Khu đô thị đa mục tiêu hơn 60.000 tỷ do doanh nghiệp của đại gia Khoa 'khàn' đầu tư nhận chỉ đạo mới

Ngày 9/11, UBND TP. Hà Nội tổ chức cuộc họp rà soát tiến độ triển khai dự án Khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn hai xã Thư Lâm và Đông Anh.

Tại buổi làm việc, CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng - chủ đầu tư cho biết, dự án đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện khởi công theo quy định. Đến nay, công tác giải phóng mặt bằng đã hoàn thành khoảng 530/723ha. Tại các khu vực đã được bàn giao mặt bằng, chủ đầu tư đang đồng loạt triển khai thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Đối với các hạng mục giao thông, chủ đầu tư đã triển khai xây dựng những tuyến đường trục chính, cơ bản hình thành mạng lưới kết nối nội khu, tạo điều kiện thi công các công trình trên đất.

Riêng 8 tòa nhà cao tầng, máy móc và thiết bị đã được huy động, tập kết tại công trường, sẵn sàng triển khai thi công phần cọc và các hạng mục tiếp theo, bảo đảm tiến độ đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Theo kế hoạch, chủ đầu tư dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật tại khu vực thuộc xã Thư Lâm và một phần xã Đông Anh trong tháng 6/2027.

Đối với các công trình nhà ở cao tầng tại xã Thư Lâm, việc thi công dự kiến bắt đầu từ tháng 5/2027, phấn đấu hoàn thành phần xây dựng đến cốt ±0,00 m vào tháng 12 cùng năm.

Về nguồn lực đầu tư, chủ đầu tư đặt mục tiêu hoàn tất giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án trước khi kết thúc năm 2026, với kinh phí dự kiến khoảng 7.200 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng chi phí xây dựng các công trình nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tại hai xã Thư Lâm và Đông Anh ước tính khoảng 18.850 tỷ đồng.

Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, ưu tiên nhà ở tái định cư

Tại cuộc họp, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư và các nhà thầu tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công, phấn đấu đến tháng 3/2027 hình thành sản phẩm phục vụ nhu cầu tái định cư cho các dự án trên địa bàn thành phố.

Đối với các công trình nhà ở xã hội và nhà ở phục vụ mục tiêu phát triển hạ tầng, lãnh đạo thành phố yêu cầu ưu tiên triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu trong thời gian tới, đặc biệt là công tác tái định cư phục vụ các dự án trọng điểm.

Để bảo đảm tiến độ, Chủ tịch UBND thành phố đề nghị các Phó Chủ tịch UBND thành phố cùng các sở, ngành tăng cường phối hợp, chủ động tháo gỡ khó khăn phát sinh trong quá trình thực hiện. Những vướng mắc thuộc trách nhiệm của thành phố sẽ được giao lãnh đạo phụ trách trực tiếp chỉ đạo, xử lý.

Trong đó, các vấn đề liên quan đến hệ thống điện của thành phố và lưới điện quốc gia cần được rà soát, phối hợp nghiên cứu phương án điều chỉnh phù hợp.

Bên cạnh đó, thành phố yêu cầu nghiên cứu, hoàn thiện phương án kết nối đường sắt đô thị với khu vực dự án, bảo đảm tính đồng bộ của hạ tầng giao thông, tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận và sử dụng phương tiện công cộng.

Chủ tịch UBND thành phố nhấn mạnh, các sở, ngành phải phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư và những đơn vị liên quan, không để các vướng mắc về hạ tầng ảnh hưởng đến tiến độ chung.

Đáng chú ý, lãnh đạo thành phố yêu cầu nhà đầu tư ưu tiên xây dựng trường học ngay từ giai đoạn đầu. Các công trình này không chỉ phục vụ cư dân trong khu đô thị mà còn góp phần đáp ứng nhu cầu giáo dục của khu vực lân cận.

Về mục tiêu tổng thể, Chủ tịch UBND thành phố khẳng định nhiệm vụ trọng tâm của dự án là tạo lập quỹ nhà ở phục vụ tái định cư, với điều kiện sinh sống và chất lượng hạ tầng được bảo đảm. Đặc biệt, nơi ở mới phải có chất lượng tốt hơn nơi ở cũ, đáp ứng các tiêu chuẩn đô thị.

Lãnh đạo thành phố cũng đề nghị các cơ quan chức năng tiếp tục đồng hành, tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư triển khai dự án với chi phí hợp lý. Trên cơ sở các khoản chi phí và lợi nhuận đã được kiểm soát, việc tối ưu nguồn lực đầu tư được kỳ vọng góp phần giảm giá thành đất đai, qua đó hạn chế áp lực lên thị trường bất động sản.

Trước đó, ngày 2/2/2026, CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng phối hợp với UBND TP. Hà Nội tổ chức lễ khởi công dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại hai xã Thư Lâm và Đông Anh.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 60.558 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong gần 4 năm, từ quý I/2026 đến quý III/2029.

Theo tìm hiểu, CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng có mã số thuế 0111284491, trụ sở chính đặt tại tầng 4, tòa nhà Capital Tower, số 109 Trần Hưng Đạo, phường Cửa Nam, TP. Hà Nội. Doanh nghiệp được thành lập ngày 14/11/2025.

Về ngành nghề kinh doanh, công ty đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản; tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất và dịch vụ môi giới bất động sản; xây dựng nhà ở, công trình giao thông, đường sắt…

Công ty được thành lập với vốn điều lệ khoảng 1.500 tỷ đồng. Trong cơ cấu cổ đông, ông Phạm Anh Đức sở hữu 15% cổ phần, bà Lê Thị Minh Châu nắm giữ 20% cổ phần.

Đáng chú ý, ông Trần Đăng Khoa sở hữu 40% cổ phần, tương đương 600 tỷ đồng, đồng thời giữ chức Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng.

Ông Trần Đăng Khoa, sinh năm 1970, là gương mặt quen thuộc trên thị trường bất động sản. Ông từng là nhà sáng lập, Chủ tịch HĐQT đầu tiên của CTCP Địa ốc Đại Quang Minh trước khi chuyển giao vị trí này vào năm 2016. Trên thị trường, ông Trần Đăng Khoa được biết đến với biệt danh “Khoa khàn”.