Hơn hai thập kỷ tiên phong kiến tạo bất động sản xanh: Hành trình của Ecopark và sự thay đổi chuẩn sống đô thị Việt Nam

Trong bức tranh toàn cảnh của thị trường bất động sản Việt Nam hơn hai thập kỷ qua, Ecopark đã trở thành một biểu tượng đại diện cho triết lý phát triển đô thị xanh, bền vững đáng sống.

Tiên phong tạo ra xu thế mới cho thị trường

Trên thị trường bất động sản Việt Nam, có những doanh nghiệp thích ứng với xu hướng của thị trường, nhưng cũng có những doanh nghiệp tiên phong kiến tạo xu hướng mới. Ecopark được xem là một trong số ít nhà phát triển thuộc nhóm thứ hai. Không chỉ theo đuổi mô hình đô thị xanh, Ecopark còn là đơn vị tiên phong đặt nền móng cho xu hướng phát triển bất động sản xanh, bền vững tại Việt Nam, góp phần định hình một chuẩn mực mới cho thị trường.

Tập đoàn Ecopark ra đời năm 2023, tiền thân là Công ty CP đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico). Hành trình xanh của Ecopark bắt đầu bằng việc trồng những cây xanh đầu tiên trên quỹ đất gần 500ha của Khu đô thị Ecopark Hưng Yên.

Sự hấp dẫn của khu đô thị này bắt nguồn từ định hướng đầu tiên của nhà sáng lập trong kiến tạo không gian xanh, hướng tới giá trị con người. Triết lý xanh, triết lý vì con người và sự kiên trì, tiên phong của những nhà sáng lập Ecopark đã mang đến một khu đô thị mà ở đó, người dân đặt trọn niềm tin trở thành nơi an cư của mình.

Mật độ cây xanh tại Ecopark thực tế lớn hơn so với quy hoạch ban đầu, bởi những nhà sáng lập khu đô thị Ecopark đã đưa ra quan điểm: “Không được để những khu đất ngủ”, có nghĩa rằng chỉ cần chưa xây dựng, tất cả những khu đất trống đều trở thành vườn ươm. Vì vậy, hơn 2 thập kỷ trước, kể từ thời điểm dự án bắt đầu, các vườn ươm đã hình thành. Giờ đây, vườn ươm tại Ecopark trở thành nơi cung cấp cây xanh cho toàn bộ khu đô thị.

Để thực hiện triết lý gắn con người gần gũi với môi trường thiên nhiên, Ecopark đưa ra nguyên tắc tỷ lệ cây xanh mặt nước là hơn 22%, chưa kể quy hoạch cây xanh nằm trên một phần giao thông tĩnh và giao thông động thì hệ thống cây xanh phải chiếm đến 40%. Đáng chú ý, cây được trồng phải là cây trưởng thành.

Thực tế tại Ecopark đã chứng minh, khi làm tốt việc phát triển cây xanh sẽ tạo ra cảnh quan đô thị hấp dẫn. Nhiều khách hàng của Ecopark khi đến đây đều khẳng định sự khác biệt đầu tiên của Ecopark là cây xanh, hay có thể nói là mang được rừng về đồng bằng.

Những điểm cộng này đã giúp Ecopark ghi điểm thu hút hàng chục ngàn cư dân về sinh sống, cùng hàng loạt giải thưởng danh giá như: Khu đô thị có thiết kế cảnh quan đẹp nhất thế giới, Khu đô thị phức hợp hàng đầu Châu Á – Thái Bình Dương, Khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam… Thành phố xanh Ecopark cũng là dự án đô thị đầu tiên của Việt Nam được International Property Awards – giải thưởng bất động sản lớn nhất thế giới vinh danh ở hạng mục: Dự án phát triển nhà ở bền vững xuất sắc nhất châu Á.

Sự thành công vượt bậc của dự án này định vị trong tâm trí khách hàng và các nhà đầu tư, như một lời cam kết bảo chứng cho những giá trị sống đề cao chỉ số hạnh phúc và sức khỏe lâu dài của cộng đồng cư dân.
Tiếp tục hành trình kiến tạo đô thị xanh, hạnh phúc cho nhiều người Việt
Sau Ecopark Hưng Yên, Ecopark phát triển nhiều dự án khu đô thị xanh khác như Eco Central Park (Nghệ An), Ecovillage Saigon River (cách nhà thờ Đức Bà 18km), Eco Retreat (Bến Lức, Tây Ninh)… cùng hàng loạt các dự án khác đang chuẩn bị được triển khai.
Các dự án vẫn bám theo kim chỉ nam – trở thành khu đô thị xanh đúng nghĩa, giúp giải quyết các vấn đề về nhà ở, môi trường và nâng cao chất lượng sống cho người Việt.

Tại Nghệ An, năm 2023, nhà sáng lập Ecopark ghi dấu ấn tại TP. Vinh, Nghệ An với đại đô thị Eco Central Park, rộng gần 200ha. Dự án còn được ví như đại công viên xanh khi sở hữu 50ha cây xanh mặt nước. Theo đó, mật độ cây xanh tại dự án là 100 cây/người cao gấp 95 lần mật độ cây xanh/người tại TP.HCM và gấp khoảng 45 lần mật độ cây xanh/người tại Hà Nội. Ở Eco Central Park không có khói bụi và những khối nhà bê tông san sát mà thay vào đó là những con đường tràn ngập bóng mát của cây xanh giúp xua đi cái nắng “cháy da” tại tỉnh miền Trung này.

Mỗi căn nhà là không gian sống gần gũi với thiên nhiên, kích thích mọi người ra ngoài, vận động, kết nối

Hiện khu đô thị đã bàn giao 2 toà cao tầng, 1000 căn nhà phố, đón hàng nghìn cư dân về sinh sống và ngày càng hoàn thiện các tiện ích, trong đó nổi bật các tiện ích lớn như: Khai trưởng tổ hợp giáo dục Sông Hồng Eco có sự hợp tác với Hội đồng Anh British Council và đại học Anh Quốc BUV; Trường Phổ thông liên cấp FPT đón niên học đầu tiên vào tháng 9/2026; Khu vui chơi trong nhà lớn nhất Nghệ An cùng nhiều nhà phố đi vào kinh doanh, cung cấp dịch vụ hiện đại, đồng bộ cho đô thị.

Tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II (do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức dưới sự chỉ đạo và bảo trợ của Bộ Xây dựng, lễ trao giải diễn ra ngày 2/6/2026 vừa qua tại Hà Nội), Eco Central Park đã được vinh danh với giải thưởng: Dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam.

Kế thừa và phát triển tầm nhìn này, năm 2025 đánh dấu cột mốc tiếp theo với dự án Eco Retreat tại phía Tây TP.HCM. Khu đô thị này vẫn mang "DNA xanh" nhưng được nâng tầm với định hướng tạo nên một "đô thị rừng trị liệu". Tại đây, 4 triệu cây xanh từ 300 chủng loại khác nhau tạo thành 8 tầng thiên nhiên trên quỹ đất 220ha, với mật độ cây xanh vượt trội gấp nhiều lần so với dự án ở Hưng Yên. Ecopark đã dành tới 55% diện tích cho cảnh quan, 25,5% cho hạ tầng và chỉ 19,5% cho nhà ở - một tỷ lệ "vàng" cho thấy sự ưu tiên tuyệt đối cho không gian sống và trải nghiệm.

Để tối ưu hóa liệu trình trị liệu - phục hồi - tái tạo, Ecopark dành 50ha vùng lõi trung tâm tạo nên 20 khu vườn chủ đề, từ vườn trái cây, vitamin đến vườn thiền, âm thanh... Tất cả các căn nhà đều cách các khu vườn này chỉ 200m, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các liệu pháp thiên nhiên mỗi ngày. Điểm nhấn là đường rừng trị liệu dài 8km - gấp 1,5 lần chuẩn tắm rừng Shinrin-yoku của Nhật Bản - một phương pháp khoa học đã được chứng minh giúp giảm căng thẳng và trầm cảm. Điều này khẳng định Ecopark không chỉ đơn thuần trồng cây mà còn tính toán khoa học để thiết kế cả trải nghiệm chữa lành từ thiên nhiên, mang đến lợi ích sức khỏe rõ rệt.

Tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II (trao giải ngày 2/6/2026), Eco Retreat được vinh danh ở hạng mục: Top 10 Dự án phát triển bền vững tiêu biểu nhất Việt Nam. Giải thưởng ghi nhận những giá trị nổi bật của Eco Retreat trong định hướng phát triển đô thị sinh thái, chú trọng các tiêu chí về môi trường, sức khỏe cư dân, không gian xanh và phát triển bền vững. Theo Ban tổ chức, đây là một trong những hạng mục nhằm tôn vinh các dự án tiên phong kiến tạo chuẩn mực phát triển xanh cho thị trường bất động sản Việt Nam.

Thay đổi nhận thức về phát triển đô thị gắn với bền vững

Theo đại diện nhà sáng lập Ecopark, tại mỗi vùng đất, Ecopark đều nghiên cứu rất kỹ về khí hậu, thổ nhưỡng, văn hóa địa phương để điều chỉnh quy hoạch phù hợp. Điểm chung trong các dự án mang thương hiệu Ecopark là quy hoạch đồng bộ, tỷ lệ mảng xanh cao, tiện ích khép kín từ giáo dục, y tế, thể thao, giải trí đến thương mại.

Các chuyên gia đánh giá, hành trình phát triển của Ecopark song song với quãng thời gian hình thành nên một cộng đồng yêu cuộc sống xanh tại khu vệ tinh của Hà Nội và nhiều địa phương khác. Đặc biệt, Ecopark đã và đang làm thay đổi nhận thức của một bộ phận xã hội về vấn đề phát triển đô thị, biết hướng tới một cuộc sống an yên, nơi mà chất lượng không khí ngang hàng với những đô thị hàng đầu thế giới.

Trải qua 23 năm hình thành và phát triển, Ecopark giữ vị thế vững chắc trên thị trường bất động sản Việt Nam. Bằng việc phát triển và nhân rộng mô hình đô thị sinh thái đẳng cấp và nhân văn, mỗi dự án của Ecopark hình thành đều sẽ trở thành một cột mốc quan trọng nhằm hiện thực hóa khát vọng dựng xây những đô thị phồn vinh, hạnh phúc và bền vững, nâng cao chất lượng sống cho hàng triệu người dân.

Triết lý 5E trong phát triển dự án của Ecopark

Eco (Sinh thái)

Kiến tạo một môi trường sống hài hòa giữa thiên nhiên và con người, chú trọng tạo nên các công trình bền vững để mang lại cuộc sống đầy đủ, tiện nghi và trọn vẹn.

Emotion (Cảm xúc)

Giá trị cảm xúc ở đây được hiểu là tính nhân văn và khả năng làm “xanh” tâm hồn cho mỗi con người. Bản thân sinh thái là một giá trị nhân văn. Một không gian sống sinh thái chính là không gian sống nhân văn, bởi ở nơi đó con người và những giá trị cuộc sống được nâng niu, trân trọng và phát triển. Ecopark lựa chọn hướng phát triển đô thị lấy con người là thước đo, là khởi điểm để từ đó kiến tạo một không gian sống giàu cảm xúc. Ở đó, những “giá trị mềm” được nâng niu để mỗi người được tìm về với thiên nhiên, với tình làng nghĩa xóm, với cộng đồng… để được lắng nghe tiếng nói từ tâm hồn, để biết yêu thương và trân trọng cuộc sống mỗi ngày.

Edu-entertainment (Giải trí – Giáo dục)

Giải trí và giáo dục đã trở thành nhu cầu không thể thiếu trong cuộc sống hiện đại. Yếu tố này được chủ đầu tư Ecopark đặc biệt chú ý để không chỉ phục vụ nhu cầu cư dân mà còn để đáp ứng cho cả cộng đồng. Hệ thống giáo dục nội khu tại được đầu tư bài bản bao gồm nhiều cấp học, quy tụ thương hiệu trong nước, quốc tế.

Economic (Kinh tế)

Ecopark đặc biệt chú ý để gia tăng tính cạnh tranh của sản phẩm bất động sản do mình cung cấp. Ecopark mang khát vọng tạo lập một đô thị xanh, hiện đại, đáng sống; một cộng đồng nhân văn và thịnh vượng… Đó chính là những cam kết quan trọng để đảm bảo khoản đầu tư của khách hàng luôn gia tăng giá trị theo thời gian.

Elite (Tinh hoa, đẳng cấp)

Sống thượng lưu, sống đẳng cấp… đó luôn là mục tiêu hướng tới của mỗi người thành đạt. Ecopark ghi dấu ấn của mình với sự đột phá trong việc tạo ra một trào lưu, xu hướng tận hưởng cuộc sống mới cho người dân đô thị. Đó là nhu cầu sống xanh, sống sang trọng giữa thiên nhiên, tận hưởng các dịch vụ tiện ích chất lượng cao để sống khỏe, sống hạnh phúc và thực sự trải nghiệm một “cuộc đời trọn vẹn”.