Một doanh nghiệp bất động sản có lượng tiền mặt ít ỏi nhưng sở hữu gần 1.000ha đất tại nhiều ‘điểm nóng’ KCN

Tại ĐHCĐ năm 2024, Chủ tịch Đặng Thành Tâm đã thừa nhận vốn chủ sở hữu của Saigontel (SGT) không còn nhiều và công ty cần tăng vốn để thực hiện các dự án.

Thực tế, tại ngày 31/12/2023, Saigontel chỉ có 189 tỷ đồng tiền mặt, trong khi nhu cầu đầu tư từ 3.000 đến 3.500 tỷ đồng, việc đầu tư dàn trải nhiều dự án cùng một thời điểm dẫn tới nhu cầu vốn lớn trong khi tiềm lực tài chính có hạn. Điều này sẽ là thách thức trong đợt huy động vốn mới, cũng như đăng ký tham dự các dự án khác trong tương lai.

7 dự án bất động sản công nghiệp trọng điểm đang được SGT triển khai tại Thái Nguyên, Bắc Ninh, Long An, Đà Nẵng có tổng diện tích lên tới 913,64ha.

Dự án Khu công nghiệp Đại Đồng Hoàn Sơn

Tại tỉnh Bắc Ninh, dự án KCN Đại Đồng Hoàn Sơn - Giai đoạn 2 với diện tích 95,8ha, trong năm 2024 dự kiến sẽ bàn giao đất đợt 1 với diện tích 46,7ha trong quý II/2024 và phần còn lại dự kiến bàn giao trong năm 2024.

Tại tỉnh Thái Nguyên, công ty đang triển khai Cụm Công nghiệp Tân Phú 1 và Tân Phú 2 với diện tích 131ha và dự án Cụm công nghiệp Lương Sơn với diện tích 34,53ha.

Tại tỉnh Long An, SGT đang đầu tư KCN Nam Tân Tập với diện tích 244,74ha và dự án KCN Tân Tập với diện tích 654ha.

Tại Đà Nẵng, dự án nhà xưởng cho thuê tại khu công nghệ cao Đà Nẵng quy mô 14,9ha, tổng vốn đầu tư 600 tỷ đồng, bao gồm 14 nhà xưởng có diện tích 2.400m2 đến 9.800m2, 14 văn phòng có diện tích từ 300 đến 720m2.

Để thực hiện các dự án lớn trên cùng các dự án bất động sản thương mại khác, Saigontel dự kiến phải huy động vốn thêm từ 3.000 - 3.500 tỷ đồng thông qua tăng vốn từ đối tác chiến lược, vay vốn ngân hàng, các định chế tài chính. Trong đó, công ty dự kiến chào bán 75 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 50,7% lượng cổ phiếu đang lưu hành. Năm 2023, Saigontel có kế hoạch chào bán 100 triệu cổ phiếu nhưng không triển khai thành công.

>> Ông Đặng Thành Tâm muốn bán ra 25 triệu cổ phiếu Saigontel (SGT)