Kinh Bắc (KBC) mở màn mùa báo cáo quý III/2026 nhóm bất động sản khu công nghiệp, lợi nhuận tăng vọt hơn 200%

Ngày 12/10, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HoSE: KBC) công bố báo cáo tài chính quý III/2026 với doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 3.187,3 tỷ đồng, tăng 136,6% so với mức 1.347,3 tỷ đồng ở quý III/2025. Sau khi trừ các khoản chi phí, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 937,2 tỷ đồng, tăng 200,5% so với cùng kỳ năm trước.

Giải trình về sự biến động lợi nhuận, doanh nghiệp cho biết nguyên nhân chủ yếu do trong kỳ công ty tăng cường ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp.

Tính chung lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, tổng doanh thu thuần của Kinh Bắc đạt 5.111,9 tỷ đồng, tăng nhẹ 4% so với mức 4.906,1 tỷ đồng của cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế hợp nhất lũy kế 9 tháng lại giảm 23,4%, đạt 1.197,1 tỷ đồng.

Tại ngày 30/9, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt 76.673,8 tỷ đồng, tăng 10,2% so với số dư 69.550,8 tỷ đồng tại ngày 31/12/2025. Trong cơ cấu tài sản, chỉ tiêu hàng tồn kho ghi nhận sự gia tăng từ 27.073,1 tỷ đồng đầu năm lên 35.415,4 tỷ đồng, tăng thêm 30,8% và chiếm 46,2% tổng tài sản.

Hàng tồn kho chủ yếu tập trung tại các dự án bất động sản dở dang, tiêu biểu như Dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát với 18.354 tỷ đồng, chiếm hơn 51,8% tổng giá trị. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại Dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân gôn Khoái Châu tăng gấp 3 lần, từ 1.014 tỷ đồng lên 3.128,9 tỷ đồng. Dự án Khu công nghiệp Tràng Duệ cũng ghi nhận chi phí dở dang tăng 2,63 lần, từ 851 tỷ đồng lên 2.241,6 tỷ đồng...

Ở chiều ngược lại, lượng tiền và các khoản tương đương tiền hợp nhất giảm 38,5%, từ 8.368,5 tỷ đồng đầu năm xuống còn 5.144,5 tỷ đồng.

Đối với cơ cấu nguồn vốn, tổng nợ phải trả hợp nhất của Kinh Bắc đạt 48.750,8 tỷ đồng tại ngày 30/9, tăng 13,84% so với mức 42.825 tỷ đồng hồi đầu năm. Tổng dư nợ vay tài chính hợp nhất (bao gồm ngắn hạn và dài hạn) đạt 33.823,8 tỷ đồng, tăng 18,2% so với đầu năm. Chi tiết nợ vay gồm 3.145,3 tỷ đồng vay ngắn hạn và 30.678,5 tỷ đồng vay dài hạn. Trong đó, dư nợ vay dài hạn ngân hàng chiếm 89% tổng nợ vay, với con số 30.101,7 tỷ đồng.