao như trung tâm sầm uất, thuận lợi giao thương. Tránh nhà có lỗi phong thuỷ như đường đâm, nhà thóp hậu, do ảnh hưởng thanh khoản. Khi mua nhà đầu tư, hướng không cần phải quá phù hợp với tuổi gia chủ.

Với nhà để ở, vị trí không nhất thiết gần trung tâm ồn ào, mà nên đặt trọng tâm vào trường khí tốt, gần công viên, hồ nước. Ngoài ra, các không gian như búp, bàn thờ, giường ngủ nên xoay hướng hợp tuổi trạch chủ. Đồng thời, vị trí giao thông thuận lợi, gần các khu tiện ích như trường học, trung tâm thương mại, cũng sẽ tăng sát xuất thanh khoản về sau.

Năm 2025 có phải là thời điểm tốt để đầu tư vào bất động sản? Tuổi nào hợp để đầu tư, mua đất?

Năm 2025 được dự đoán vẫn là một thời điểm hấp dẫn để đầu tư bất động sản, đặc biệt khi so sánh với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng hay gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả, nhà đầu tư cần lựa chọn đúng địa bàn và phân khúc phù hợp với nhu cầu thị trường.

Hiện nay, giá nhà đất ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP. HCM đã tăng cao, nhưng nhu cầu nhà ở thực tế vẫn rất lớn và có xu hướng tiếp tục gia tăng.

Quy định mới của nhà nước về giá đất và thuế bất động sản khiến việc chờ đợi giá nhà giảm sâu trở nên khó khăn. Những người có nhu cầu ở thực nên cân nhắc tìm kiếm các cơ hội trong giai đoạn thị trường chững lại vào năm 2025, để lựa chọn căn nhà phù hợp với khả năng tài chính của mình. Khi đã tìm được bất động sản ưng ý, việc quyết đoán xuống tiền là rất quan trọng. Mua bất động sản phụ thuộc vào vị trí, cấu trúc phong thủy, sự phù hợp với trạch chủ và giá cả hợp lý, hơn là chỉ phụ thuộc vào thời điểm.

Tuy nhiên, nếu sinh vào chính Ngọ (buổi trưa), họ nên cân nhắc chuyển đổi tài sản thành các kênh phong thủy bền vững như vàng hoặc bất động sản để bảo toàn dòng tiền, tránh nguy cơ mất mát trong năm 2025.

Tóm lại, năm 2025 là một năm thuận lợi để đầu tư bất động sản nếu bạn lựa chọn khôn ngoan và hành động đúng lúc, đặc biệt nếu thuộc các tuổi may mắn đã được dự báo.