Hà Nội thu hồi đất hơn 500 ha cho 2 siêu dự án Safari Ba Vì và tái thiết Vĩnh Hưng của Sun Group

Tại kỳ họp chuyên đề (kỳ họp thứ 7), HĐND TP Hà Nội đã thông qua nghị quyết bổ sung danh mục 580 công trình, dự án thu hồi đất với tổng diện tích gần 10.660 ha. Đáng chú ý, danh mục có hai dự án quy mô lớn là cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị Vĩnh Hưng và xây dựng công viên safari Ba Vì.

Theo nghị quyết vừa được HĐND TP Hà Nội thông qua, thành phố bổ sung danh mục 580 công trình, dự án thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, với tổng diện tích đất 10.659,89 ha.

Bên cạnh đó, HĐND thành phố cũng điều chỉnh 7 dự án đã được thông qua tại Nghị quyết số 22/NQ-HĐND ngày 11/5/2026 và Nghị quyết số 43/NQ-HĐND ngày 15/7/2026, với tổng diện tích đất thu hồi giảm khoảng 307,5 ha.

Đáng chú ý, trong danh mục bổ sung lần này có hai dự án quy mô lớn là dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị Vĩnh Hưng (phường Vĩnh Hưng) và dự án xây dựng công viên safari Ba Vì (xã Ba Vì).

Cụ thể, dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị Vĩnh Hưng có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 447 ha, trong đó diện tích đất dự kiến thu hồi hơn 206 ha. Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt trời (Sun Group) là tổ chức đăng ký thực hiện dự án.

Trước đó, ngày 28/8, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án này.

Với quy mô nghiên cứu khoảng 447 ha, dự án tái thiết Vĩnh Hưng được kỳ vọng tái cấu trúc không gian đô thị theo mô hình TOD và "đô thị 15 phút". Mục tiêu hướng tới là cải thiện môi trường, hạ tầng giao thông khu vực và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Một dự án đáng chú ý khác trong danh mục là công viên safari Ba Vì, với tổng diện tích đất dự kiến thu hồi 299,51 ha. UBND xã Ba Vì là đơn vị đăng ký dự án.

Ngày 9/10, UBND TP Hà Nội đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án là Công ty CP Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời, thuộc Tập đoàn Sun Group.

Công viên safari Ba Vì được thiết kế theo phong cách nhiệt đới. Các hạng mục chính gồm khu vực nuôi thả, chăm sóc động vật mô phỏng sinh cảnh tự nhiên; khu phòng khám, nghiên cứu và giáo dục; không gian trưng bày, triển lãm và các hoạt động giáo dục cộng đồng.

Đáng chú ý, dự án dành tới 81,8% tổng diện tích cho cây xanh, mặt nước đóng vai trò như hành lang sinh thái, tạo môi trường sống cho động vật. Hà Nội kỳ vọng khi hoàn thành, công viên safari Ba Vì sẽ trở thành điểm đến trải nghiệm bán hoang dã quy mô lớn, góp phần phát triển du lịch khu vực phía tây Thủ đô, nâng cao nhận thức cộng đồng về bảo tồn thiên nhiên và xây dựng hệ sinh thái du lịch gắn với phát triển bền vững.

Xét về cơ cấu, danh mục bổ sung lần này có sự tham gia của nhiều nhóm dự án với nguồn vốn và phương thức triển khai khác nhau. Trong đó, nhóm dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách chiếm phần lớn diện tích đất dự kiến thu hồi.

Theo danh mục được đề xuất trước khi hoàn thiện, nhóm này có hơn 100 dự án, với tổng diện tích đất dự kiến thu hồi trên 6.500 ha, tập trung vào các khu đô thị và chương trình phát triển, tái thiết đô thị. Nhiều dự án có quy mô đất trên 100 ha.

Một số dự án được nêu gồm Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội; các khu đô thị Liên Hà, Yên Thường và Bắc Hồng để thanh toán cho dự án quốc lộ 1A; khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và Đông Anh; khu đô thị đa mục tiêu tại Bồ Đề, Long Biên, Bát Tràng; cùng dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị Vĩnh Hưng.

Ngoài nhóm dự án ngoài ngân sách, danh mục còn có hơn 310 dự án sử dụng vốn ngân sách, với tổng diện tích đất dự kiến thu hồi trên 1.900 ha. Thành phố cũng đề xuất dành khoảng 600 ha cho hơn 130 dự án đấu giá quyền sử dụng đất và khoảng 1.300 ha cho 27 dự án thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Việc đưa các dự án vào danh mục thu hồi đất là một bước trong quá trình chuẩn bị triển khai theo đề xuất của thành phố. Các dự án vẫn phải thực hiện những thủ tục liên quan theo quy định.

Về kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách thành phố đã có trong kế hoạch đầu tư công, kinh phí được cân đối trong nghị quyết về phân bổ dự toán ngân sách thành phố của HĐND thành phố. Đối với các dự án thuộc ngân sách cấp xã, các phường, xã có trách nhiệm bố trí kinh phí. Riêng các dự án ngoài ngân sách, chủ đầu tư bố trí kinh phí theo tiến độ đầu tư, bảo đảm đủ nguồn lực phục vụ giải phóng mặt bằng.

Trước khi nghị quyết được thông qua, Trưởng ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP Hà Nội Nguyễn Xuân Sáng cho biết, qua thẩm tra, Ban đề nghị UBND thành phố tiếp tục rà soát, bổ sung, hoàn thiện hồ sơ và giải trình một số nội dung.

Ngày 28/10/2026, UBND thành phố đã có báo cáo tiếp thu, giải trình, trong đó đề xuất đưa ra khỏi danh mục một số dự án và bổ sung các dự án mới. Sau khi tiếp thu, danh mục đề nghị bổ sung gồm 580 dự án, đồng thời điều chỉnh diện tích thu hồi của 7 dự án đã được HĐND thành phố thông qua. Ban Kinh tế - Ngân sách cơ bản thống nhất với nội dung giải trình, tiếp thu của UBND thành phố.

Trước đó, tại các kỳ họp diễn ra trong tháng 5 và tháng 7/2026, HĐND TP Hà Nội đã thông qua danh mục gần 4.000 dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, với tổng diện tích đất dự kiến thu hồi khoảng hơn 36.000 ha.