KCN hơn 400ha của vợ chồng bà Nguyễn Phương Hằng mới được điều chỉnh chủ trương đầu tư: Từng là điểm sáng của vùng Đông Nam Bộ

Vị trí "đắc địa" của KCN hơn 400ha

Tọa lạc tại phường Phú Tân, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, Khu công nghiệp (KCN) Sóng Thần 3 từng được xem là một trong những động lực chính thúc đẩy sự phát triển của nền công nghiệp, kinh tế của vùng Đông Nam Bộ.

Nhờ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi cùng hạ tầng hiện đại và môi trường kinh doanh thân thiện, KCN này đã thu hút được nhiều nhà đầu tư cũng như doanh nghiệp trong và ngoài nước.

KCN Sóng Thần 3 sở hữu hạ tầng hiện đại, đầy đủ tiện ích như điện, nước, viễn thông, hệ thống giao thông cũng được đầu tư mạnh mẽ, đảm bảo tiêu chuẩn an ninh, là địa chỉ tin cậy của nhiều nhà đầu tư.

>> Bộ Tài chính nói gì về đánh thuế bất động sản thứ 2?

Sóng Thần 3 nằm ở trung tâm của các TP và khu vực kinh tế hàng đầu của Việt Nam như: TP. HCM, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai...

Ngoài ra, KCN này cũng nằm trên trục đường Quốc lộ 13, được kết nối thông suốt với các tuyến đường huyết mạch của quốc gia cũng như các trung tâm thương mại lớn của cả nước.

Sự thuận lợi về vị trí địa lý được xem là một trong những động lực thúc đẩy phát triển kinh tế, sân bay, KCN lớn khác cũng như các cảng khu vực phía Nam, trong đó:

KCN nằm cách TP. HCM 30km, cách sân bay Tân Sơn Nhất 22km, cách TP. Thủ Dầu Một 4km, cách KCN Sóng Thần 16km, cách TP. Thủ Dầu Một 4km và cách cảng Cát Lái 40km. Điều này không chỉ tạo điều kiện cho hoạt động sản xuất mà còn góp phần vào sự phát triển chung và toàn diện của khu vực cũng như cả nước.

Phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án

Mới đây, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Quyết định 102/QĐ-TTg điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Sóng Thần 3, tỉnh Bình Dương. Theo quyết định điều chỉnh, quy mô sử dụng đất của dự án là hơn 428ha.

Liên quan đến tổng vốn đầu tư của dự án, Phó Thủ tướng Chính phủ đã giao UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo Ban Quản lý các KCN tỉnh Bình Dương rà soát, điều chỉnh cụ thể tổng vốn đầu tư của dự án tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh cấp cho dự án, đảm bảo phù hợp với quy mô sử dụng đất và thực tế triển khai dự án.

Lãnh đạo Chính phủ yêu cầu tỉnh Bình Dương chỉ đạo kiểm tra và rà soát căn cứ pháp lý nhằm làm rõ việc tuân thủ quy định về pháp luật đầu tư, đất đai, nhà ở, nếu phát hiện chưa tuân thủ thì cần điều chỉnh và xử lý theo đúng quy định.

Trước đó, Dự án KCN Sóng Thần 3 được Ban Quản lý các KCN Bình Dương cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 8/2007.

Theo quy hoạch ban đầu, Dự án Đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Sóng Thần III có quy mô gần 534ha, nằm trong tổng thể quy hoạch Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bình Dương với tổng diện tích 4.196ha.

CTCP Sóng Thần, nay là CTCP Đại Nam (do vợ chồng ông Huỳnh Uy Dũng và bà Nguyễn Phương Hằng thành lập) làm chủ đầu tư.

Theo như quy hoạch chi tiết 1/2.000, KCN Sóng Thần 3 là một KCN tập trung, không có dân cư sinh sống.

Dù vậy, tháng 9/2015, báo Bình Dương đã đăng tải thông tin cho biết: Trong quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư đã tự ý hình thanh một khu dân cư (tạm gọi là khu dân cư do chưa có quy hoạch được phê duyệt), chia lô và thực hiện sang nhượng.

Những sai phạm này đã được Thanh tra Chính phủ kết luận rõ ràng tại Kết luận số 1549/KL-TTCP ngày 4/7/2014 và Thủ tướng Chính phủ cũng đã chỉ đạo xử lý các nội dung trong kết luận.

Trong khi đó, phía chủ đầu tư cũng từng đề nghị xin chủ trương lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với khu chức năng 61ha và sau đó xin điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất theo hướng nâng diện tích khu đất chức năng từ 61ha lên 136ha, giảm diện tích đất nông nghiệp, tách dự án ra làm 2 dự án thành phần.

Tháng 10/2018, CTCP Đại Nam đã được chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở Đại Nam. Theo quy hoạch, dự án này sẽ có 2.500 căn nhà phố, biệt thự, các công trình công cộng với tổng vốn đầu tư 2.300 tỷ.

Dù hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được xây dựng hoàn chỉnh xong đến nay, dự án này vẫn chưa đưa vào kinh doanh.

Theo ghi nhận mới nhất trên báo Tiền Phong, dự án này hiện được quây tôn và hàng trăm thùng container xung quanh. Phía bên trong của dự án này, các hạng mục đã đầu tư nhưng đều xuống cấp và đang trong tình trạng hư hỏng, cỏ dại mọc um tùm.

Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Sóng Thần 3 được Phó Thủ tướng Chính phủ phê duyệt mới đây yêu cầu nhà đầu tư dành một phần diện tích đất trong Dự án Khu nhà ở Đại Nam để đầu tư xây dựng nhà ở, các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong KCN theo đúng quy định về pháp luật về quản lý KCN, pháp luật về nhà ở xã hội.

Việc điều chỉnh chủ trương đầu tư lần này phản ánh rõ nỗ lực của Chính phủ trong việc tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án quy mô lớn, đồng thời đảm bảo sự phát triển bền vững và tối ưu hóa lợi ích cho cộng đồng.

>> Từ bây giờ, người dân có thể kiểm tra sổ đỏ thật giả bằng cách này