Giá bán biệt thự và nhà mặt phố tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) ghi nhận kỷ lục mới

Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, quận Thanh Xuân - một trong những quận trung tâm và có tốc độ phát triển mạnh mẽ của Hà Nội, đang trở thành tâm điểm chú ý với mức giá nhà tăng nhanh và ổn định. Theo ghi nhận trên nền tảng giao dịch trực tuyến Batdongsan.com.vn (thuộc Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam), sang tháng 6/2025, giá nhiều căn biệt thự và nhà mặt phố tại đây đã vươn lên mức cao kỷ lục.

Phân khúc biệt thự tại Thanh Xuân ghi nhận mức tăng giá mạnh mẽ. Cụ thể, một căn biệt thự 5 tầng, rộng 150m2 nằm trên đường Nguyễn Huy Tưởng, phường Nhân Chính đang được rao bán với giá 42 tỷ đồng, tương đương 280 triệu đồng/m2. Tại khu đô thị Hạ Đình, phố Hạ Đình, phường Hạ Đình, một căn biệt thự 6 tầng, rộng 160m2 có giá lên tới 271,88 triệu đồng/m2. Đặc biệt, căn biệt thự liền kề 6 tầng, rộng 110m2 tại dự án HDI Homes Nguyễn Tuân, đường Nguyễn Tuân, phường Nhân Chính, đang được rao bán với giá 45,5 tỷ đồng, tương đương 413,64 triệu đồng/m2. Những con số này cho thấy sự thay đổi đáng kể về mặt bằng giá biệt thự tại khu vực, đặc biệt khi so với giai đoạn trước năm 2022, thời điểm mà mức giá trung bình vẫn còn dao động ở mức dưới 100 triệu đồng/m2 ở nhiều khu vực nội đô. Rõ ràng, với mức giá vài chục tỷ đồng/căn, biệt thự tại quận Thanh Xuân đang trở thành sản phẩm dành riêng cho những khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh.

Tháng 6/2025, thị trường bất động sản quận Thanh Xuân cũng ghi nhận biến động mạnh ở phân khúc nhà mặt phố, khi giá nhà tăng vọt khiến nhiều người mua và người bán nhà bất ngờ. Theo khảo sát mới nhất từ các kênh mua bán bất động sản trực tuyến như batdongsan.com.vn, nhiều căn nhà mặt phố tại Thanh Xuân hiện đang được rao bán với mức giá từ vài chục đến hơn 60 tỷ đồng/căn – mức giá vốn chỉ xuất hiện ở các tuyến phố trung tâm lâu đời như Hoàn Kiếm hay Hai Bà Trưng. Đơn cử, một căn rộng 91,6m2, mặt tiền 5m, thiết kế 9 tầng, nằm trên mặt phố Nguyễn Xiển, phường Hạ Đình, đang được rao bán với giá 45 tỷ đồng, tương đương 502,18 triệu đồng/m2. Một căn nhà 4 tầng, rộng 69,6m2 nằm trên mặt phố Nguyễn Viết Xuân, phường Khương Mai, đang được rao bán với giá 26,8 tỷ đồng, tương đương 385,06 triệu đồng/m2. Nằm trên mặt đường Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Bắc, căn nhà 6 tầng, rộng 147m2 hiện đang được rao bán với giá 60 tỷ đồng, tương đương 408,16 triệu đồng/m2. Những con số trên cho thấy mức độ leo thang của giá nhà tại khu vực này không chỉ mang tính cục bộ mà đã trở thành xu hướng rõ nét, phản ánh nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế trong phân khúc nhà mặt phố.

> > Vì đâu giá nhà tại Hà Nội 'nóng' hơn TP. HCM?

Sự bùng nổ giá nhà mặt phố và biệt thự tại Thanh Xuân trong thời gian gần đây là minh chứng rõ ràng cho sức hút của khu vực này trên bản đồ bất động sản Hà Nội. Trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động, nhà mặt phố và biệt thự vẫn là "con át chủ bài" cho những nhà đầu tư muốn tìm kiếm giá trị lâu dài và bền vững. Đối với những ai đang có kế hoạch bán nhà hoặc mua nhà, việc theo dõi diễn biến thị trường, đặc biệt trong các khu vực có mức tăng trưởng giá rõ rệt như Thanh Xuân, là yếu tố sống còn để đưa ra quyết định phù hợp.