Mảng chủ lực kém sắc, một doanh nghiệp bất động sản báo lãi ‘bốc hơi’ 50%

Trong báo cáo tài chính quý IV/2023 vừa công bố, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà (Intresco, HoSE: ITC) ghi nhận doanh thu thuần của công ty trong quý đã đạt 188 tỷ đồng, tăng nhẹ 5% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, doanh thu từ bất động sản đã giảm hơn 86%, chỉ còn 7,6 tỷ đồng, trong khi doanh thu từ các lĩnh vực khác như khách sạn (98,8 tỷ đồng), dịch vụ cho thuê (14 tỷ đồng), xây lắp (54,8 tỷ đồng) và các dịch vụ khác (13,1 tỷ đồng) đều tăng so với cùng kỳ năm trước.

Sau cùng, lợi nhuận sau thuế quý IV/2023 tăng 20% so với cùng kỳ, đạt 54,8 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2023, Intresco ghi nhận doanh thu thuần 589 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 78,4 tỷ đồng, giảm lần lượt 28% và 50% so với năm 2022. Điều này khiến công ty chỉ đạt được 24,5% kế hoạch đã đề ra trước đó.

Đáng chú ý, giai đoạn trước, mảng bất động sản luôn đóng vai trò là nguồn thu chủ lực của Intresco. Năm 2021, doanh thu mảng kinh doanh nhà chiếm hơn 78,4% trong tổng doanh thu của doanh nghiệp, đến từ các dự án tại thị trường phía Nam như Terra Royal, Long Thới, Terra Flora,...

Song, tỷ trọng mảng kinh doanh này đã giảm mạnh kể từ năm 2022 cho đến nay dưới tác động tiêu cực của tình hình chung. Các dự án bất động sản của công ty gần như ngưng trệ do vấn đề pháp lý, thị trường,...

Do đó, công ty phải giảm phụ thuộc vào hoạt động bất động sản này và mở rộng kinh doanh các lĩnh vực khách sạn , cho thuê bất động sản, dịch vụ (như kinh doanh khách sạn La Vela Saigon, khu thương mại tại cao ốc Terra Royal),... cũng như mảng xây lắp đang phát triển ổn định.

Khách sạn La Vela Saigon thuộc dự án Terra Royal của Intresco

Tính đến ngày 31/12/2023, tổng tài sản của Intresco đạt 4.177 tỷ đồng. Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất là hàng tồn kho với giá trị đạt hơn 1.659 tỷ đồng, chủ yếu ghi nhận tại các dự án bất động sản dở dang như dự án Long Thới (521 tỷ đồng), dự án Sabinco (487 tỷ đồng), dự án Nhơn Trạch (211 tỷ đồng), dự án khu 6A (132 tỷ đồng),...

Nguồn: BCTC ITC

Về phần nợ, dư nợ tài chính của Intresco tại ngày 31/12/2023 là 567 tỷ đồng, giảm 16% so với đầu năm 2023. Bảng lưu chuyển tiền tệ cũng cho thấy, công ty đã thu từ đi vay 182 tỷ đồng, đồng thời cũng chi 413 tỷ đồng để trả nợ gốc vay trong năm 2023.

Do đó, dòng tiền thuần từ hoạt động tài chính âm hơn 231 tỷ đồng. Song, nhờ dòng tiền từ hoạt động kinh doanh và hoạt động đầu tư dương, công ty vẫn duy trì được dòng tiền thuần dương trong năm vừa qua.

>> Tập đoàn Dabaco (DBC) đặt mục tiêu lãi 730 tỷ đồng năm 2024