Kinh Bắc (KBC) thế chấp 12.681 tỷ đồng vốn góp tại Tràng Cát để bảo lãnh nợ cho dự án ‘chôn vốn’ gần một thập kỷ

Mới đây, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) đã công bố nghị quyết về việc sử dụng toàn bộ phần vốn góp hiện có tại Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát (công ty con của KBC) làm tài sản thế chấp, nhằm đảm bảo cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ liên quan đến các khoản vay phục vụ dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank – HoSE: VPB).

Phần vốn góp mà Kinh Bắc sử dụng làm tài sản đảm bảo có giá trị 12.681 tỷ đồng, tương đương 100% vốn điều lệ của Công ty Tràng Cát. Thời gian đảm bảo sẽ tính từ ngày phát sinh các khoản vay cho đến khi toàn bộ nghĩa vụ trả nợ được hoàn tất.

Bên cạnh phần vốn góp tại Tràng Cát, Hội đồng Quản trị Kinh Bắc cũng thông qua việc thế chấp 15 triệu cổ phiếu tại CTCP Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc, làm tài sản đảm bảo cho các nghĩa vụ trả nợ của Công ty Tràng Cát tại VPBank.

Phối cảnh dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát (Ảnh: Kinh Bắc)

Được biết, Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát là chủ đầu tư của dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát. Đây là dự án bất động sản đô thị trọng điểm của Kinh Bắc, có tổng diện tích gần 585ha, nằm tại địa phận khu Bãi Triều, phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, TP. Hải Phòng.

Dự án đã được khởi công vào ngày 1/7/2015 và liên tục được Kinh Bắc rót thêm vốn đầu tư trong suốt nhiều năm qua. Tính tới cuối quý III/2024, tổng giá trị đã đầu tư lũy kế là gần 8.381 tỷ đồng. Theo đánh giá của Chứng khoán DSC, dự án hiện đang chờ phê duyệt quy hoạch và dự kiến sẽ bắt đầu mở bán vào năm 2026.

Ở một diễn biến khác, Kinh Bắc vừa thông qua việc triển khai chào bán 250 triệu cổ phiếu cho 11 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Giá bán dự kiến bằng 80% giá đóng cửa bình quân của 30 phiên giao dịch liên trước ngày chấp nhận hồ sơ đăng ký và không thấp hơn 16.200 đồng/cp. Thời gian chào bán dự kiến từ quý I đến quý III/2025, sau khi được UBCKNN chấp thuận.

Theo đó, dựa trên nhu cầu vốn hiện tại, Kinh Bắc đặt giả định huy động được 6.250 tỷ đồng, tương ứng giá chào bán khoảng 25.000 đồng/cp. Công ty dự kiến dùng 6.090 tỷ đồng để cơ cấu các khoản nợ và còn lại 160 tỷ đồng để bổ sung vốn lưu động.

>> Chủ tịch Đặng Thành Tâm đăng ký chuyển nhượng 86,5 triệu cổ phiếu Kinh Bắc (KBC)