Đồng Nai sẽ sở hữu đô thị mang tầm cỡ quốc tế

Ngày 27/7, Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị thẩm định Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Long Thành, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045.

Tại Hội nghị, đơn vị tư vấn đã trình bày nội dung Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Long Thành, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045. Phạm vi lập quy hoạch chung đô thị Long Thành là toàn bộ ranh giới hành chính huyện Long Thành gồm thị trấn Long Thành và 13 xã. Quy mô lập quy hoạch có tổng diện tích tự nhiên khoảng 430,6km2.

Phạm vi, ranh giới quy hoạch bao gồm: Phía Nam giáp huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; phía Bắc giáp thành phố Biên Hòa và huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai; phía Đông giáp huyện Thống Nhất và Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai; phía Tây giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và TP. HCM.

Về tính chất, đô thị Long Thành đến năm 2030 là đô thị loại III. Đô thị là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục, y tế cấp tỉnh; trung tâm giáo dục - đào tạo nghiên cứu khoa học gắn với khu công nghiệp công nghệ cao và chuyển giao công nghệ chất lượng cao, thương mại - tài chính chất lượng cao cấp vùng; trung tâm dịch vụ Logistics, kho vận quốc tế cấp vùng và quốc gia; đầu mối giao lưu quan trọng có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, vùng tỉnh Đồng Nai và của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, vùng TP. HCM, vùng Đông Nam bộ.

Bên cạnh đó, đô thị Long Thành còn là thành phố sân bay cửa ngõ quốc tế phát triển bền vững, tạo tiền đề phát triển công nghệ xanh - sinh thái thân thiện với môi trường, thích ứng biến đổi khí hậu; là trung tâm giải trí, logistics và cung cấp dịch vụ của vùng; đô thị có cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại, hạ tầng xã hội đáp ứng đầy đủ tiên nghi cuộc sống của người dân.

Đô thị có môi trường trong lành, đáng sống mang tầm quốc tế, quốc gia; là đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt, có khả năng lưu thông vận tải hàng hóa cao và thuận tiện kết nối giữa vùng Đông Nam bộ và Nam Trung bộ, Tây Nguyên; vùng có vị trí quan trọng về chính trị, an ninh quốc phòng cùa Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Về dự báo quy mô dân số, dự báo đến năm 2030 khoảng 370.000 - 380.000 người. Dự báo đến năm 2045 khoảng 480.000 - 500.000 người.

Về dự báo quy mô đất xây dựng đô thị, đến năm 2030, đất xây dựng đô thị là 19.960 - 20.400ha, trong đó đất ngoài dân dụng khoảng 17.000ha và đất dân dụng khoảng 2.960 - 3.040ha. Đến năm 2045, đất xây dựng đô thị 23.840 - 24.000ha, trong đó đất ngoài dân dụng khoảng 20.000ha và đất dân dụng khoảng 3.840 - 4.000ha.

Về định hướng phát triển không gian đô thị, xác định ranh giới khu vực phát triển đô thị và khu vực hạn chế phát triển đô thị dựa trên các dự báo về quy mô dân số, đất đai, hạ tầng và thỏa mãn các yêu cầu về chọn lựa đất xây dựng.

Ưu tiên tận dụng những điều kiện sẵn có, phát huy lợi thế mang đến từ các dự án chiến lược vùng như dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Ưu liên khai thác, tận dụng công trình hiện có, nghiên cứu, tổ chức thêm những chức năng còn thiếu phù hợp với quy chuẩn quy phạm đề ra, phù hợp với tình hình phát triển thực tế của địa phương và khu vực.

Quy hoạch đô thị Long Thành gắn với sân bay Long Thành, tiếp cận theo mô hình đô thị sân bay với những tiện ích không chỉ về thương mại, giao thông mà cả văn hóa, giải trí, kết nối du lịch với các tỉnh trong vùng, cả nước và quốc tế...