Điểm danh loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội sẽ xuất hiện trong năm 2023

Thời gian qua, thị trường Hà Nội vẫn thiếu nguồn cung dự án mới và cả nhà ở giá rẻ. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, cả năm ngoái Hà Nội chỉ có hơn 12.600 căn hộ mới được tung ra - mức thấp nhất 8 năm nhưng trong đó hơn 80% là hạng B. Giá bán sơ cấp trung bình gần 47 triệu đồng mỗi m2.

Nhằm đẩy mạnh nguồn cung, mới đây, Chính phủ đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, tương đương 12% nhu cầu vốn, để phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030. Lãi suất trong thời gian ưu đãi thấp hơn 1,5 - 2% so với lãi suất cho vay bình quân trung và dài hạn của các ngân hàng quốc doanh trên thị trường. Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước phối hợp với Bộ Xây dựng và các bộ, ngành, cơ quan có liên quan xác định danh mục dự án, đối tượng và tiêu chí được thụ hưởng chương trình.

Với nhu cầu về nhà ở của người dân đang ngày càng cao, TP. Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ các dự án xây dựng nhà ở xã hội và phấn đấu hoàn thành trước năm 2025. Trang Thủ đô Hà Nội vừa công bố danh sách 12 dự án nhà ở xã hội dự kiến khởi công và mở bán trong năm 2023.

Dự án NHS Trung Văn

Theo thông tin của Trang Thủ đô Hà Nội, dự án NHS Trung Văn tại ô đất HH – 02A Đông Nam đường Tố Hữu (phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm) được mở bán sớm nhất. Dự án có quy mô 2.726m2, dự kiến đưa ra thị trường 275 căn hộ, trong đó 225 căn nhà ở xã hội và 50 căn thương mại, với giá bán từ 19,5 triệu đồng/m2.

Theo thông báo của chủ đầu tư, thời gian tiếp nhận hồ sơ là từ ngày 28/3 đến ngày 11/5. Tại đợt đầu tiên, số căn hộ nhà ở xã hội mở bán là 157 căn và 68 căn cho thuê.

Cùng với dự án NHS Trung Văn, một loạt dự án khác cũng có kế hoạch khởi công và mở bán trong năm nay. Điển hình, tại quận Nam Từ Liêm có thêm 2 dự án:

Dự án Green Tower Đại Mỗ

Green Tower Đại Mỗ địa chỉ tại khu chức năng đô thị ĐM1 Đại Mỗ, phường Đại Mỗ, có quy mô 3,3ha, do Công ty CP Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư. Quy mô dự án gồm 500 căn hộ, với giá bán từ 18 triệu đồng/m2; hiện dự án chưa triển khai.

Dự án Rice City Tố Hữu

Rice City Tố Hữu sở hữu vị trí tại đường Tố Hữu, ô đất thuộc phường Mễ Trì và Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, có tổng diện tích 6.616m2. Quy mô dự án gồm 320 căn hộ, được bán với giá từ 18 triệu đồng/m2, do Công ty CP BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Hiện trạng dự án đã xây dựng đến tầng 2.

Bên cạnh đó, tại khu vực quận Long Biên có 4 dự án nhà ở xã hội gồm:

Dự án Rice City Thượng Thanh

Rice City Thượng Thanh có địa chỉ tại phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, được đầu tư và xây dựng bởi Công ty CP BIC Việt Nam. Dự án được xây dựng trên tổng diện tích 5.129m2, hiện trạng đang trong quá trình san lấp mặt bằng, sẽ cung cấp khoảng 510 căn hộ, với giá bán từ 24,7 – 30,5 triệu đồng/m2.

Dự án Him Lam Thượng Thanh

Him Lam Thượng Thanh có địa chỉ tại ngõ 90, phố Gia Quất, phường Thượng Thanh do Công ty CP Him Lam Thủ Đô làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô hơn 6ha, sẽ đưa ra thị trường 1.450 căn hộ, với giá bán từ 17 – 18,6 triệu đồng/m2. Hiện trạng dự án đang trong quá trình san lấp mặt bằng.

Dự án Bảo Ngọc City

Bảo Ngọc City toạ lạc tại phường Thạch Bàn, do Công ty CP Đầu tư Bảo Ngọc TTC làm chủ đầu tư. Dự án đang trong quá trình giải phóng mặt bằng để chuẩn bị thi công. Dự án có diện tích 0,86ha, dự kiến cung cấp ra thị trường 808 căn hộ, với giá từ 17 triệu đồng/m2.

Dự án Rice City Thạch Bàn

Rice City Thạch Bàn nằm tại ô đất CT8, CT9 khu nhà ở thương mại phường Thạch Bàn, có quy mô 1,95ha, do Công ty CP BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự kiến dự án cung cấp ra thị trường 814 căn hộ, với giá bán từ 20 triệu đồng/m2. Hiện dự án chưa có dấu hiệu của việc triển khai thi công xây dựng.

Tại khu vực quận Hoàng Mai có 3 dự án nhà ở xã hội gồm:

Dự án Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam

Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam có vị trí tại đường Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, sở hữu tổng diện tích 6.616m2, với quy mô gồm 980 căn hộ, có giá bán từ 17 – 18 triệu đồng/m2.

Dự án Nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng

Nhà ở xã hội 4-6-8 Vĩnh Hưng nằm tại ngõ 321 phố Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, có tổng diện tích 8.700m2, quy mô cũng gồm 980 căn hộ, với giá bán từ 17 – 18 triệu đồng/m2. Hiện 2 dự án này mới chỉ hoàn thiện nhà mẫu.

Dự án Đại Kim Center Point

Đại Kim Center Point toạ lạc tại ô đất CT4 và CT5 Khu đô thị mới Đại Kim, đường Nguyễn Xiển, do Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco) làm chủ đầu tư. Quy mô dự án là 2ha, với tổng số 980 căn hộ, có giá bán từ 18 triệu đồng/m2. Hiện dự án đang thi công móng hầm.

Trong khi đó, tại huyện Thanh Trì có 2 dự án gồm:

Dự án Hồng Hà Eco City

Hồng Hà Eco City nằm tại xã Tứ Hiệp, có quy mô 16,7ha, gồm 3.283 căn hộ, có giá bán từ 26,5 – 35,6 triệu đồng/m2; hiện dự án đã bàn giao tòa Sakura, đang thi công tòa Rose, Mapple 1,2.

Dự án UDIC Eco Tower Hạ Đình

UDIC Eco Tower Hạ Đình có vị trí tại ô đất N01 Khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều được xây dựng với quy mô 9.305m2, gồm 216 căn hộ, có giá bán từ 15 triệu đồng/m2. Dự án hiện đang thi công móng hầm, do Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC – Công ty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweico) và Công ty CP Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.