Lộ diện doanh nghiệp đứng sau KĐT lấn biển 11.000 tỷ tại TP đáng sống nhất Việt Nam

CTCP Đầu tư Đô thị Vịnh Thuận Phước, doanh nghiệp đứng sau dự án khu đô thị lấn biển 11.000 tỷ đồng tại Đà Nẵng, được thành lập vào tháng 11/2009 với trụ sở tại quận Hải Châu, Đà Nẵng. Tính đến tháng 9/2022, công ty có vốn điều lệ 1.800 tỷ đồng. Hiện nay, Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Đô thị Vịnh Thuận Phước là ông Trương Đình Trung, người đồng thời giữ chức Chủ tịch của Kim Long Nam Group, một doanh nghiệp bất động sản nổi bật tại Đà Nẵng với nhiều dự án lớn.

Kim Long Nam Group bắt đầu gây chú ý trong lĩnh vực bất động sản từ năm 2017-2018 với các dự án như Kim Long City Liên Chiểu, Kim Long Ocean Thuận Phước (tên thương mại của khu đô thị mới Thuận Phước) và Kim Long Season Mỹ Khê. Ngoài ra, công ty còn sở hữu nhiều dự án lớn khác như Kim Long Ocean Lăng Cô, Đà Nẵng Times Square và Kim Long Tower.

Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng được Kim Long Nam giới thiệu vào năm 2018 với quy mô hơn 2.000 căn biệt thự, nhà liền kề và nhiều tòa nhà cao tầng.

Dự án nằm ở phía Bắc Vịnh Mân Quang, ban đầu được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng xây dựng 1/500 vào năm 2010.

Sau đó, vào năm 2017, dự án được điều chỉnh quy hoạch và đổi tên thành Khu đô thị mới Thuận Phước.

Đến tháng 6/2021, Đà Nẵng chính thức ban hành chủ trương đầu tư và chấp thuận Công ty Thuận Phước làm chủ đầu tư thực hiện dự án trên tổng diện tích 97,7ha. Trong đó, phần diện tích này bao gồm đất ở, đất dịch vụ, cây xanh và công trình hạ tầng kỹ thuật, quốc phòng. Năm 2022, dự án được bổ sung thêm hạng mục kè ứng phó biến đổi khí hậu và đến tháng 12/2023, tiếp tục điều chỉnh chủ trương đầu tư.

>> Huyện ven Hà Nội tiếp tục tổ chức đấu giá đất dù đã bị ‘bùng’ hơn 50 lô

Theo thông tin từ UBND quận Sơn Trà, vào tháng 3/2023, quy hoạch chi tiết 1/500 của Khu đô thị mới Thuận Phước đã được phê duyệt điều chỉnh. Tổng diện tích đất quy hoạch là 976.475m2, trải dài trên địa bàn các phường Nại Hiên Đông và Thọ Quang, quận Sơn Trà. Phía Bắc và Đông dự án giáp Vịnh Thuận Phước, phía Tây giáp sông Hàn và phía Nam giáp khu phức hợp đô thị, thương mại và dịch vụ.

Cơ cấu sử dụng đất của dự án bao gồm 37,8ha để xây dựng nhà ở, 8,8ha cho công trình hạ tầng xã hội, 3,9ha cho công trình dịch vụ, 15,3ha dành cho cây xanh, còn lại là đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật và đất quốc phòng. Dự kiến khu đô thị này sẽ có quy mô dân số khoảng 17.200 người.

Về các hạng mục nhà ở, dự án sẽ xây dựng 212 căn biệt thự với chiều cao tối đa 5 tầng, 1.880 căn nhà liền kề cao từ 5-9 tầng, và 2 tòa chung cư cao 29 tầng nổi với 5 tầng hầm. Mật độ xây dựng từ 25% đến 67%.

Dự án sẽ được chia thành hai giai đoạn chính. Giai đoạn 1 sẽ hoàn thành các thủ tục pháp lý vào quý IV/2024 và xây dựng hạng mục kè biến đổi khí hậu vào quý I/2026.

Giai đoạn 2 sẽ triển khai hạ tầng kỹ thuật vào quý I/2028, tiếp theo là xây dựng các công trình hạ tầng xã hội và nhà ở vào quý III/2030. Toàn bộ khu công viên, khu ở cao tầng, công trình thương mại, dịch vụ và khách sạn dự kiến hoàn thành vào quý IV/2030.

Tổng mức đầu tư của dự án là 11.493 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 1.800 tỷ đồng và phần còn lại là vốn vay tín dụng 9.694 tỷ đồng.

Dự án khu đô thị mới Thuận Phước sẽ thực hiện lấn biển để phát triển cơ sở hạ tầng. Hiện tại, hơn 49,8ha diện tích mặt nước ven biển và 46,2ha đất bằng chưa sử dụng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Vịnh Thuận Phước với thời hạn 50 năm. Quá trình lấn biển dự kiến sẽ hoàn thành vào quý I/2027, trước khi bắt đầu xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

“

Theo khảo sát Expat Insider, một cuộc khảo sát thường niên của Tổ chức InterNations vào năm 2022, Việt Nam đứng thứ 7 trong số 52 quốc gia được coi là đáng sống nhất cho người nước ngoài. Trong số đó, Đà Nẵng được xem là một trong những lựa chọn hàng đầu. Năm 2018, Đà Nẵng đã được tạp chí Du lịch Live and Invest Overseas bình chọn là một trong 10 địa điểm đáng sống nhất trên thế giới.

>> Người dân tại thành phố đông dân nhất Việt Nam sẽ được xây tầng hầm sau thời gian bị cấm