Nhiều sàn giao dịch bất động sản phía Nam đứng trước nguy cơ phá sản

Trong khi đó, chỉ có 10% sàn giao dịch, đa phần thuộc về các doanh nghiệp lớn vẫn “sống khỏe”, trước đại dịch Covid-19.

Ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam nhận xét: 50% số sàn giao dịch có doanh thu chưa tới 10%, tức là dòng tiền của họ gần như bằng 0, đa phần là các sàn giao dịch nhỏ, mới thành lập. Các sàn này chính là đối tượng chịu ảnh hưởng sâu sắc từ đại dịch Covid-19.

Theo ông Phạm Lâm: Việc các địa phương thực hiện giãn cách xã hội, đã khiến các chủ đầu tư tạm ngừng mở bán các dự án mới. Do đó, các sàn không có sản phẩm để bán hàng.

“Ngay cả khi có sản phẩm, chưa chắc đã có người mua, vì người dân đang có tâm tâm lý lo ngại tình hình dịch bệnh”, ông Lâm nói.

Mặc dù không có doanh thu từ việc bán hàng, các sàn giao dịch bất động sản vẫn phải gồng gánh hàng loạt các chi phí phát sinh, như phí thuê mặt bằng, lương của nhân viên. Đặc biệt, khoản chi nặng nhất chính là lãi vay ngân hàng.

Bên cạnh đó, các sàn giao dịch đang phải đối mặt với làn sóng nghỉ việc ồ ạt của hàng nghìn nhân viên trong ngành môi giới bất động sản.

“Do phải giãn cách xã hội trong nhiều ngày, không có việc làm, không có tiền tiêu, nhiều nhân viên môi giới sinh ra tâm lý chán nản, họ muốn về quê, hoặc thay đổi việc làm để ổn định cuộc sống. Như vậy, trong dài hạn, khi thị trường ổn định trở lại, lực lượng môi giới bất động sản sẽ thiếu hụt. Đây là bài toán khó cho các sàn giao dịch”, ông Lâm nói.

Trước những khó khăn của các sàn giao dịch bất động sản, ông Phạm Lâm kiến nghị sàn tích cực chuyển đổi công nghệ số, áp dụng các nền tảng công nghệ để tạo ra sự hiệu quả trong công việc.

Đối với các cơ quan chức năng, cơ quan quản lý Nhà nước, ông Lâm kiến nghị tiếp tục giảm 2 loại thế, là thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế VAT. Đồng thời, ông Lâm đề xuất Chính phủ xem giãn thêm thời gian nộp thuế đất, và hỗ trợ các sàn giao dịch tiếp cận dễ dàng hơn với các chính sách ưu đãi.

Bên cạnh đó, ông Lâm kiến nghị các ngân hàng giảm lãi vay cho các sàn giao giao dịch bất động sản, lùi thời hạn trả nợ để cho họ có khoảng thời gian phát triển, ổn định.

“Hiện nay, các sàn giao dịch giống như bị dính Covid-19 vậy, họ đang rất cần oxy, ở đây chính là các chính sách hỗ trợ”, ông Lâm nói.