Khi nguồn cung tại Bình Dương đang dần ổn định, nhiều chủ đầu tư lần lượt "chào hàng" các dự án với nhiều mức giá hấp dẫn. Nếu không cẩn trọng, nhà đầu tư rất dễ "sập bẫy" dự án ảo.
Đầu tháng 4/2022, Phú Đông Group chính thức giới thiệu Dự án Phú Đông Sky Garden sau 2 năm ấp ủ. Dự án có quy mô 6.000 m2, cao 27 tầng, cung cấp 640 căn hộ có diện tích trung bình 70m2/căn, nằm trên mặt tiền đường An Bình, phường An Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Dù trước đó, chủ đầu tư chưa hề công bố nhưng do vị trí nằm cạnh TP. HCM dự án đã nhận được nhiều sự quan tâm của chủ đầu tư lẫn người mua.
Dự án cũng nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trẻ, vì chỉ cần thanh toán 20% vốn ban đầu, 50% tiếp theo sẽ được công ty hỗ trợ 100% vay lãi đồng thời cũng có nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn.
Ngoài dự án trên, tình Bình Dương cũng có nhiều dự án đang được mua bán như: Khu chung cư Đông Tân (tên thương mại là Bcons Sala) cũng tại phường Dĩ An, Khu chung cư Thuận Giao (Legacy Central) do Tập đoàn Kim Oanh phát triển, Khu căn hộ Lavita Thuận An…
Về phân khúc đất nền, hệ thống 5F (gồm 5 doanh nghiệp là CTCP Kinh doanh địa ốc Nhất Việt, CTCP Uniland, CTCP Phát triển địa ốc Á Châu,CTCP Tập đoàn Nam Dương và Công ty TNHH Đầu tư phát triển bất động sản Minh Dương) đã đưa ra dự án 5F Capella cùng với nhiều chương trình khuyến mãi.
Thị trường bất động sản ở tỉnh Bình Dương đang dần được cải thiện với nhiều mức giá đa dạng. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng các nhà đầu tư cần tỉnh táo, tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền vì có nhiều dự án chưa có đủ điều kiện để bán nhà nhưng vẫn rao bán nhằm thu tiền của khách hàng. Nhiều chủ đầu tư đặt tên thương mai cho các dự án nhưng không kèm theo tên được phê duyệt gây khó khăn khi khách hàng tìm hiểu thông tin.
Điển hình, tại Dự án Happy One Central do Vạn Xuân Group làm chủ đầu tư. Dự án mới đang thi công ở phần móng nhưng theo lời môi giới thì 70% căn hộ đã được bán hết với hình thức giữ chỗ đặt cọc.
Đại diện của Sở Xây dựng Bình Dương cho biết, không có dự án nào tên Happy One Central do Vạn Xuân Group làm chủ đầu tư. Vạn Xuân Group chỉ có dự án mang tên Khu phức hợp và căn hộ cao cấp Vạn Xuân Bình Dương nhưng mới được cấp vào vào 11/1/2022 do chưa đạt đủ điều kiện huy động vốn thông qua bán nhà. Các thông tin liên quan đến dự án cũng không có sự thống nhất.
Trên website của chủ đầu tư, tổng diện tích của dự án là 10.162,2 m2 tuy nhiên theo ăn bản số 16/QĐ-UBND ngày 6/1/2022 của UBND tỉnh Bình Dương thực tế dự án chỉ có diện tích 9.703,2m2.
Tương tự, Dự án Tecco Felice Homes của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land và Dự án Honas Residen của Công ty TNHH Dịch vụ bất động sản và Xây dựng Hoàng Nam cũng được quảng cáo rầm rộ. Tuy nhiên khi làm việc với Sở thì không hề có tên dự án Tecco Felice Homes và Honas Residen.
Trên thực tế, việc chủ đầu tư đặt tên thương mại nhằm mục đích nhằm quảng bá thương hiệu cũng như thu hút khách hàng hơn nhưng sẽ làm những khách hàng muốn tìm hiểu thông tin dự án sẽ gặp nhiều khó khăn.
Theo luật sự Trương Văn Tuấn, Đoàn luật sư TP. HCM , việc chủ đầu tư cung cấp thông tin không chính xác, không trung thực gây nhầm lẫn cho khách hàng vi phạm uy định tại Khoản 13, Điều 6 Luật Nhà ở 2014, đồng thời vi phạm Khoản 3, Khoản 4, Điều 8 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014.
