Năm 2022: Thị trường Hà Nội cung cấp khoảng 26.000 căn hộ

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield (C&W), trong quý IV/2021, thị trường căn hộ TP Hà Nội có 5 dự án mới mở bán với tổng nguồn cung mới gần 3.600 căn trong đó, căn hộ hạng B dẫn đầu với 60% tổng nguồn cung; tiếp đó là hạng C chiếm 35% tổng nguồn cung.

Ghi nhận của Cushman & Wakefield cho thấy, tổng số căn hộ bán được gần là 3.100 căn. Nhu cầu tốt từ cả nhà đầu tư và chủ sở hữu. Hạng B vẫn là phân khúc hấp dẫn nhất với 3/5 tổng lượng giao dịch. Hạng C đóng góp hơn 1/3 tổng lượng giao dịch với lượng hấp thụ nhanh chóng tại các dự án mới.

Cushman & Wakefield đánh giá:

Thị trường chứng kiến giá bán trung bình tăng đáng kể 20% theo quý và 39% theo năm. Hạng A ghi nhận mức giá trung bình đạt 137,3 triệu đồng/m2, cao gấp đôi so với quý trước và cùng kỳ năm 2020, trong đó có một dự án hạng sang có mức giá cao kỷ lục từng được ghi nhận tại thành phố.

Ở phân khúc hạng B giá bán tăng 4% so với quý trước, với 39,5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, phân khúc hạng C ghi nhận mức tăng 11% so với quý trước, ở mức 25,8 triệu đồng/m2. 

Với thị trường căn hộ TP Hà Nội trong năm 2022, Cushman & Wakefield dự báo sẽ sôi động với khoảng 26.000 căn được tung ra thị trường. Một số chủ đầu tư ở miền Nam đã tham gia vào thị trường nhà ở Hà Nội được kỳ vọng sẽ mang đến nhiều sản phẩm chất lượng cao, cũng như nâng cao mức giá trung bình của thị trường.