Nói ngành thép 'khó ăn', Hoa Sen của đại gia Lê Phước Vũ vừa trở lại bất động sản đã vấp ngay rào cản lớn
Hoa Sen (HSG) cho biết tiến độ triển khai các dự án bất động sản và nhà ở xã hội hiện còn chậm do vướng mắc về pháp lý, quy hoạch.
Chứng khoán VNDirect vừa tham gia buổi gặp gỡ nhà đầu tư do Tập đoàn Hoa Sen (HoSE: HSG) tổ chức.
Đáng chú ý, liên quan đến định hướng mở rộng sang lĩnh vực bất động sản, Hoa Sen cho biết tiến độ triển khai các dự án bất động sản và nhà ở xã hội hiện còn chậm do vướng mắc về pháp lý, quy hoạch và thủ tục.
Trước đó, HSG đã bắt tay triển khai dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại TP. HCM, với quy mô dự kiến 1.800 căn và tổng mức đầu tư khoảng 1.900 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục cấp phép và điều chỉnh quy hoạch khu đất từ thấp tầng lên cao tầng.
Trong khi đó, đối với quỹ đất tại Đồng Nai dự kiến phát triển khu đô thị, các dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý và chưa có thời điểm triển khai cụ thể.
Chủ tịch Lê Phước Vũ cũng từng tiết lộ tại ĐHĐCĐ năm 2025 với tham vọng làm khu đô thị 600 - 700ha quanh sân bay Long Thành song không chia sẻ chi tiết vì "làm chưa xong".
Hai lần 'đứt gánh' với bất động sản
Đây không phải lần đầu HSG mở rộng sang lĩnh vực bất động sản. Doanh nghiệp thép này từng hai lần thử sức với địa ốc nhưng đều không đạt được kế hoạch như kỳ vọng.
Lần đầu vào năm 2009, trong định hướng phát triển thành tập đoàn đa ngành, Hoa Sen đồng thời triển khai 5 dự án bất động sản. Tuy nhiên, chỉ sau khoảng 2 năm, doanh nghiệp tuyên bố rút khỏi các lĩnh vực ngoài ngành nghề cốt lõi để tập trung nguồn lực cho hoạt động kinh doanh thép. Sau đó, HSG lần lượt chuyển nhượng, rút vốn khỏi 4 dự án và chỉ giữ lại dự án Phố Đông, khi đó đang được xây dựng dở dang.
Đến năm 2016, Hoa Sen một lần nữa thử sức với bất động sản khi thành lập 4 công ty con chuyên đầu tư trong lĩnh vực này. Tuy nhiên, các doanh nghiệp này sau đó đều được giải thể.
Trong lần trở lại này, Chủ tịch HSG Lê Phước Vũ cho biết doanh nghiệp sẽ không đi theo cách làm của một số tập đoàn bất động sản khi huy động tiền từ khách hàng trong lúc pháp lý chưa hoàn thiện, dẫn đến tình trạng chậm bàn giao nhà.
Thay vào đó, với nguồn lực tài chính và lợi thế sẵn có trong lĩnh vực vật liệu xây dựng, Hoa Sen định hướng triển khai các dự án theo hướng bài bản, bảo đảm tính bền vững.
Tại ĐHĐCĐ năm 2025, ông Lê Phước Vũ - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoa Sen thẳng thắn nhận định ngành tôn thép đang ở giai đoạn cực kỳ khó khăn.
“Tôi nói rõ luôn: Ngành tôn thép giỏi lắm chỉ đi ngang, xu thế chung là phải đi xuống”, ông Lê Phước Vũ cho biết thêm. “Tổng công suất nhà máy nội địa hiện nay gấp ba lần so với nhu cầu trong nước, trong khi xuất khẩu khó khăn nên ngành đi ngang là giỏi lắm rồi”.
