DIC Corp (DIG) có động thái mới với khu đô thị 23.000 tỷ tại miền Bắc

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã cổ phiếu DIG) và CTCP Bất động sản DIC (DIC Resco) vừa ký hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản chuyển nhượng các lô đất thuộc dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên tại TP.Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.

Được biết, tính đến cuối tháng 9/2023, DIC Corp đang sở hữu 42,68% vốn điều lệ và hạch toán là đầu tư vào công ty liên kết tại DIC Resco. DIC Resco hiện hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh nhà, môi giới bất động sản, dịch vụ nhà đất, quản lý bất động sản,tư vấn đầu tư, xây dựng.

Đây được xem là những nỗ lực mới nhất của DIC Corp trong việc xúc tiến khai thác dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên - dự án trọng điểm tại phía Bắc.

Khu đô thị 23.000 tỷ có gì?

Dự án Nam Vĩnh Yên có quy mô 191,08 ha với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 lên tới 23.256 tỷ đồng. Theo cập nhật tới 31/12/2022, dự án này đã bồi thường giải phóng mặt bằng với diện tích 190,86ha, đang triển khai thiết kế phần xây thô và hoàn thiện mặt ngoài các mẫu nhà ở riêng lẻ.

Tính đến hết tháng 7/2023, DIC Corp đã chuyển nhượng thành công 2.356 lô đất/3.466 lô đất thuộc giai đoạn 1 của khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, tương đương 68% tổng số lô đất. Các sản phẩm tại dự án bao gồm: nhà liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập…

Trong thời gian gần đây, dự án này đã có một số chuyển biến pháp lý tích cực khi Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Vĩnh Phúc, vào đầu tháng 10/2023, đã trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy Vĩnh Phúc về Chủ trương điều chỉnh cục bộ Quy hoạch Phân khu A4 tỷ lệ 1/2.000 phát triển đô thị trung tâm TP. Vĩnh Yên và một phần đất đai huyện Bình Xuyên, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc, bao gồm khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên.

Theo sau đó, ban lãnh đạo DIC Corp đã chỉ đạo Ban quản lý dự án DIC Miền Bắc hoàn thành hồ sơ trình các cấp có thẩm quyền để được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 cùng pháp lý liên quan đến dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên City trong đầu quý 4/2023.

Ban lãnh đạo DIC Corp cho biết, dự kiến sẽ tiếp tục mở bán sản phẩm tại dự án này trong quý 4/2023 và đặt mục tiêu thu về hơn 524 tỷ đồng trong năm 2023.

Sức khoẻ tài chính của DIC Corp?

Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển DIC (DIC Corp) tiền thân là Nhà nghỉ Bộ Xây dựng, được thành lập ngày 26/5/1990 với nhiệm vụ ban đầu ta kinh doanh dịch vụ du lịch và làm công tác điều dưỡng theo kế hoạch của Bộ Xây dựng.

Năm 2008 DIC chính thức chuyển sang mô hình công ty cổ phần, đổi tên thành Tổng CTCP Đầu tư phát triển Xây dựng (DIC Corp) với vốn điều lệ ban đầu 370 tỷ đồng. DIC Corp nổi lên với nhiều dự án, phần lớn đều từ đất “nhà nước giao” như: khu đô thị sinh thái Long Tân, Nhơn Trạch, Đồng Nai quy mô 330ha; khu đô thị Nam thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc với quy mô 447ha; dự án Khu đô thị phường 4, thị xã Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang với quy mô hơn 202ha; dự án Khu đô thị mới Cửa Lấp, TP Vũng Tàu quy mô 94ha…

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý 3/2023, DIC Corp ghi nhận doanh thu 235 tỷ đồng, giảm 44,5% so với cùng kỳ năm trước, và lãi ròng 12 tỷ đồng, so với mức lỗ gần 1 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, DIC Corp ghi nhận doanh thu 593 tỷ đồng và lãi ròng gần 98 tỷ đồng, lần lượt giảm 61% và 31% so với cùng kỳ năm trước.

Trong năm nay, doanh nghiệp này đặt kế hoạch doanh thu 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.400 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm, DIC Corp mới hoàn thành được 10% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Dự án Nam tiến đầu tiên của Kita Group: Đã không triển khai lại còn gây ngập úng cả vùng