Liều mình mua 20 căn nhà 'xiêu vẹo', U40 kiếm 22 tỷ/năm nhờ 'chiêu' độc lạ

Tại Nhật Bản, Hayato Kawamura (38 tuổi, ở Osaka) đã nổi lên trong giới kinh doanh bất động sản nhờ phương pháp kinh doanh “độc lạ”. Suốt nhiều năm qua, anh đã mua 200 căn nhà xuống cấp, thu về hơn 140 triệu yên (khoảng 22 tỷ đồng) tiền thuê mỗi năm.

Chiến lược đầu tư sáng tạo của Kawamura nhanh chóng nhận được nhiều lời khen ngợi trên mạng xã hội. Được biết, công ty bất động sản của anh chính thức thành lập từ năm 2018. Nguồn thu nhập chính của anh đến từ khoản các khoản tiết kiệm, tiền vay và lợi nhuận từ việc cho thuê bất động sản.

"Tôi không bao giờ mong đợi mình trở nên giàu có chỉ sau một đêm. Đầu tư bất động sản là một trò chơi dài hạn, đòi hỏi sự kiên nhẫn và cẩn thận", Kawamura chia sẻ về hành trình làm giàu của mình.

Hayato Kawamura đã có ý tưởng kinh doanh từ những ngôi nhà đổ nát. Ảnh: QQ.com

Ngay từ khi còn bé, Hayato Kawamura đã bị "mê hoặc" bởi những ngôi nhà. Anh thường ngắm nhìn các công trình kiến trúc khắp thành phố từ đài quan sát trên đỉnh núi và say mê trước sự đa dạng của chúng.

Đến thời sinh viên, anh tiếp tục nuôi dưỡng niềm đam mê với lĩnh vực bất động sản. Dù chưa đủ khả năng sở hữu nhà, anh vẫn dành thời gian tìm hiểu về lĩnh vực này. Thậm chí, việc đi xem nhà còn trở thành một thói quen trong các buổi hẹn hò với bạn gái.

>> 9x từ bỏ cuộc sống phố thị, về làng nuôi con 'máy đẻ' và kiếm hàng tỷ đồng mỗi năm

Sau khi tốt nghiệp đại học, Kawamura làm việc tại một công ty cho thuê bất động sản. Tuy nhiên, khi quản lý trực tiếp của anh bị giáng chức sau một cuộc tranh chấp với ban lãnh đạo, anh nhận ra rủi ro khi làm việc cho người khác.

"Tôi nhận ra việc thăng chức không phụ thuộc vào năng lực, mà là do cấp trên có thích bạn hay không", Kawamura chia sẻ. Ngoài ra, anh cảm thấy mức lương không xứng đáng với sự chăm chỉ của mình trong khi áp lực công việc lại quá lớn. Điều này đã thúc đẩy anh tiết kiệm tiền và quyết tâm trở thành người cho thuê nhà.

Anh Kawamura có niềm đam mê với bất động sản ngay từ khi còn nhỏ. Ảnh: Chụp màn hình

Năm 23 tuổi, Kawamura mua một căn hộ với giá 1,7 triệu yên (hơn 270 triệu đồng) và cho thuê, thu về 340.000 yên (khoảng 55 triệu đồng) mỗi năm. Sáu năm sau, anh bán căn hộ này với giá 4,3 triệu yên (hơn 690 triệu đồng).

Sau đó, anh nhắm đến những ngôi nhà xuống cấp ở vùng xa, đặc biệt là các căn có giá dưới 1 triệu yên (khoảng 160 triệu đồng). Những bất động sản bị bỏ quên này được anh coi là cơ hội để giảm thiểu chi phí đầu tư. Chỉ cần cải tạo với một khoản chi phí nhỏ, anh đã có thể cho thuê lại để kiếm lời.

Thậm chí, Kawamura từng mua cả những ngôi nhà chứa đầy xác động vật hoang dã hoặc bị dột nát vì mất mái.

Kawamura rất giỏi trong việc xây dựng mối quan hệ bền chặt với các đại lý bất động sản, nhờ đó anh luôn nhận được những thông tin tốt nhất ngay lập tức.

Với cách làm giàu sáng tạo và chiến lược đầu tư khôn ngoan, nhiều người nhận xét rằng anh kiểm soát tài chính chính xác, duy trì các mối quan hệ chặt chẽ và tận dụng may mắn một cách hiệu quả. Đây chính là những yếu tố dẫn đến thành công của Hayato Kawamura.

>> Nữ công nhân oà khóc, run rẩy nhờ đồng nghiệp dìu lên nhận món quà 'siêu bự' đúng dịp cận Tết