Siêu cầu 12.000 tỷ bắc qua dòng sông biểu tượng: Đòn bẩy hạ tầng cho bất động sản phía Đông Thủ đô
Dự án siêu cầu Ngọc Hồi – công trình giao thông trọng điểm nằm trên tuyến Vành đai 3,5 sắp được khởi công vào dịp Quốc khánh 2/9, hứa hẹn sẽ trở thành lực đẩy hạ tầng then chốt, mở ra không gian phát triển mới cho thị trường bất động sản khu Đông Hà Nội.
Theo kế hoạch, cầu Ngọc Hồi sẽ được khởi công vào quý III/2025, đúng dịp Quốc khánh, với tổng vốn đầu tư gần 12.000 tỷ đồng. Dự án là một phần quan trọng trong quy hoạch tuyến Vành đai 3,5 – tuyến vành đai chiến lược kết nối nội đô Hà Nội với các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh và Hà Nam.
Cây cầu có tổng chiều dài hơn 7,5 km, trong đó riêng phần vượt sông dài 680m, mặt cắt ngang 33m, gồm 6 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp hai bên. Khi hoàn thành, cầu Ngọc Hồi không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm Thủ đô tới các khu vực phía Đông và Nam, mà còn góp phần phân luồng giao thông, giảm tải cho các trục đường hiện hữu như cầu Thanh Trì hay quốc lộ 5.
"Cú hích" cho bất động sản khu Đông
Ngay sau khi thông tin về thời điểm khởi công được công bố, thị trường bất động sản phía Đông Thủ đô, gồm các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Long Biên đã có những phản ứng tích cực.
cầu Ngọc Hồi>> Việt Nam sắp có thêm 2 siêu cầu gần 28.000 tỷ bắc qua dòng sông biểu tượng của Thủ đô
Theo dữ liệu từ các sàn giao dịch lớn, lượng tìm kiếm nhà đất tại các khu vực này tăng 20–30% so với quý trước; đồng thời, giá chào bán các dự án cũng ghi nhận mức tăng trung bình từ 8–12%, đặc biệt là tại các khu vực nằm gần trục kết nối của cầu.
Các chuyên gia cho rằng, cầu Ngọc Hồi chính là một "đòn bẩy hạ tầng" tương tự như cầu Nhật Tân hay cầu Vĩnh Tuy giai đoạn trước những công trình từng định hình lại bản đồ phát triển đô thị Hà Nội. Theo các chuyên gia quy hoạch đô thị, "sự xuất hiện của cầu Ngọc Hồi sẽ thiết lập lại mặt bằng giá bất động sản khu Đông, đồng thời giúp khu vực này vươn lên thành cực phát triển mới, có thể cạnh tranh trực tiếp với khu Tây vốn đã bão hòa sau hơn một thập niên tăng trưởng nóng.
Phát triển hạ tầng đi trước – đô thị hóa theo sau
Không chỉ tác động tới giá trị bất động sản, cầu Ngọc Hồi còn được kỳ vọng tạo lực đẩy cho quá trình đô thị hóa nhanh và bài bản hơn tại khu Đông.
Việc kết nối thuận lợi với các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, và các đô thị vệ tinh như Ecopark, Văn Giang (Hưng Yên) sẽ kích thích dòng vốn đầu tư đổ về khu vực này, đặc biệt là trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ và công nghiệp phụ trợ.
Trong bối cảnh quỹ đất nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm, việc dịch chuyển trục phát triển về phía Đông là xu thế tất yếu. Những dự án hạ tầng quy mô như cầu Ngọc Hồi không chỉ cải thiện năng lực giao thông, mà còn góp phần định hình chiến lược phát triển đô thị dài hạn, hướng tới một Hà Nội đa trung tâm, bền vững và cân bằng hơn.
Sông Hồng không chỉ là dòng nước đỏ phù sa bồi đắp đất đai, mà còn là mạch nguồn văn hóa, lịch sử nuôi dưỡng hồn cốt Thăng Long - Hà Nội suốt hơn một thiên niên kỷ
Dòng sông Hồng đã chứng kiến những thăng trầm của kinh đô xưa, soi bóng biết bao công trình, biến chuyển và giấc mộng phát triển. Ngày nay, mỗi nhịp cầu vắt qua sông Hồng không chỉ nối bờ, mà còn nối những khát vọng dựng xây Thủ đô hiện đại trên nền di sản ngàn năm. Cầu Ngọc Hồi sau khi được xây dựng sẽ là một dấu son mới trên dòng chảy thiêng liêng ấy.
>> Đẩy nhanh tiến độ 2 đại dự án nghìn tỷ tại tỉnh là 'bến đỗ' của Tập đoàn Trump ở Việt Nam
