Dragon Capital miệt mài mua ròng hơn 30 triệu cổ phiếu một doanh nghiệp bất động sản
Trong năm 2026, doanh nghiệp bất động sản này đặt mục tiêu doanh thu 12.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.000 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 lần và gần 5 lần mức thực hiện 2025.
Mới đây, nhóm quỹ Dragon Capital vừa công bố báo cáo thay đổi tỷ lệ sở hữu sau khi tiếp tục mua vào cổ phiếu TAL. Cụ thể, trong phiên giao dịch ngày 22/12/2025, nhóm quỹ này đã mua thêm 350.000 cổ phiếu thông qua 3 quỹ thành viên gồm: Amersham Industries Limited (87.500 đơn vị), Norges Bank (100.000 đơn vị) và Vietnam Enterprise Investments Limited – VEIL (162.500 đơn vị).
Sau giao dịch, tổng lượng cổ phiếu TAL do nhóm quỹ nắm giữ tăng lên hơn 32,5 triệu đơn vị, tương ứng 9,0286% vốn điều lệ.
Nhóm quỹ ngoại này bắt đầu gia tăng tỷ trọng tại Taseco Land từ tháng 9, thông qua đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ trong thời gian 12–22/9 và mua thêm trên sàn. Dragon Capital đã nâng tỷ lệ sở hữu từ 0,639% (2,3 triệu đơn vị) lên 6,3555% (22,88 triệu đơn vị) và trở thành cổ đông lớn của Taseco Land.
Đến giữa tháng 10/2025, nhóm Dragon Capital tiếp tục thông qua quỹ thành viên Norges Bank mua vào thêm 450.000 cổ phiếu TAL. Như vậy, chỉ trong vài tháng, nhóm quỹ này đã mua ròng khoảng 30,2 triệu cổ phiếu TAL.
Ở diễn biến khác, ngày 24/12 vừa qua, TAL đã phê duyệt chủ trương góp vốn thành lập pháp nhân mới mang tên CTCP Bất động sản Taseco Miền Nam với vốn điều lệ dự kiến 100 tỷ đồng. Trong đó, Taseco Land góp 80 tỷ đồng, tương ứng 80% vốn điều lệ; nguồn vốn được trích từ vốn kinh doanh của công ty mẹ. Thời hạn góp vốn hoàn tất trong vòng 90 ngày kể từ ngày công ty con được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Năm 2026, TAL đặt mục tiêu doanh thu 12.000 tỷ đồng và lợi nhuận 3.000 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 lần và gần 5 lần kết quả ước thực hiện năm 2025. Các dự án dự kiến đóng góp chủ đạo gồm: Central Riverside, Nghi Sơn Central Park, Central Square, Long Biên Central, Đồng Văn 3, Phố đi bộ Thái Nguyên, Duy Tiên – Hà Nam và Trung Văn.
Trong đó, dự án Long Biên Central đã bán được 405/422 căn tính đến tháng 11/2025; số còn lại dự kiến hoàn tất trong tháng 1/2026. Doanh thu, lợi nhuận sẽ được ghi nhận trong năm 2026, với dòng tiền ước hơn 5.000 tỷ đồng, giúp TAL củng cố nguồn lực tài chính cho các dự án tiếp theo và giảm áp lực chi phí vốn.
Tính đến tháng 11/2025, TAL đã giải phóng mặt bằng hơn 430ha trên tổng quỹ đất tích lũy hơn 1.000ha. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đến năm 2026 sẽ được chấp thuận làm chủ đầu tư tối thiểu 6 dự án mới gồm: 3 khu đô thị, 2 khu công nghiệp và 1 khu đô thị kết hợp nghỉ dưỡng.
Trong năm 2025, TAL đã hoàn tất nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất đối với một phần Khu đô thị Duy Tiên (hơn 1.600 tỷ đồng) và Phố đi bộ Thái Nguyên (hơn 1.300 tỷ đồng). Bước sang 2026, doanh nghiệp dự kiến tiếp tục thực hiện nghĩa vụ tài chính tại các dự án Trung Văn, Mê Linh, phần còn lại của Duy Tiên, cùng chi phí giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Duy Tiên.
Theo VCBS, việc sở hữu quỹ đất lớn tại Hà Nội và các khu vực ven đô – nơi nhu cầu nhà ở duy trì ở mức cao tiếp tục là lợi thế cạnh tranh của TAL. Tuy nhiên, chiến lược phát triển đồng thời nhiều dự án cũng tạo áp lực đáng kể lên dòng tiền và chi phí tài chính trong quá trình triển khai.
Ở mảng bất động sản khu công nghiệp, tháng 8/2025, Taseco Hải Phòng – công ty con mà TAL sở hữu 70% vốn đã được phê duyệt làm chủ đầu tư Khu công nghiệp Thủy Nguyên (Hải Phòng) với quy mô 247,8ha. Ngoài ra, KCN Đồng Văn 3 dự kiến tiếp tục ghi nhận doanh thu trong giai đoạn 2026–2027 khi bàn giao thêm 71ha. Khi vận hành ổn định, khu công nghiệp này kỳ vọng sẽ tạo động lực hạ tầng quan trọng, hỗ trợ phát triển Khu đô thị Duy Tiên.
