Doanh nghiệp may mặc 70 năm tuổi đổi hướng làm bất động sản, ‘xóa sổ’ nhà máy nhường chỗ xây chung cư cao cấp

Doanh nghiệp gần 70 năm trong ngành vải sợi chính thức chuyển hướng sang bất động sản

Sau gần 70 năm hoạt động trong lĩnh vực vải sợi, may mặc, CTCP Bất động sản Pristie đang từng bước chuyển trọng tâm sang phát triển bất động sản tại Hà Nội. Động thái mới nhất là việc doanh nghiệp chính thức chấm dứt hoạt động sản xuất may tại khu đất 79 Lạc Trung, phường Vĩnh Tuy, TP. Hà Nội để triển khai một tổ hợp nhà ở thương mại cao cấp.

Theo đó, Hội đồng quản trị CTCP Bất động sản Pristie (TET), tiền thân là CTCP Vải sợi may mặc Miền Bắc (Textaco), vừa thông qua việc dừng hoạt động sản xuất may tại số 79 Lạc Trung, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội.

Theo kế hoạch, doanh nghiệp sẽ thực hiện dự án Tổ hợp nhà ở thương mại cao cấp Pristie Lạc Trung trên khu đất này. Tổng giám đốc được giao hoàn tất các chế độ đối với người lao động theo quy định đến hết ngày 30/9/2026, đồng thời thanh lý các hợp đồng mua bán, cung ứng vật tư liên quan đến xưởng may. Toàn bộ máy móc, thiết bị tại xưởng sẽ được kiểm kê, niêm phong trước khi di dời hoặc xử lý.

Từ doanh nghiệp may mặc lâu năm đến kế hoạch phát triển bất động sản

Tiền thân của Pristie là Tổng công ty Bông vải sợi thuộc Bộ Thương nghiệp, được thành lập ngày 27/5/1957. Qua nhiều lần thay đổi tên gọi, doanh nghiệp trở thành Công ty Vải sợi may mặc Miền Bắc từ năm 1995, chuyển sang mô hình công ty cổ phần vào tháng 7-2005 và niêm yết trên HNX từ tháng 4-2010.

Trong quá trình hoạt động, doanh nghiệp từng tập trung vào sản xuất, kinh doanh vải sợi, may mặc, đồng thời mở rộng sang các hoạt động như kinh doanh kho bãi, cho thuê văn phòng và khai thác các tài sản hiện hữu.

Việc chuyển hướng sang bất động sản không phải kế hoạch mới xuất hiện trong năm 2026. Từ tháng 11/2016, Hội đồng quản trị Textaco đã thông qua dự án Red River View tại khu đất 79 Lạc Trung, gồm 24 tầng nổi và 3 tầng hầm với tổng mức đầu tư dự kiến 1.300 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2017 đến năm 2020.

Sau đó, quá trình tái định hướng hoạt động được đẩy mạnh trong năm 2026. Doanh nghiệp nâng vốn điều lệ lên 622 tỷ đồng thông qua phương án chào bán riêng lẻ 56,5 triệu cổ phiếu với giá 20.000 đồng/cổ phiếu, thu về 1.130 tỷ đồng.

Theo phương án được Đại hội đồng cổ đông thông qua, 608 tỷ đồng trong số tiền huy động được dành cho dự án Pristie Lạc Trung, còn 522 tỷ đồng dành cho dự án Đức Giang Residences.

Ngày 16/7/2026, doanh nghiệp đổi tên thành CTCP Bất động sản Pristie. Đến tháng 9/2026, hoạt động sản xuất may tại khu đất 79 Lạc Trung chính thức được chấm dứt, đánh dấu bước chuyển tiếp đáng chú ý từ lĩnh vực sản xuất vải sợi, may mặc sang phát triển bất động sản.

Tại Lạc Trung, dự án Pristie Lạc Trung được doanh nghiệp giới thiệu với quy mô một tòa tháp cao 26 tầng, nằm trên một tầng đế và có 3 tầng hầm. Dự án dự kiến cung cấp 651 căn nhà ở cùng 3.682m2 sàn thương mại, dịch vụ, với tổng vốn đầu tư 3.048 tỷ đồng.

Trong cơ cấu nguồn vốn, 20% là vốn chủ sở hữu từ đợt phát hành cổ phiếu, 80% còn lại là vốn vay và huy động. Khu đất thực hiện dự án có diện tích 12.423m2, được doanh nghiệp thuê của Nhà nước theo hợp đồng 30 năm, tính từ năm 2003 đến năm 2033.

Không chỉ tại Lạc Trung, doanh nghiệp cũng đã dừng hoạt động sản xuất, kinh doanh dịch vụ tại số 26 ngõ 53 phố Đức Giang, phường Việt Hưng, từ ngày 30/6/2026 để triển khai dự án Tổ hợp nhà ở thương mại cao cấp Đức Giang Residences.

Như vậy, cùng với việc thay đổi tên doanh nghiệp và tăng vốn, việc đóng cửa các hoạt động sản xuất tại những khu đất hiện hữu cho thấy Pristie đang tập trung nguồn lực cho các dự án bất động sản tại Hà Nội.

Bên cạnh hai dự án nói trên, trong tháng 8/2026, Pristie tham gia tư vấn phát triển dự án Astor 1 tại khu vực Ciputra. Dự án được định hướng ở phân khúc bất động sản hạng sang, lấy cảm hứng từ Manhattan những năm 1920.