M&A bất động sản 2024: 13 thương vụ đình đám mang về 1,8 tỷ USD, Vingroup và Novaland góp mặt

Theo số liệu mới nhất từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tổng giá trị 13 thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) bất động sản nổi bật trong năm 2024 đạt hơn 1,8 tỷ USD.

Những thương vụ này không chỉ ghi dấu ấn của các tập đoàn nước ngoài mà còn có sự tham gia của nhiều "ông lớn" trong nước.

Vingroup thoái vốn tại Vincom Retail

Ngày 5/4/2024, Tập đoàn Vingroup (mã VIC) thông báo đã hoàn tất chuyển nhượng 55% vốn điều lệ tại Công ty Đầu tư và Phát triển Thương mại SDI. Đây là công ty nắm giữ 99% vốn điều lệ của Công ty Kinh doanh Thương mại Sado - cổ đông lớn sở hữu 41,5% vốn tại CTCP Vincom Retail (mã VRE).

Thông qua thương vụ này, Vingroup gián tiếp thoái vốn khỏi Sado và Vincom Retail, giảm tỷ lệ sở hữu trực tiếp tại Vincom Retail xuống còn 18,4%.

Bên nhận chuyển nhượng gồm Công ty Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thiên Phúc (16% vốn SDI), Công ty Đầu tư và Phát triển Falcon (12,5%), Công ty Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Emerald (10,5%), và CTCP Đầu tư Kinh doanh NP (16%).

>> Sân bay hơn 16 tỷ USD lớn nhất Việt Nam: 7.000 nhân sự làm việc xuyên Tết để kịp tiến độ

Becamex IDC chuyển nhượng dự án cho Capital Land

Đầu tháng 12/2024, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - Becamex IDC (mã BCM) đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chuyển nhượng dự án Khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương (quy mô 18,9ha) cho Công ty TNHH Sycamore thuộc tập đoàn Capital Land.

Dự án bao gồm 462 căn biệt thự thấp tầng và khoảng 3.300 căn hộ với tổng diện tích xây dựng 592.876m2. Giá trị thương vụ này ước tính hơn 14.000 tỷ đồng (khoảng 553 triệu USD).

Novaland chuyển nhượng vốn tại NovaHills Mũi Né

Ngày 1/4/2024, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (mã NVL) đã hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại CTCP Huỳnh Gia Huy, chủ đầu tư dự án NovaHills Mũi Né (Phan Thiết).

Theo báo cáo tài chính quý II/2024, giá trị chuyển nhượng là 1,9 tỷ đồng, không bao gồm giá trị tài sản tiện ích và nghĩa vụ nợ tồn đọng. Tuy nhiên, Novaland ghi nhận khoản lỗ hơn 797 tỷ đồng vào chi phí tài chính, do chênh lệch giữa giá trị chuyển nhượng và giá trị ghi sổ.

Bên nhận chuyển nhượng là EverLand, doanh nghiệp sở hữu nhiều dự án nghỉ dưỡng lớn như Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, Crystal Holidays Heritage Lý Sơn và Everland Park.

Bitexco rút khỏi dự án The Spirit of Saigon

Ngày 20/09/2024, đại diện trái chủ của Công ty TNHH Saigon Glory đã đồng ý cho phép Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco - công ty mẹ của Saigon Glory, chuyển nhượng phần vốn góp tại đây cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội.

Dù chuyển nhượng, Bitexco vẫn duy trì nghĩa vụ thanh toán gốc và lãi trái phiếu của Saigon Glory từ ngày 1/9/2024 đến kỳ hạn 18/6/2025.

Sau thời điểm này, Bất động sản Phương Đông Hà Nội sẽ tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan theo nghị quyết trái chủ ngày 5/2/2024.

Saigon Glory là chủ đầu tư dự án khu tứ giác Bến Thành, trước đây có tên gọi The Spirit of Saigon. Dự án tọa lạc trên khu đất "vàng" rộng 8.537m2 tại ngã tư Lê Thị Hồng Gấm - Calmette - Phạm Ngũ Lão - Phó Đức Chính, đối diện chợ Bến Thành và ga metro số 1.

Khởi đầu với tên gọi One Central HCM, dự án từng trải qua nhiều lần đổi chủ và thương hiệu. Từ năm 2022, tên gọi cũ "The Spirit of Saigon" được khôi phục. Với việc chuyển nhượng phần vốn góp tại Saigon Glory, Bitexco chính thức rút khỏi dự án đình đám này.