Khu đô thị 6.700 tỷ tại ‘Đà Lạt thứ 2’ của Tây Nguyên do Sun Group xây dựng được gỡ khó, tiến tới khởi công

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa tổ chức buổi làm việc với các Sở, ngành và chính quyền địa phương nhằm rà soát, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với các dự án khu đô thị tại xã Măng Đen. Trọng tâm của cuộc họp là thúc đẩy tiến độ triển khai Dự án Khu đô thị số 1 và Dự án Khu đô thị số 5, qua đó sớm hoàn tất các thủ tục giao đất để nhà đầu tư triển khai theo kế hoạch.

Theo báo cáo tại cuộc họp, thời gian qua các cơ quan chức năng đã phối hợp triển khai đồng bộ nhiều nhiệm vụ liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng. Nhiều nội dung quan trọng đã đạt kết quả tích cực, tạo tiền đề đẩy nhanh tiến độ thực hiện hai dự án quy mô lớn tại Măng Đen.

Đối với Dự án Khu đô thị số 1, dự án có quy mô quy hoạch khoảng 264ha. UBND tỉnh đã ban hành quyết định chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác để phục vụ triển khai dự án

Đến nay, công tác đo đạc, kiểm kê gần như đã hoàn tất với 331/332 thửa đất, tương ứng khoảng 255ha. Hội đồng bồi thường cũng đã hoàn thành việc niêm yết dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đồng thời lấy ý kiến người dân để hoàn thiện hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, phê duyệt.

Song song với đó, hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đang được các cơ quan chuyên môn thẩm định theo quy định.

Liên quan đến công tác bồi thường về rừng, ngày 16/7/2026, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã trình UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt đơn giá bồi thường để làm cơ sở xây dựng phương án bồi thường và tổ chức thực hiện.

UBND tỉnh cũng đã phê duyệt phương án khai thác tận dụng diện tích rừng sản xuất là rừng trồng do Nhà nước đại diện chủ sở hữu, gồm 40,19ha do Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông quản lý và 42,69ha do UBND xã Măng Đen quản lý, phục vụ triển khai Dự án Khu đô thị số 1.

Đối với Dự án Khu đô thị số 5, dự án có quy mô hơn 276ha, ảnh hưởng đến 916 thửa đất. Trong đợt triển khai đầu tiên, các đơn vị đã hoàn thành đo đạc, kiểm tra hiện trạng 97/181 thửa đất, với diện tích khoảng 167ha. Phần diện tích còn lại đang được các cơ quan chức năng tiếp tục phối hợp đo đạc, kiểm kê đối với đất của các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân nằm trong phạm vi dự án.

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu đối với hai dự án này.

Trong đó, Công ty TNHH Tập đoàn Sun World (Sun Group) là nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị số 1 với tổng vốn đầu tư khoảng 6.700 tỷ đồng. Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị thể thao và chăm sóc sức khỏe, kết hợp các loại hình nhà ở, thương mại, dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng, trên diện tích khoảng 264,4ha, quy mô dân số dự kiến 7.738 người. Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai từ năm 2025 đến 2034.

Trong khi đó, Công ty TNHH Quản lý Hạ tầng Nam Việt là nhà đầu tư Dự án Khu đô thị số 5, với tổng mức đầu tư hơn 9.777 tỷ đồng.