Mục sở thị nơi sẽ là 'bến đáp' của TTTM Aeon Mall 6.000 tỷ: Nằm giữa các 'thủ phủ' của 3 tỉnh, thành
Khu đất dự định để xây trung tâm thương mại Aeon Mall 6.000 tỷ nằm ở vị trí đắc địa giữa 3 thành phố: Biên Hòa (Đồng Nai), Dĩ An (Bình Dương) và Thủ Đức (TP. HCM).
Dự án Trung tâm thương mại (TTTM) Aeon Mall Biên Hòa sẽ được xây dựng trên khu đất rộng 12ha, giáp đường Đặng Văn Trơn, phường Hiệp Hòa (Cù lao Phố), thuộc TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Dự án gồm hơn 10ha diện tích đất xây dựng trung tâm thương mại và hơn 1,5ha đất xây dựng 3 tuyến đường xung quanh.
Khu đất này nằm cạnh khu vực sẽ thực hiện dự án với tổng vốn đầu tư 72.000 tỷ đồng của Tập đoàn Sun Group - Dự án KĐT Hiệp Hòa với diện tích 293ha, quy mô dân số dự kiến 31.600 người.
 |
| Cận cảnh mảnh đất nơi sẽ xây dựng Aeon Mall Biên Hòa. Ảnh chụp màn hình |
Khu đất để xây dựng TTTM Aeon Mall Biên Hòa có vị trí đắc địa khi nằm giữa 3 TP gồm: TP. Biên Hòa (Đồng Nai), TP. Dĩ An (Bình Dương) và TP. Thủ Đức (TP. HCM).
Đây là vị trí được Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam đề xuất đầu tư trung tâm thương mại đầu tiên của đơn vị tại Đồng Nai.
 |
| Aeon Mall Biên Hòa sẽ được xây dựng trên khu đất rộng 12ha, giáp đường Đặng Văn Trơn, phường Hiệp Hòa (Cù lao Phố), thuộc TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Ảnh chụp màn hình |
Trước đó vào tháng 11/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai đã công bố nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là CTCP Tập đoàn Việt Phát.
Một phần lớn đất được quy hoạch để làm Dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa là đất trồng lúa, còn lại là đất trồng cây, đất thương mại dịch vụ.
Theo ước tính, tổng chi phí thực hiện dự án Aeon Mall Biên Hòa khoảng hơn 6.000 tỷ đồng; trong đó chi phí đầu tư xây dựng dự kiến hơn 3.300 tỷ, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư là hơn 2.250 tỷ đồng.
>> Hé lộ vị trí dự kiến đặt nhà ga đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam đi qua tỉnh Nghệ An
 |
| Hiện trạng khu đất đưa vào quy hoạch để xây dựng TTTM Aeon Mall Biên Hòa. Ảnh: Trí Đức |
Đa số nhà dân nằm trong vùng dự án hiện đã được dỡ bỏ và đang trong tình trạng cỏ mọc um tùm.
Theo dự kiến, trong quý IV/2024, dự án sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai và xây dựng.
Trong giai đoạn từ quý I/2025 đến hết quý II/2027, các nhà thầu sẽ triển khai hoàn thiện và vận hành chính thức giai đoạn một, giai đoạn 2 của dự án sẽ đi vào vận hành vào quý II/2028.
Theo thiết kế, khu vực trung tâm khu đất là TTTM với tầng cao tối đa 8 tầng, có kiến trúc hiện đại tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan cho cả khu vực.
 |
| Khu TTTM này sẽ góp phần cụ thể hóa đồ án quy hoạch xây dựng phân khu A4, phường Hiệp Hòa. Ảnh minh họa |
Sau khi được xây dựng và hoàn thiện, khu TTTM này sẽ góp phần cụ thể hóa đồ án quy hoạch xây dựng phân khu A4, phường Hiệp Hòa.
Mục tiêu của dự án nhằm phát triển trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp gồm dịch vụ ăn uống, giải khát, vui chơi trẻ em với kiến trúc thân thiện với môi trường.
Hiện tại, Aeon Mall đang vận hành 7 trung tâm thương mại trên toàn quốc, với tổng diện tích sàn cho thuê khoảng 462.000m2. Gần đây, tập đoàn liên tục đẩy mạnh mở rộng với các dự án mới.
 |
| Phối cảnh dự án TTTM Aeon Mall Biên Hòa. Ảnh minh họa |
Điển hình, tại Cần Thơ, Aeon Mall đã được phê duyệt chủ trương đầu tư trung tâm thương mại với tổng vốn hơn 5.400 tỷ đồng. Hồi tháng 5, trung tâm thương mại đầu tiên tại Đồng bằng sông Cửu Long cũng đã được khởi công tại TP. Tân An, tỉnh Long An với quy mô đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
Ngoài ra, Aeon Mall cũng đang lên kế hoạch triển khai thêm các dự án tại Thanh Hóa và Đà Nẵng.
Trong giai đoạn từ tháng 3 đến tháng 8/2024, doanh thu của Aeon Mall tại Việt Nam đạt gần 8,2 tỷ yên, tăng 14% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước thuế đạt khoảng 2,4 tỷ yên, tăng 21%, góp phần chiếm gần 40% tổng lợi nhuận từ các thị trường nước ngoài của tập đoàn.
Sau hơn một thập kỷ hoạt động tại Việt Nam, Aeon Mall đã đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD và khẳng định vị thế là một trong những nhà bán lẻ hàng đầu tại thị trường này.
