DXS tiếp tục lỗ quý, cổ phiếu giảm 80% sau 1 năm

CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh - Dat Xanh Services (Mã DXS - HOSE) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2023 với doanh thu thuần 329 tỷ đồng - giảm 62% so với cùng kỳ; giá vốn bán hàng chiếm quá nửa dẫn đến biên lãi gộp giảm mạnh từ 71,5% về còn 40% - tương ứng lãi gộp 132 tỷ - giảm 79% YoY.

Trong quý 1, thu từ bán căn hộ, nhà phố và đất nền tăng gấp gần 5 lần cùng kỳ và đóng góp phần lớn trong cơ cấu doanh của Dat Xanh Services với 264 tỷ đồng. Ngược lại, thu từ dịch vụ bất động sản lại giảm hơn 90% YoY về còn 74 tỷ.

Ở chiều ngược lại, chi phí hoạt động của công ty cũng giảm mạnh về còn 170 tỷ đồng trong khi cùng kỳ chịu tới 350 tỷ.

Sau trừ các khoản thuế phí, DXS lỗ sau thuế hợp nhất 44 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 291 tỷ) qua đó ghi nhận quý lỗ thứ 2 liên tiếp sau mức 137 tỷ đồng trong quý 4/2022.

Phía DXS cho biết, nguyên nhân lỗ trong quý 1 là bởi những khó khăn chung của thị trường bất động sản khiến doanh thu của công ty giảm mạnh.

Tính đến ngày 31/3/2023, tổng tài sản của DXS ở mức 16.396 tỷ đồng; nợ phải trả ở mức 8.116 tỷ (bao gồm 2.284 tỷ đồng nợ vay).

Được biết tại ĐHCĐ thường niên 2023 mới đây, Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất ở mức 3.800 tỷ đồng và lãi sau thuế công ty mẹ 126 tỷ, lần lượt giảm 8% và 63% so với thực hiện trong năm trước đó. Tỷ lệ trả cổ tức dự kiến cho năm này là 10%.

Như vậy, kết thúc quý 1, công ty mới chỉ thực hiện được 8,6% kế hoạch doanh thu trong khi tiếp tục tạo sức ép hoàn thành chỉ tiêu lợi nhuận cho những quý còn lại.

Diễn biến giá cổ phiếu DXS

Tại Đại hội, công ty cũng thông qua kế hoạch phát hành 5 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) và 121 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu nhằm tăng vốn điều lệ lên mức 5.791 tỷ đồng. Thời gian thực hiện cùng trong năm 2023.

Trên thị trường chứng khoán, sau nhịp hồi mạnh từ vùng đáy gần 4.000 đồng, cổ phiếu DXS kết phiên 27/4/2023 tại mức 6.220 đồng thị giá.

Kể từ cuối tháng 12/2022 đến nay, mã chủ yếu biến rộng giằng co quanh mức giá này. Nếu so với vùng giá 31.x đồng hồi cuối tháng 3/2022, DXS hiện đã giảm 80% giá trị.