Loạt dự án của Nam Cường bị Hà Nội 'réo tên' trong danh sách chậm tiến độ
Danh mục mới công bố của UBND TP. Hà Nội cho thấy không chỉ các dự án nhà ở, nhiều công trình hạ tầng và y tế của các doanh nghiệp lớn cũng đang chậm tiến độ, trong đó có một số dự án thuộc hệ sinh thái Nam Cường.
Một số dự án do các pháp nhân thuộc hệ sinh thái Nam Cường làm chủ đầu tư vừa được UBND TP. Hà Nội đưa vào danh sách 300 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách chậm triển khai. Danh mục không chỉ có dự án bất động sản trong Khu đô thị Dương Nội mà còn xuất hiện dự án bệnh viện và công trình hạ tầng kỹ thuật tại khu vực Cổ Nhuế.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội vừa công bố danh mục 300 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách chậm triển khai trên địa bàn thành phố, đồng thời yêu cầu các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện thủ tục đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và giải phóng mặt bằng trong thời hạn theo quy định. Những trường hợp không phối hợp thực hiện hoặc không bảo đảm năng lực sẽ bị xem xét thu hồi dự án, thu hồi đất. Trong danh sách này, hệ sinh thái Nam Cường có một vài dự án do ba pháp nhân khác nhau đứng tên chủ đầu tư.
Dự án tại Khu B Khu đô thị mới Dương Nội
Dự án đầu tiên được nhắc tên là "Dự án tại Khu B thuộc dự án Khu đô thị mới Dương Nội", do Công ty TNHH Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư. Theo phụ lục của UBND TP. Hà Nội, dự án nằm tại Khu đô thị mới Dương Nội, phường Dương Nội (địa giới hành chính trước đây thuộc quận Hà Đông).
Theo tìm hiểu, đây là một phần trong quần thể Khu đô thị Dương Nội. Khu đô thị mới Dương Nội có quy mô quy hoạch khoảng 197ha, được chia thành ba phân khu A, B và C. Theo quy hoạch, dự án phát triển theo mô hình đô thị đa chức năng với các hạng mục gồm khu chung cư, biệt thự, trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và các công trình hạ tầng xã hội. Chủ đầu tư từng định hướng phát triển Dương Nội trở thành Zero-Energy Township - khu đô thị không tiêu tốn năng lượng đầu tiên tại Việt Nam.
Những gì được giới thiệu trên website của Tập đoàn Nam Cường cho thấy, dự án bao gồm nhiều hạng mục như khu biệt thự cao cấp rộng khoảng 35ha, khu biệt thự song lập khoảng 32ha, Trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa rộng 22,86ha cùng khu Bệnh viện đa khoa quốc tế có diện tích khoảng 2,9ha.
Riêng phân khu B của Khu đô thị Dương Nội gồm Khu chung cư The Sparks và Khu biệt thự Will State. Trong đó, Khu chung cư The Sparks gồm 14 tòa nhà, chia thành hai cụm CT7 (10 đơn nguyên, diện tích 36.195m2) và CT8 (4 đơn nguyên, diện tích 16.484m2), với tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng và đã được bàn giao, đưa vào sử dụng từ năm 2013.
Bệnh viện Quốc tế Nam Cường cũng góp mặt
Bên cạnh dự án bất động sản, danh sách còn ghi nhận Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện Quốc tế Nam Cường, do CTCP Bệnh viện Quốc tế Nam Cường làm chủ đầu tư, đặt tại Khu đô thị mới Dương Nội, phường Dương Nội và được xác định là một trong 300 dự án chậm triển khai trên địa bàn Hà Nội. Công ty chủ đầu tư được thành lập từ năm 2013, có ngành nghề kinh doanh chính là hoạt động bệnh viện và đặt trụ sở tại Khu đô thị Dương Nội.
Dự án cũng được quy hoạch trong KĐT và là một trong những công trình hạ tầng xã hội được định hướng phục vụ khu đô thị.
Việc dự án bệnh viện xuất hiện trong danh mục chậm triển khai cho thấy không chỉ các dự án nhà ở, mà cả các công trình y tế thuộc hệ sinh thái khu đô thị cũng đang được Hà Nội đưa vào diện rà soát tiến độ.
Chậm cả dự án hạ tầng kỹ thuật tại Cổ Nhuế
Không chỉ tập trung ở Dương Nội, hệ sinh thái Nam Cường còn có thêm một dự án hạ tầng kỹ thuật được nêu trong danh sách. Đó là Dự án đầu tư xây dựng mở đường giao thông hoàn thiện khớp nối hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Cổ Nhuế theo quy hoạch được duyệt, do CTCP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội làm chủ đầu tư.
Theo danh mục của UBND TP. Hà Nội, dự án nằm trên địa bàn phường Nghĩa Đô (địa giới trước đây thuộc quận Bắc Từ Liêm).
Khác với hai dự án tại Dương Nội, đây là dự án hạ tầng giao thông nhằm hoàn thiện kết nối kỹ thuật cho khu đô thị theo quy hoạch.
Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh tiến độ
Việc các dự án thuộc các pháp nhân trong hệ sinh thái Nam Cường cùng xuất hiện trong danh sách không đồng nghĩa các dự án sẽ bị thu hồi ngay.
Theo chỉ đạo của UBND TP. Hà Nội, tất cả chủ đầu tư có dự án trong danh mục phải chủ động làm việc với các sở, ngành và chính quyền địa phương để hoàn thiện hồ sơ về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng và giải phóng mặt bằng.
Các thủ tục phải được hoàn thành trong thời hạn tối đa hai tháng kể từ khi cơ quan có thẩm quyền yêu cầu bổ sung đầy đủ hồ sơ. Đối với dự án đủ điều kiện, chủ đầu tư phải tổ chức khởi công; trường hợp đang giải phóng mặt bằng phải khẩn trương hoàn thành theo thời hạn thành phố đặt ra.
Đáng chú ý, Hà Nội cũng nêu rõ sẽ rà soát để thu hồi dự án, thu hồi đất đối với các trường hợp không phối hợp thực hiện thủ tục, không triển khai theo tiến độ cam kết hoặc không còn đủ năng lực thực hiện.
Tập đoàn Nam Cường có tiền thân là Tổ hợp Dịch vụ Vận tải vật tư nông nghiệp và Xây dựng Xuân Thủy, được thành lập năm 1984. Đến năm 1994, doanh nghiệp chuyển đổi mô hình hoạt động thành Công ty TNHH Nam Cường, trước khi đổi tên thành Công ty Thương mại và Du lịch Nam Cường vào năm 1998. Cùng năm, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 595 tỷ đồng và đưa vào khai thác Khách sạn Nam Cường Hải Phòng đạt tiêu chuẩn 4 sao.
Năm 2008 đánh dấu bước ngoặt khi doanh nghiệp khởi công Khu đô thị Dương Nội - một trong những dự án bất động sản lớn nhất của Nam Cường tại Hà Nội. Cùng năm, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty TNHH Tập đoàn Nam Cường và nâng vốn điều lệ lên 16.006 tỷ đồng. Đến năm 2009, doanh nghiệp chính thức hoạt động với tên gọi CTCP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội.
Quá trình phát triển của Nam Cường gắn liền với tên tuổi của cố doanh nhân Trần Văn Cường và vợ là bà Lê Thị Thúy Ngà. Hiện bà Ngà giữ cương vị Chủ tịch HĐQT, trong khi con gái là bà Trần Thị Quỳnh Ngọc đảm nhiệm vị trí Phó Chủ tịch HĐQT.
