DIC Corp (DIG): "Game" tăng vốn còn bỏ ngỏ

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2022 tổ chức hồi tháng 4/2022, DIC Corp (DIG) đã thông qua phương án phát hành thêm 100 triệu cổ phiếu với giá chào bán 30.000 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên, tại ĐHĐCĐ bất thường lần 2 diễn ra hồi tháng 10/2022 đã thông qua phương án điều chỉnh giá chào bán xuống còn 15.000 đồng/cổ phiếu sau khi ĐHĐCĐ bất thường lần 1 tổ chức bất thành do không đủ tỷ lệ cổ đông tham gia.

Gần đây nhất, trong tháng 2/2023, DIC Corp công bố dời thời gian chào bán 100 triệu cổ phiếu, giá 15.000 đồng/cổ phiếu từ quý I/2023 sang quý II đến quý III/2023.

Bên cạnh đó, DIC Corp cũng điều chỉnh phương án sử dụng vốn. Toàn bộ số vốn thu được dự kiến là 1.500 tỷ đồng vẫn được sử dụng cho Đầu tư Dự án Khu đô thị du lịch Long Tân. Trong đó, chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng được tăng từ 780 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng; chi phí xây lắp tăng từ 250 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng; tiền sử dụng đất được giữ nguyên là 200 tỷ đồng; và không còn mục lãi trái phiếu và chi phí tư vấn. Trong đó, thời gian giải ngân dự kiến là năm 2023-2024.

Theo tìm hiểu, Dự án Khu đô thị du lịch Long Tân nằm tại xã Long Tân và xã Phú Thạnh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai với quy mô 331,998 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến ban đầu chỉ là 12.618 tỷ đồng. Tính tới ĐHĐCĐ bất thường lần 2 vào ngày 12/10/2022, Công ty đã đền bù giải phóng được 156,15 ha/331 ha với tổng kinh phí 1.324,5 tỷ đồng và dự kiến đầu năm 2023 sẽ được giao đất đợt 1 với diện tích 82,11 ha, đủ điều kiện khởi công đầu tư xây dựng.

Trong báo cáo tài chính quý III/2023, số tiền đền bù tại dự án Long Tân của DIC Corp đã lên tới 1442 tỷ.

Tăng vốn có thực sự cần thiết?

Huy động 1500 tỷ từ giai đoạn năm 2021, DIC Corp còn chưa sử dụng hết số tiền trên. Trước đó, ngày 7/10/2021, Công ty DIC Corp phát hành 75 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 20.000 đồng/cổ phiếu, huy động 1.500 tỷ đồng. Trong đó, ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT mua 10 triệu cổ phiếu; ông Nguyễn Hùng Cường, con trai ông Tuấn mua 10 triệu cổ phiếu; bà Nguyễn Thị Thanh Huyền, con gái ông Tuấn mua 5 triệu cổ phiếu; ông Cao Văn Vũ mua 10 triệu cổ phiếu; CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân mua 38 triệu cổ phiếu; và còn lại CTCP Chứng khoán Liên Việt mua 2 triệu cổ phiếu.

Cụ thể, tổng số tiền huy động từ đợt phát hành riêng lẻ năm 2021, Công ty đã giải ngân được 1.320,48 tỷ đồng, còn lại 179,37 tỷ đồng chưa giải ngân.

Số tiền đã giải ngân, Công ty sử dụng thanh toán chi phí công tác chuẩn bị đầu tư dự án, đền bù giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu, phường 12, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; và thanh toán tiền cho CTCP Đầu tư và Phát triển Tân Long.

Tương quan giữa giá cổ phiếu và kế hoạch chào bán

Nhìn lại thời điểm công bố kế hoạch tăng vốn tháng 4/2022, cổ phiếu DIG đang ở vùng 60.000-70.000 đồng/cổ phiếu. Với giá phát hành 30.000 đồng/cổ phiếu chỉ bằng 1/2 thị giá thời điểm đó.

Tại ĐHĐCĐ bất thường ngày 12/10/2022, thị giá cổ phiếu DIC Corp rơi mạnh về vùng 23.000 đồng/cổ phiếu, chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn điều chỉnh giá chào bán xuống 15.000 đồng/cổ phiếu dự kiến vào quý 1/2023. Tuy nhiên với diễn biến không tốt, giá cổ phiếu DIG rơi về dưới vùng 20.000 đồng/cổ phiếu sau đó, có thời điểm rơi về 10.000 đồng/cổ phiếu, công ty đã rời phương án chào bán sang quý 3/2023.

>> DIG, CEO bất ngờ được dự báo tăng hàng chục % - Sự trở lại của bộ đôi siêu cổ một thời?