Công viên lớn nhất TP. HCM, rộng gấp 27 lần Thảo Cầm Viên 22 năm không một bóng người sắp được 'hồi sinh'

Tại Diễn đàn hợp tác đầu tư TP.HCM năm 2026, thành phố đã giới thiệu danh mục 15 dự án trọng điểm nhằm thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước. Các dự án trải rộng trên nhiều lĩnh vực, từ công nghệ cao, công nghiệp, môi trường đến y tế, văn hóa, thể thao, phát triển đô thị và du lịch.

Theo ông Phạm Quang Nhật, Giám đốc Trung tâm Xúc tiến thương mại và Đầu tư TP.HCM (ITPC), danh mục mời gọi đầu tư lần này được chia thành 6 nhóm lĩnh vực, gồm công nghệ cao; công nghiệp và môi trường; y tế; văn hóa - thể thao; phát triển đô thị; thương mại - dịch vụ, khách sạn và du lịch.

Trong số các dự án được giới thiệu, Công viên Sài Gòn Safari gây chú ý bởi quy mô lớn cùng quá trình triển khai kéo dài hơn hai thập kỷ nhưng chưa đạt được mục tiêu đề ra.

Theo quy hoạch, dự án có diện tích khoảng 456,85 ha, tọa lạc tại xã An Nhơn Tây, thuộc huyện Củ Chi trước đây, cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km. Công trình nằm trong cụm du lịch văn hóa - lịch sử Củ Chi, khu vực được định hướng phát triển các sản phẩm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng gắn với cảnh quan thiên nhiên và giá trị lịch sử địa phương.

Với diện tích gấp khoảng 27 lần Thảo Cầm Viên Sài Gòn, Sài Gòn Safari được xem là một trong những dự án công viên có quy mô lớn nhất từng được quy hoạch tại TP.HCM.

Dự án được định hướng phát triển thành tổ hợp du lịch sinh thái đa chức năng, kết hợp bảo tồn thiên nhiên, nghiên cứu khoa học và các hoạt động vui chơi, giải trí. Trong đó, trọng tâm là xây dựng khu trưng bày, chăm sóc, nghiên cứu, bảo tồn và nhân giống các loài động vật quý hiếm của Việt Nam cũng như thế giới.

Bên cạnh không gian dành cho động vật hoang dã, quy hoạch còn bao gồm các khu vui chơi giải trí, dịch vụ du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng, hướng tới hình thành điểm đến có khả năng thu hút lượng lớn du khách trong nước và quốc tế.

Theo định hướng ban đầu, Sài Gòn Safari từng được kỳ vọng trở thành công viên du lịch sinh thái lớn nhất Việt Nam, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 500 triệu USD.

Tuy nhiên, trái ngược với kỳ vọng về một tổ hợp du lịch quy mô lớn, dự án đến nay vẫn chưa được triển khai hoàn chỉnh dù đã trải qua nhiều lần nghiên cứu, điều chỉnh và đề xuất phương án đầu tư.

Cụ thể, từ năm 2004, dự án đã được cấp phép và có quyết định thu hồi đất để triển khai. Dù vậy, quá trình thực hiện sau đó gặp nhiều khó khăn, khiến khu đất rộng hàng trăm hecta rơi vào tình trạng bỏ trống kéo dài.

Trong suốt thời gian này, phương án khai thác quỹ đất từng được các cơ quan chức năng và doanh nghiệp đưa ra xem xét theo những định hướng khác nhau.

Năm 2021, huyện Củ Chi từng đề xuất chuyển đổi chức năng khu vực quy hoạch Sài Gòn Safari sang phát triển công nghiệp công nghệ cao. Tuy nhiên, phương án này không trở thành định hướng triển khai cuối cùng của dự án.

Sau đó, Sở Xây dựng TP.HCM tiếp tục đưa Công viên Sài Gòn Safari vào danh sách 6 công viên cần được đầu tư xây dựng mới trên địa bàn thành phố.

Đến năm 2022, Tập đoàn FLC từng đề xuất tham gia đầu tư dự án với phương án phát triển tổ hợp gồm 5 phân khu chức năng. Các hạng mục được doanh nghiệp đề xuất bao gồm khu dịch vụ tổng hợp, khu resort nghỉ dưỡng và khách sạn 5 sao, vườn thú mở, khu Safari cùng công viên vui chơi giải trí tổng hợp.

Dù từng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, dự án vẫn chưa ghi nhận bước chuyển đáng kể trong quá trình triển khai thực tế.

Theo ghi nhận tại khu vực quy hoạch, phần lớn diện tích đất hiện vẫn trong tình trạng hoang hóa. Dọc ranh giới dự án, một số khu vực đã được cắm mốc và quây hàng rào kẽm gai, song bên trong chủ yếu là những bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm.

Nhiều vị trí vẫn còn dấu tích của các công trình nhà ở đã bị tháo dỡ từ nhiều năm trước. Một số khu đất được người dân tận dụng làm nơi chăn thả gia súc, gia cầm như trâu, bò và ngỗng, tạo nên khung cảnh hoàn toàn khác biệt so với quy hoạch về một công viên du lịch sinh thái hiện đại.

Đáng chú ý, tại khu vực phục vụ tái định cư, một số hạng mục hạ tầng như đường giao thông, hệ thống chiếu sáng, vỉa hè và cây xanh đã được đầu tư hoàn thiện. Tuy nhiên, đến nay khu vực này vẫn chưa có người dân đến sinh sống, khiến nhiều công trình chưa phát huy được hiệu quả sử dụng.

Việc quỹ đất quy mô lớn nằm trong tình trạng bỏ trống suốt thời gian dài không chỉ làm chậm quá trình hình thành một điểm đến du lịch mới mà còn khiến tiềm năng khai thác đất đai, phát triển dịch vụ và tạo việc làm tại khu vực chưa được phát huy như kỳ vọng.

Trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy mạnh thu hút nguồn lực xã hội để phát triển các dự án trọng điểm, việc đưa Sài Gòn Safari trở lại danh mục mời gọi đầu tư được xem là động thái đáng chú ý đối với tương lai của khu đất rộng gần 457 ha này.

Nếu tìm được nhà đầu tư phù hợp và tháo gỡ các vướng mắc liên quan, dự án có thể tạo thêm động lực phát triển du lịch, dịch vụ tại khu vực Củ Chi, đồng thời bổ sung không gian sinh thái, vui chơi giải trí quy mô lớn cho thành phố.

Tuy nhiên, việc được đưa vào danh mục xúc tiến đầu tư mới chỉ là bước khởi đầu, chưa đồng nghĩa với việc dự án đã có nhà đầu tư chính thức hoặc xác định được thời điểm khởi công.

Sau 22 năm kể từ khi được cấp phép, tương lai Công viên Sài Gòn Safari vẫn phụ thuộc vào khả năng thu hút nhà đầu tư, hoàn thiện các thủ tục liên quan và xây dựng phương án triển khai khả thi. Đây cũng là những yếu tố quyết định liệu dự án từng được kỳ vọng trở thành công viên du lịch sinh thái hàng đầu Việt Nam có thể thoát khỏi tình trạng đình trệ kéo dài hay không.