Lumi Hà Nội cùng 8 dự án đủ điều kiện mở bán: 5.300 căn hộ được tung ra thị trường
Danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán trên thị trường vừa được Sở Xây dựng Hà Nội cập nhật.
Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán trên địa bàn thành phố tính đến hết tháng 8. Theo đó, với 9 dự án đã đủ điều kiện mở bán, nguồn cung nhà ở tại Thủ đô sắp có thêm 5.300 căn hộ.
Trong danh sách này, dự án có quy mô lớn nhất là Lumi Hà Nội nằm ở khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park (khu đô thị Vinhomes Smart City) với trên 2.400 căn. Dự án do Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao làm chủ đầu tư.
Phối cảnh dự án Lumi Hà Nội
Bên cạnh đó là chung cư thuộc lô đất F4-CH02 của Công ty Cổ phần tư vấn và kinh doanh bất động sản TCO, thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City với 1.332 căn hộ.
Tiếp theo là dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng Sunshine Crystal River (Noble Crystal Tây Hồ) với 955 căn hộ cao tầng, 60 căn thấp tầng. Dự án do CTCP Bất động sản Wonderland làm chủ đầu tư.
| STT | Dự án | Chủ đầu tư | Vị trí | Quy mô |
| 1 | Khu văn phòng và nhà ở thấp tầng Langs Village | Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư và xây dựng Bưu Điện | 82 Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa | 11 căn thấp tầng |
| 2 | Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì | Liên danh Công ty cổ phần xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội, Công ty cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà Hà Nội | Phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm | 65 căn thấp tầng |
| 3 | Nhà ở xã hội CT-05, CT-06 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 | Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị | Huyện Mê Linh | 214 căn chung cư |
| 4 | Khu nhà ở thương mại Vạn Xuân | Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng số 4 - Vạn Xuân | Lô đất D2-BT1 khu đô thị mới Bắc Cổ Nhuế - Chèm, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm | 37 căn thấp tầng |
| 5 | Dự án xây dựng nhà ở liền kề Thương mại phố Xanh | Công ty cổ phần Tập đoàn Xây lắp 1 - Petrolimex | Xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm | 134 căn thấp tầng |
| 6 | Chung cư L39M.1 và L39.1 thuộc lô đất F4-CH02 của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ -Vinhomes Park | Công ty cổ phần Tư vấn và kinh doanh bất động sản TCO | Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm | 1.332 căn chung cư |
| 7 | Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng Sunshine Crystal River | Công ty cổ phần Bất động sản Wonderland | Ô đất CT01 thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ | 955 căn chung cư và 60 căn thấp tầng |
| 8 | Khu nhà ở thấp tầng (lô LKV-21; LKV-22A; LKV-22B) thuộc dự án Khu đô thị HUD - Sơn Tây | Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và đô thị | Phường Trung Hưng, phường Quang Trung và phường Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây | 84 căn thấp tầng |
| 9 | Chung cư ở lô đất C3-CH01, C3-CH02, C3-CH03, C3-CX01, C3-CX02 thuộc dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ -Vinhomes Park | Công ty TNHH Thương mại và phát triển kinh doanh Ánh Sao | Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm | 2.374 căn thấp tầng và 35 căn thương mại dịch vụ |
Theo quy định hiện hành, một dự án được phép đưa vào kinh doanh khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt. Các chung cư và tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở, hình thành trong tương lai, phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng.
Theo dữ liệu từ OneHousing, mặt bằng giá căn hộ toàn thị trường Hà Nội tính đến quý II/2024 trung bình đạt khoảng 65 triệu đồng/m2. Mức giá căn hộ tại khu Tây xấp xỉ 70 triệu đồng/m2, mặt bằng giá khu Đông ở mức 56 triệu đồng/m2. Việc các dự án thuộc phân khúc trung cấp dần bị thay thế bởi các dự án cao cấp và hạng sang đã đẩy mặt bằng giá trung bình của chung cư lên cao.
Về nguồn cung, 2 năm trước, thị trường bất động sản Hà Nội sụt giảm mạnh nguồn cung. Đến nửa đầu năm nay, lượng nhà ở tại Thủ đô mới phục hồi. Trong đó, riêng chung cư mới có thêm khoảng 10.700 căn - gần bằng cả năm ngoái.
Dự kiến đến năm 2026, Hà Nội dự kiến có thêm 45.000 căn hộ. Tuy nhiên nguồn cung nhà giá rẻ có thể vẫn thiếu hụt khi các sản phẩm hạng sang, cao cấp chiếm ưu thế.
Mục sở thị hàng nghìn căn hộ ở Hà Nội bị bỏ hoang
Gỡ nghìn tỷ kẹt tại nghìn căn hộ bỏ hoang giữa Hà Nội: Có quy định, sao không làm?
