Khu chợ lâu đời ở Hà Nội chuẩn bị thay đổi diện mạo: Dự kiến cao 3 tầng, có hội trường 350 chỗ ngồi

UBND phường Kim Liên đang lấy ý kiến người dân về phương án quy hoạch xây dựng mới chợ Kim Liên tại số 23 phố Lương Định Của.

Theo thiết kế được công bố, khu chợ sau khi xây dựng sẽ có diện mạo mới với các khu vực kinh doanh, bãi đỗ xe và không gian sinh hoạt đa năng, trong đó tầng 3 có thể bố trí hội trường phục vụ khoảng 300-350 người.

Dự án được triển khai trên khu đất rộng 1.800m2, trong đó diện tích lập quy hoạch là 1.473m2. Công trình có diện tích xây dựng khoảng 1.030m2, gồm 3 tầng nổi, một tầng hầm và tum kỹ thuật. Tổng diện tích sàn nổi dự kiến hơn 3.000m2, hệ số sử dụng đất khoảng 2,05 lần.

Đây được xem là bước chuẩn bị quan trọng để thay thế khu chợ đã hoạt động hơn 30 năm nhưng phải dừng kinh doanh do không đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy (PCCC). Bên cạnh mục tiêu cải thiện điều kiện cơ sở vật chất, dự án còn nhận được sự quan tâm lớn bởi liên quan trực tiếp đến hoạt động buôn bán và sinh kế của nhiều hộ tiểu thương trên địa bàn.

Chợ Kim Liên được quy hoạch lại với nhiều không gian chức năng

Theo phương án đang được lấy ý kiến, công trình mới được tổ chức theo hướng phân chia rõ công năng giữa các tầng. Khu vực tầng hầm dành cho hoạt động trông giữ phương tiện và bố trí các phòng kỹ thuật. Trong khi đó, tầng 1 và tầng 2 là nơi tập trung các kiốt kinh doanh, được sắp xếp quanh hệ thống lối đi chung nhằm tạo thuận lợi cho việc mua bán, vận chuyển hàng hóa và lưu thông của khách.

Điểm đáng chú ý trong thiết kế là tầng 3 được dành một phần diện tích khoảng 433m2 làm không gian đa năng. Khu vực này có thể được sử dụng làm hội trường với sức chứa từ 300-350 chỗ ngồi, kèm các hạng mục phụ trợ. Phần tum phía trên bố trí sân mái và hệ thống kỹ thuật phục vụ công trình.

Không gian bên ngoài cũng được tính toán với sân, đường giao thông nội bộ, cây xanh, khu vực bán hàng ngoài trời và điểm tập kết rác thải. Đặc biệt, quy hoạch có bố trí lối tiếp cận dành cho xe chữa cháy, đáp ứng yêu cầu về tổ chức giao thông và an toàn khi công trình đi vào hoạt động.

Hiện UBND phường Kim Liên đã công khai hồ sơ quy hoạch tại trụ sở phường, khuôn viên chợ và cổng thông tin điện tử để người dân, tổ chức tham gia đóng góp ý kiến. Thời gian lấy ý kiến kéo dài 20 ngày, với hai phương án lựa chọn là đồng thuận hoặc chưa đồng thuận đối với mục tiêu đầu tư và nội dung quy hoạch tổng mặt bằng.

Việc xây dựng lại chợ được đặt ra sau khi công trình cũ bộc lộ nhiều hạn chế về cơ sở vật chất và an toàn. Theo thông tin được báo chí phản ánh, những tồn tại liên quan đến PCCC đã được cơ quan chức năng kiểm tra, yêu cầu khắc phục từ trước. Tuy nhiên, do chợ xuống cấp sau nhiều năm sử dụng, địa phương cho rằng không thể vừa duy trì hoạt động kinh doanh vừa tiến hành sửa chữa để bảo đảm các điều kiện an toàn.

Về nguồn lực triển khai, dự án đã được đưa vào kế hoạch đầu tư công trung hạn và được HĐND phường thông qua từ tháng 4/2026. Ngày 1/8, UBND phường tiếp tục phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng chợ. Thành phố hiện đang bố trí nguồn vốn đầu tư công để triển khai dự án.

Tiểu thương mong sớm ổn định kinh doanh tại địa điểm mới

Trong khi phương án xây dựng chợ mới đang được hoàn thiện, việc công trình cũ dừng hoạt động đã tạo ra không ít xáo trộn đối với các hộ kinh doanh. Với nhiều tiểu thương, chợ Kim Liên không chỉ là địa điểm buôn bán quen thuộc mà còn là nguồn thu nhập chính của gia đình qua nhiều năm.

Trước những phản ánh về việc chợ đóng cửa nhưng chưa có địa điểm kinh doanh tạm thời, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng đã giao UBND phường Kim Liên phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra, xác minh và làm rõ tình hình. Sau đó, chính quyền địa phương tổ chức gặp gỡ, trao đổi với các hộ kinh doanh để thông tin về phương án hỗ trợ.

Theo số liệu được thông tin trên báo chí ngày 2/10, trong số 176 quầy có hợp đồng được rà soát, toàn bộ đều bày tỏ nguyện vọng tiếp tục kinh doanh tại chợ sau khi công trình mới hoàn thành. Có 158 quầy đề nghị được bố trí địa điểm buôn bán tạm trong thời gian chờ xây dựng.

Tuy nhiên, việc tìm kiếm địa điểm thay thế không dễ dàng. Chủ tịch UBND phường Kim Liên - bà Lê Thị Kim Huệ cho biết, qua rà soát, địa phương chưa tìm được khu vực phù hợp để tổ chức chợ tạm. Một số vị trí do tiểu thương đề xuất, trong đó có sân các khu tập thể, cũng không đáp ứng điều kiện để bố trí hoạt động kinh doanh.

Để hỗ trợ các hộ sớm ổn định cuộc sống, phường đã khảo sát nhu cầu và kết nối với một số chợ lân cận. Kết quả ghi nhận 41 hộ đăng ký chuyển sang kinh doanh tại các chợ Ngô Sĩ Liên, Láng và Thái Hà. Chính quyền địa phương đã làm việc với các đơn vị quản lý, công khai những vị trí còn trống cùng mức giá để tiểu thương cân nhắc lựa chọn. Những hộ có nhu cầu chuyển đến địa điểm khác cũng được hỗ trợ kết nối, kể cả ngoài địa bàn quận Đống Đa trước đây.

Một trong những vấn đề được các hộ kinh doanh quan tâm là định hướng hoạt động của khu chợ sau khi xây dựng lại. Trước những băn khoăn về khả năng chuyển đổi công năng, lãnh đạo UBND phường Kim Liên khẳng định công trình được xác định là chợ dân sinh, không phải trung tâm thương mại.