Loạt dự án mới tạo động lực tăng trưởng, Vinhomes (VHM) được dự báo lãi hơn 41.000 tỷ đồng trong năm 2025

Chứng khoán Vietcombank (VCBS) vừa công bố báo cáo đánh giá về triển vọng kinh doanh của CTCP Vinhomes (HoSE: VHM), trong bối cảnh doanh nghiệp đang đẩy mạnh ra mắt loạt dự án quy mô lớn trong năm 2025.

Động lực tăng trưởng từ loạt dự án mới

Cụ thể, Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng) đã ghi nhận kết quả bán hàng ấn tượng trong quý I/2025, khi 92% sản phẩm tại phân khu Hừng Đông được tiêu thụ trong vòng 4 ngày, trong khi phân khu Bình Minh đạt tỷ lệ hấp thụ 70% chỉ trong ngày đầu mở bán. Dự án thiết lập mặt bằng giá cao nhờ quy hoạch đồng bộ và kết nối thuận tiện đến khu hành chính Tây Hồ Tây, cùng lợi thế từ tuyến đường Vành đai 4.

Với tiến độ bán hàng duy trì ổn định, dự án được kỳ vọng sẽ đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh giai đoạn 2025 - 2026, trong đó doanh số bán hàng dự kiến đạt hơn 40.000 tỷ đồng trong năm 2025 và gần 30.000 tỷ đồng trong năm tiếp theo.

Vinhomes Wonder Park kỳ vọng sẽ đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh của Vinhomes (VHM) giai đoạn 2025 - 2026 (Ảnh: VCBS)

Đối với Vinhomes Golden City, dự án đã chính thức khởi công vào ngày 11/5/2025 với kỳ vọng hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng tại Hải Phòng cùng mặt bằng giá cao nhờ hiệu ứng lan tỏa từ khu đô thị Vinhomes Royal Island.

Trong khi đó, Vinhomes Apollo City (Quảng Ninh) đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng và dự kiến mở bán các sản phẩm nhà thấp tầng ngay trong năm 2025. Vinhomes Green City (Long An) cũng đang được đẩy mạnh tiến độ triển khai, kỳ vọng hưởng lợi từ việc huyện Đức Hòa được nâng cấp lên đô thị loại III - yếu tố thu hút dòng dịch chuyển dân cư từ TP. HCM.

Đáng chú ý, Tập đoàn Vingroup (HoSE: VIC) đã chính thức khởi công dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ vào giữa tháng 4 vừa qua, đánh dấu bước tiến quan trọng sau hơn một thập kỷ chuẩn bị. Đồng thời, Tập đoàn đang nghiên cứu xây dựng tuyến kết nối tốc độ cao, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP. HCM đến Cần Giờ xuống còn khoảng 16 phút, từ đó nâng cao khả năng tiếp cận và gia tăng giá trị cho toàn khu vực.

Ảnh: VCBS

Luật mới kích hoạt chu kỳ tăng trưởng, Vinhomes đón đầu cơ hội kép

Theo VCBS, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ bước vào một chu kỳ mới, với sự khởi sắc rõ nét về nguồn cung và lượng giao dịch kể từ năm 2025. Trong bối cảnh đó, các dự án khu đô thị được quy hoạch bài bản tại vùng ven của các đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM tiếp tục là điểm sáng, nhờ vào nhu cầu ở thực dồi dào và là nơi tập trung phần lớn nguồn lực tài chính dành cho đầu tư bất động sản trong cả nước.

Với vị thế là doanh nghiệp đầu ngành, sở hữu danh mục dự án giá trị và quỹ đất lớn tại các khu vực ven đô như Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Đan Phượng… Vinhomes được đánh giá sẽ là đơn vị hưởng lợi lớn nhất từ chu kỳ phục hồi mới của thị trường.

Theo đó, VHM nhiều khả năng sẽ tiếp tục duy trì vị thế dẫn đầu trong giai đoạn thị trường mới, dựa trên 2 yếu tố then chốt: (1) Những biến động tiêu cực của thị trường bất động sản và trái phiếu doanh nghiệp trong giai đoạn 2022 - 2023 đã góp phần thanh lọc các chủ đầu tư có mô hình phát triển và cơ cấu tài chính không bền vững, (2) VHM hưởng lợi rõ rệt từ hành lang pháp lý mới.

Đặc biệt, trong tháng 11/2024, Quốc hội đã chính thức thông qua việc sửa đổi, bổ sung một số luật quan trọng như Luật Quy hoạch, Luật Đấu thầu và Luật Đầu tư. Qua đó, hình thức đầu tư theo phương thức BT (xây dựng - chuyển giao) sẽ được khởi động trở lại từ tháng 7/2025.

Một minh chứng rõ nét là việc khởi công dự án cầu Tứ Liên vào ngày 19/5, trong đó Vingroup là một trong những nhà thầu chính. Việc triển khai dự án BT cầu Tứ Liên được kỳ vọng sẽ mang lại 2 lợi ích cho Tập đoàn: (1) Gia tăng đáng kể giá trị cho đại dự án Vinhomes Cổ Loa nhờ cải thiện kết nối hạ tầng và (2) Mở rộng quỹ đất đối ứng, dự kiến nằm trên trục chiến lược Nhật Tân - Nội Bài.

Ngoài ra, VHM cũng có vị thế tốt để hưởng lợi từ chính sách pháp lý mới nhờ những lợi thế sau: (1) Việc lựa chọn chủ đầu tư sẽ ưu tiên cho các doanh nghiệp có năng lực tài chính mạnh, khả năng đấu thầu và phát triển dự án hoàn chỉnh; (2) Việc phát triển các quỹ đất nhỏ tại những đô thị lớn như Hà Nội và TP. HCM sẽ gặp nhiều khó khăn hơn trong môi trường pháp lý mới, từ đó thúc đẩy xu hướng các doanh nghiệp trở thành chủ đầu tư thứ cấp trong các đại đô thị do Vinhomes phát triển.

VCBS dự báo doanh số bán mới năm 2025 của VHM sẽ được thúc đẩy mạnh nhờ loạt dự án mới như Vinhomes Wonder Park, Golden City và Green City. Theo đó, doanh thu thuần ước đạt 141.467 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 41.380 tỷ đồng, lần lượt tăng 39% và 31% so với cùng kỳ năm trước.

>> Vingroup bất ngờ nhận chuyển nhượng 79% cổ phần công ty công nghệ từ Vinhomes