Nhà đất Hà Nội

Sau đà tăng giá liên tiếp trong thời gian dài, nhà đất Hà Nội đang có dấu hiệu chững lại. Tại một số khu vực, dự án xuất hiện những thông tin rao bán giảm hàng trăm triệu đồng chỉ sau vài ngày.

Chỉ số giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đến quý III/2024 tăng 64% so với quý II/2019, gấp đôi mức tăng của TPHCM. Giá bán trung bình sơ cấp tiệm cận mức 60 triệu đồng/m2. Giá chung cư Hà Nội sắp tới sẽ ra sao?

Giữa bối cảnh giá nhà đất tại Thủ đô Hà Nội liên tục "nóng lên từng ngày", TP. HCM lại trở thành điểm sáng thu hút nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội mới, đặc biệt ở phân khúc nhà phố cao cấp.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho biết: “Giá nhà đất quá cao cản trở quá trình phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Tại Hà Nội và TP HCM, khoảng 70% nguồn cung mới đưa ra thị trường là sản phẩm cao cấp, siêu sang. Thậm chí những căn nhà hơn 1 triệu USD xuất hiện ngày càng nhiều, trong khi nhà ở bình dân biến mất”.

Trong bối cảnh giá nhà đất tại thủ đô vẫn tăng nóng, nhiều nhà đầu tư đã dần dịch chuyển sang thị trường còn nhiều dư địa như Hạ Long để tìm cơ hội đầu tư mới.

Mặc dù đang ở "tháng cô hồn", thế nhưng lượng người đi xem nhà vẫn rất đông. Tất cả là do tâm lý lo sợ giá nhà, chung cư sẽ còn tiếp tục gia tăng trong thời gian tới.

Hai group trên mạng xã hội 'Dừng mua nhà tránh ngáo giá' và 'Dừng bán nhà chờ tăng giá' vừa được lập đã có số lượng thành viên khủng, tranh cãi nảy lửa quanh việc giá nhà đất đang tăng cao tại Hà Nội.

Một căn nhà 3 tầng rộng 30m2 nhưng mặt tiền chỉ có 1m, nằm trên con phố lớn ở trung tâm Hà Nội, được rao bán giá 6,5 tỷ đồng. Phải tinh mắt lắm, khách đến xem mới có thể tìm thấy vị trí mặt tiền căn nhà.

Căn nhà 40m2 tại Hà Đông (Hà Nội) được phát giá ban đầu 3,6 tỷ đồng. Nhưng chỉ sau một đêm, khách mang tiền đến đặt cọc thì được chủ thông báo “đúng 4,2 tỷ đồng mới bán”.

Theo ghi nhận từ Onehousing, giá nhà mặt phố tại khu vực trung tâm hiện nay gấp 2 lần so với khu vực ngoài trung tâm.

Sự tăng giá "chóng mặt" của chung cư Hà Nội trong quý I/2024 đã kéo theo đà đi lên của nhà đất tại nhiều quận Thủ đô.

Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cho biết, có rất nhiều người dân đến để làm các thủ tục liên quan đến đất đai đặc biệt là hồ sơ giao dịch bảo đảm đăng ký thế chấp và xóa thế chấp tăng cao so với cùng kỳ năm ngoái.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến một đợt tăng giá của nhà trong ngõ khi phân khúc bất động sản này dao động trên dưới 1 tỷ đồng.

Nguồn cung nhà đất cho thuê ở Hà Nội cũng có sự tăng mạnh qua từng tháng trong năm 2022, chủ yếu đến từ phân khúc giá cao trên 15 triệu đồng/tháng,

Trước cơn bão giá nhà đất, không ít người một thời từng ao ước sở hữu nhà đất nội thành đã chấp nhận chuyển sang các phân khúc nhà ở chung cư.

Cuối năm 2021, đầu năm 2022, bất động sản Hà Nội tăng trưởng mạnh cả giá trị lẫn khối lượng giao dịch.

Năm 2021, giá nhà đất Hà Nội tăng bình quân 20-30%, một số vùng ghi nhận tăng tới 50%.

Giá nhà đất thổ cư tại Hà Nội gần đây liên tục bị đẩy lên “chóng mặt”, mức giá mặt phố kinh doanh có nơi lên tới hơn 400 triệu đồng/m2.