Dự án tòa nhà chọc trời hơn 3.500 tỷ đồng trong khu vực trung tâm thành phố có nguy cơ 'đắp chiếu'
Tham vọng xây dựng tòa nhà gỗ cao kỷ lục tại Milwaukee, bang Wisconsin, Mỹ đang đứng trước nguy cơ bị chậm tiến độ do áp lực tài chính.
Một siêu dự án nhà chọc trời bằng gỗ, được kỳ vọng trở thành tòa tháp gỗ cao nhất tại Mỹ và cả thế giới, đã bất ngờ phải tạm dừng thi công dù mới khởi công vài tháng và ban đầu tiến độ rất nhanh. Dự án mang tên Neutral 1005 N Edison St dự kiến cao 114,3m - vượt xa kỷ lục hiện tại của tòa tháp gỗ Ascent cao 86,6m.
Theo thiết kế, công trình sẽ có 31 tầng với 350 căn hộ, kèm theo không gian bán lẻ, phòng tập gym, phòng khám sức khỏe và nhiều tiện ích khác.
Công trình này chủ yếu được xây dựng bằng công nghệ gỗ khối hiện đại, bao gồm gỗ dán nhiều lớp chéo và gỗ dán thanh. Lõi thang máy và lõi cầu thang được gia cố bằng bê tông, và phần móng đã được hoàn thiện hoàn toàn.
Trái với suy đoán ban đầu, dự án không gặp trục trặc về kỹ thuật hay thi công, mà nguyên nhân chính là tài chính.
Theo thông báo từ chủ đầu tư Neutral, thuế quan hiện hành của Mỹ cùng tình trạng lạm phát trong ngành xây dựng đã đẩy chi phí tăng cao đến mức không thể tiếp tục thi công như kế hoạch. Trước đó, có thông tin rằng dự án đã được cấp vốn xây dựng trị giá 133,3 triệu USD (hơn 3.500 tỷ đồng) để thực hiện phần thi công.
Hiện Neutral đang phối hợp cùng C.D. Smith Construction thực hiện chiến lược “cắt giảm chi phí và tối ưu thiết kế” nhằm đưa dự án về mức khả thi. Neutral nhấn mạnh việc tạm dừng này chỉ là giải pháp tạm thời và công ty kỳ vọng sẽ sớm khởi động lại. Tuy nhiên, chưa rõ sau khi điều chỉnh chi phí, công trình có còn giữ danh hiệu tòa tháp gỗ cao nhất thế giới hay không.
“Tạm dừng để tối ưu thiết kế là một bước đi khó khăn nhưng thận trọng, nhằm đảm bảo thành công lâu dài của 1005 N. Edison. Mục tiêu của chúng tôi vẫn là mang đến cho Milwaukee một tòa nhà bền vững và đặc biệt”, ông Nate Helbach, CEO của Neutral phát biểu.
Dù tương lai còn bỏ ngỏ, dự án Neutral 1005 N Edison St vẫn được giới kiến trúc đánh giá là biểu tượng tiềm năng cho xu hướng xây dựng bền vững bằng gỗ hiện đại tại Mỹ.
