Doanh nghiệp của doanh nhân đứng sau loạt dự án lớn cùng Hòa Phát, Thaco sắp nhận hơn 156ha đất tại Hà Nội

Sở Tài chính Hà Nội vừa báo cáo Thường trực HĐND thành phố về tiến độ triển khai Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh, dự án có tổng diện tích quy hoạch chi tiết khoảng 736,8ha, sơ bộ vốn đầu tư 60.558 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã trình Chủ tịch UBND TP. Hà Nội phương án giao hơn 156ha đất đợt 1 tại xã Thư Lâm cho CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng để triển khai Phân kỳ 1 thuộc Dự án thành phần 1.

Thời gian tới, các cơ quan chức năng sẽ tiếp tục hoàn thiện thủ tục giao đất đối với khu vực này. Nhà đầu tư đồng thời được yêu cầu lập và trình thẩm định các báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, báo cáo đánh giá tác động môi trường, phối hợp với chính quyền địa phương tiếp tục công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thiện các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng.

Điểm đáng chú ý là CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng mới được thành lập khoảng 8 tháng, nhưng đã nhanh chóng trở thành chủ thể đứng tên thực hiện một dự án đô thị quy mô lớn tại Hà Nội.

Theo đăng ký doanh nghiệp, Tương lai Sông Hồng được thành lập vào giữa tháng 11/2025, có trụ sở tại Tầng 4, tòa nhà Capital Tower, số 109 Trần Hưng Đạo, phường Cửa Nam, TP. Hà Nội. Ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp là kinh doanh bất động sản.

Tại thời điểm thành lập, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng, do 5 cổ đông cá nhân tại Hà Nội góp vốn. Trong đó, ông Trần Đăng Khoa, sinh năm 1970, góp 600 tỷ đồng, nắm 40% vốn điều lệ và giữ chức Chủ tịch HĐQT.

Đầu tháng 2/2026, doanh nghiệp bổ sung ngành nghề kinh doanh liên quan đến đúc sắt thép, đồng thời tăng mạnh vốn điều lệ lên 9.200 tỷ đồng.

Sự xuất hiện của ông Trần Đăng Khoa tại Tương lai Sông Hồng đáng chú ý bởi doanh nhân này đang giữ vai trò lãnh đạo tại CTCP Địa ốc Đại Quang Minh, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Thaco Group.

Trong khoảng một năm trở lại đây, Đại Quang Minh gây chú ý khi đứng đầu liên danh cùng Thaco và Tập đoàn Hòa Phát (HPG) trong đề xuất triển khai dự án Trục đô thị cảnh quan sông Hồng tại Hà Nội, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 730.000 tỷ đồng.

Không chỉ xuất hiện trong lĩnh vực bất động sản, ông Trần Đăng Khoa còn là người đại diện pháp luật tại CTCP Điện gió ngoài khơi Sông Hậu - doanh nghiệp mới thành lập vào tháng 6/2026.

Theo đăng ký doanh nghiệp, Điện gió ngoài khơi Sông Hậu có vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng. Trong danh sách cổ đông sáng lập, Tập đoàn Hòa Phát góp 600 tỷ đồng, nắm 30% vốn; ông Trần Đình Long, Chủ tịch HĐQT Hòa Phát, góp 400 tỷ đồng, nắm 20%; ông Trần Đăng Khoa cũng góp 400 tỷ đồng, nắm 20% cổ phần.

Giữa tháng 7/2026, doanh nghiệp này đã đề xuất TP. Cần Thơ cho phép nghiên cứu triển khai dự án điện gió ngoài khơi có công suất lên tới 20.000MW, với tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 1,5 triệu tỷ đồng.

Liên quan đến việc Tương lai Sông Hồng bổ sung thêm lĩnh vực đúc sắt thép, được biết ông Trần Đăng Khoa hiện cũng là cổ đông góp vốn cùng với nhóm Hòa Phát thành lập doanh nghiệp (hơn 7 tháng tuổi) vừa tiếp quản Nhà máy Gang thép Lào Cai hơn 6.000 tỷ đồng. Nhà máy này gắn liền với mỏ sắt Quý Xa - mỏ lớn nhất Đông Nam Á với trữ lượng khoảng 120 triệu tấn, nhưng đến năm 2020 mới khai thác chưa tới 20%.

Như vậy, bên cạnh vai trò tại Tương lai Sông Hồng và Đại Quang Minh, ông Trần Đăng Khoa còn xuất hiện trong một doanh nghiệp có sự tham gia góp vốn của Hòa Phát và ông Trần Đình Long. Các dự án và doanh nghiệp có sự hiện diện của ông trải rộng từ bất động sản đô thị đến năng lượng tái tạo.

Quay trở lại Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh, dự án có quy mô nghiên cứu ban đầu khoảng 696ha, gồm khu đất 360ha tại xã Thư Lâm và hai khu đất 23ha, 313ha tại xã Đông Anh. Sau khi được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, quy mô sử dụng đất của dự án được xác định khoảng 736,8ha.

Dự án có tổng vốn đầu tư sơ bộ 60.558 tỷ đồng, dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2026-2029. Mục tiêu là hình thành quỹ nhà tái định cư phục vụ người dân bị thu hồi đất, đồng thời bổ sung nguồn cung nhà ở tại khu vực. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị đa mục tiêu, tích hợp các chức năng đô thị thông minh, nhà ở thương mại, thương mại - dịch vụ cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Trước đó, đầu tháng 2/2026, UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng làm nhà đầu tư dự án và tạm giao khoảng 2,3ha đất tại xã Thư Lâm để phục vụ khởi công. Thành phố sau đó yêu cầu hoàn thiện các điều kiện theo quy định để triển khai dự án thành phần trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày khởi công.

Về giải phóng mặt bằng, UBND xã Thư Lâm và xã Đông Anh đã phê duyệt dự án bồi thường, hỗ trợ tái định cư độc lập bằng nguồn vốn của nhà đầu tư. Đến nay, xã Thư Lâm đã chi trả 1.448,3 tỷ đồng và giải phóng khoảng 181,5/374,5ha. Tại xã Đông Anh, số tiền đã chi trả là 24,3 tỷ đồng, với khoảng 2,1/363,4ha được giải phóng.

Dự án cũng đã được Hà Nội đưa vào kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030 và giai đoạn sau năm 2030. Trong tháng 6, Ban Thường vụ Đảng ủy UBND thành phố thống nhất chủ trương chấm dứt Khu xử lý rác thải huyện Đông Anh của CTCP Đầu tư Thành Quang do công trình này nằm chồng lấn trong phạm vi khu 2 của dự án.

Với việc hơn 156ha đất đợt 1 đang được đề xuất giao cho nhà đầu tư, Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh đang bước sang giai đoạn triển khai tiếp theo. Nhà đầu tư sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng và môi trường, đồng thời phối hợp với chính quyền địa phương đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng.