Đạt Phương (DPG): Dự án 1.400 tỷ được tháo gỡ pháp lý
Năm 2026, Đạt Phương (DPG) đặt mục tiêu lãi kỷ lục 561 tỷ đồng.
UBND TP. Đà Nẵng vừa phê duyệt giá đất ở cụ thể để làm cơ sở tính khoản chênh lệch tiền sử dụng đất phát sinh sau khi điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất tại dự án Khu đô thị Cồn Tiến, theo Cổng Thông tin điện tử thành phố Đà Nẵng.
Dự án có tên thương mại Casamia Balanca Hội An, tọa lạc tại phường Hội An Đông, khu vực trước đây thuộc tỉnh Quảng Nam. Chủ đầu tư là CTCP Đạt Phương Hội An, công ty con của CTCP Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG).
Theo quyết định, giá đất được xác định tại thời điểm ngày 7/11/2022. Trước khi điều chỉnh quy hoạch, giá đất ở cụ thể tại dự án ở mức khoảng 10,2 triệu đồng/m². Sau điều chỉnh, mức giá tăng lên gần 10,4 triệu đồng/m².
UBND TP. Đà Nẵng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố chuyển thông tin địa chính cùng hồ sơ liên quan cho cơ quan thuế. Đây sẽ là căn cứ để xác định khoản tiền sử dụng đất bổ sung mà chủ đầu tư phải nộp.
Cơ quan chức năng đồng thời được yêu cầu giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Đạt Phương Hội An. Sau khi nhận thông báo từ cơ quan thuế, doanh nghiệp phải hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính phát sinh với ngân sách Nhà nước.
Việc phê duyệt giá đất được xem là bước quan trọng giúp tháo gỡ một phần vướng mắc pháp lý tại Casamia Balanca Hội An, qua đó tạo cơ sở để chủ đầu tư tiếp tục triển khai thủ tục cấp quyển sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ cho các sản phẩm tại dự án.
Casamia Balanca Hội An là một trong 5 dự án đối ứng được giao cho Tập đoàn Đạt Phương sau khi doanh nghiệp tham gia xây dựng cầu Đế Võng, thuộc tuyến đường dẫn phía bắc cầu Cửa Đại, theo hình thức hợp đồng BT.
Dự án được phê duyệt quy hoạch vào tháng 10/2017, có vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng với tổng diện tích 31,1 ha, thuộc địa bàn xã Cẩm Thanh, TP. Hội An cũ. Khu đất có phía đông và phía nam giáp sông Đế Võng, trong khi phía tây giáp tuyến đường dẫn phía bắc cầu Cửa Đại.
Theo quy hoạch, dự án gồm 363 sản phẩm, trong đó có 74 căn parkshop, 69 căn parkhome, 47 căn parkvilla và 173 căn villa.
Casamia Balanca Hội An là khu đô thị tích hợp các tiện ích như bến du thuyền, bể bơi lớn ngoài trời, câu lạc bộ, nhà hàng, phòng gym, khu casino,…đáp ứng nhu cầu giải trí và vui chơi của cư dân khi sinh sống tại đây.
Tháng 7/2018, UBND tỉnh Quảng Nam cũ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án lần đầu cho Tập đoàn Đạt Phương. Sau lần điều chỉnh vào tháng 5/2024, chủ đầu tư được chuyển sang Đạt Phương Hội An.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 tổ chức ngày 25/4, ban lãnh đạo Đạt Phương cho biết doanh nghiệp sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý nhằm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các lô đất tại Khu đô thị Cồn Tiến trong năm nay. Đáng chú ý, DPG đặt kế hoạch doanh thu thuần 8.514 tỷ đồng và lãi sau thuế khoảng 561 tỷ đồng. Nếu hoàn thành, đây sẽ là mức lãi cao kỷ lục của doanh nghiệp.
Riêng mảng bất động sản, DPG đặt mục tiêu doanh thu hơn 1.361 tỷ đồng, tập trung vào việc bán hàng dự án Casamia Balanca Hội An (trọng tâm bán hàng cuối tháng 4/2026, bàn giao tháng 11 - 12, dự kiến bàn giao 100 căn); khởi công hàng loạt dự án mới như khu công nghiệp Điền Lộc vào quý II/2026, nhà ở xã hội Cồn Tiến vào quý III/2026. Ông Lương Minh Tuấn, Chủ tịch Đạt Phương cho biết dự án nhà ở xã hội này đã được Đà Nẵng chấp thuận đầu tư, quy mô gần 700 căn, tổng vốn 700 tỷ đồng.
