Đại đô thị gần 10.000 sản phẩm của Vinhomes nằm trong khu vực đón đề xuất quy hoạch mới tại Tây Ninh

Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh vừa trình UBND tỉnh xem xét, báo cáo Thường trực Tỉnh ủy và Ban Thường vụ Tỉnh ủy thông qua Đề án hình thành Trung tâm chính trị - hành chính tỉnh. Đồng thời, cơ quan này đề xuất lập Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với khu vực định hướng phát triển Khu đô thị Trung tâm hành chính - chính trị tỉnh với quy mô khảo sát khoảng 3.358ha.

Theo đề xuất, đồ án quy hoạch dự kiến hoàn thành trong quý III/2026.

Khu trung tâm hành chính mới được định hướng đặt tại phía Bắc đô thị Đức Hòa - Hậu Nghĩa, thuộc chuỗi đô thị Đức Hòa - Hậu Nghĩa - Trảng Bàng theo Quy hoạch tỉnh Tây Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được điều chỉnh hồi tháng 2/2026.

Không chỉ quy hoạch trụ sở các cơ quan hành chính, khu vực này còn được định hướng phát triển thành đô thị đa chức năng với các phân khu kinh tế, tài chính, thương mại, dịch vụ, logistics, công nghệ cao, giáo dục và y tế.

Theo Sở Xây dựng, việc hình thành trung tâm hành chính mới nhằm cụ thể hóa quy hoạch phát triển tỉnh sau sáp nhập, đồng thời khai thác lợi thế kết nối vùng Đông Nam Bộ, quỹ đất lớn và khả năng phát triển hạ tầng đồng bộ của khu vực Đức Hòa - Hậu Nghĩa.

Trong định hướng phát triển mới, Tây Ninh xây dựng mô hình đa cực với 3 trung tâm và 6 hành lang kinh tế. Trong đó, Đức Hòa - Hậu Nghĩa được xác định là trung tâm động lực mới, đồng thời đảm nhiệm vai trò trung tâm hành chính - chính trị của tỉnh.

Sau khi quy hoạch phân khu được phê duyệt, tỉnh sẽ tiếp tục triển khai các bước lập quy hoạch chi tiết, đánh giá tác động môi trường và huy động nguồn lực đầu tư theo quy định. Sở Tài chính cũng sẽ rà soát nhu cầu thực tế, quy mô và phương án triển khai nhằm bảo đảm hiệu quả đầu tư, đồng thời tuân thủ chủ trương tiết kiệm, chống lãng phí và ưu tiên khai thác hạ tầng hiện có.

Khu vực Vinhomes phát triển đại đô thị gần 28.300 tỷ đồng

Đáng chú ý, khu vực Đức Hòa - Hậu Nghĩa - nơi được đề xuất trở thành trung tâm hành chính - chính trị mới của Tây Ninh - cũng là địa điểm Vinhomes đang phát triển dự án Vinhomes Green City (tên pháp lý: Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hòa).

Dự án do CTCP Phát triển Thành Phố Xanh, doanh nghiệp thuộc Vinhomes (VHM), làm chủ đầu tư. Quy mô dự án gần 200ha, tổng vốn đầu tư khoảng 28.300 tỷ đồng, nằm tại thị trấn Hậu Nghĩa và các xã Đức Lập Thượng, Tân Mỹ.

Theo quy hoạch, Vinhomes Green City có mật độ xây dựng khoảng 25%, quy mô dân số khoảng 40.000 người, cung cấp gần 9.300 sản phẩm gồm biệt thự, nhà phố và căn hộ. Dự án cách Bệnh viện Đa khoa khu vực Hậu Nghĩa khoảng 3km, kết nối TP. HCM thông qua các tuyến ĐT822, ĐT823, ĐT825 và Quốc lộ N2.

Việc Tây Ninh định hướng phát triển Đức Hòa - Hậu Nghĩa thành trung tâm hành chính - chính trị, đồng thời quy hoạch khu vực này theo mô hình đô thị đa chức năng với các trung tâm tài chính, thương mại, logistics, công nghệ cao, giáo dục và y tế tiếp tục cho thấy vai trò ngày càng quan trọng của khu vực trong chiến lược phát triển đô thị của tỉnh sau sáp nhập.

Trong báo cáo chiến lược năm 2026, Chứng khoán An Bình (ABS) cũng đánh giá Vinhomes Green City là một trong những dự án cung cấp nguồn sản phẩm lớn nhất khu vực Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long trong năm 2025.