Những điểm đáng chú ý trong quy hoạch khu đô thị sinh thái mới của BCG Land tại Lâm Đồng

Theo đó, UBND huyện Đạ Tẻh cho biết, quy mô khu vực đề xuất tài trợ lập quy hoạch khu đô thị du lịch sinh thái khoảng 799,63 ha, thuộc khu vực đồi Con Ó, xã Mỹ Đức, huyện Đạ Tẻh, tỉnh Lâm Đồng.

Ranh giới cụ thể có phía Đông Bắc giáp rừng sản xuất, giáp đường ĐT.725 khoảng 3,2km; phía Đông Nam giáp rừng phòng hộ, giáp hồ Đạ Tẻh; phía Tây Bắc giáp rừng sản xuất, giáp rừng phòng hộ; phía Tây Nam giáp hồ Đạ Tẻh.

Hiện trạng sử dụng đất khu vực đề xuất tài trợ lập quy hoạch tại thời điểm khảo sát, nghiên cứu và đề xuất ý tưởng gồm 263,97 ha đất trồng cây lâu năm, 15,08 ha đất ở nông thôn, 40,78 ha đất rừng sản xuất và 479,8ha đất rừng phòng hộ.

Hiện nay, quy hoạch khu đô thị du lịch sinh thái Hồ Đạ Tẻh gồm 799,63 ha được phân ra 6 phân khu chức năng.

Trong đó, diện tích 319,83 ha quy hoạch khu đô thị sinh thái đa chức năng, kết hợp nông nghiệp đô thị kỹ thuật cao, được phân ra 5 phân khu chức năng.

Cụ thể, khu trung tâm đa chức năng phía bắc, diện tích khoảng 56,63 ha với mục tiêu nâng cao chất lượng dịch vụ văn hóa, giáo dục, y tế, thương mại và chất lượng sống cộng đồng dân cư tại khu vực.

Khu du lịch phía tây - đông bắc - lõi đô thị có diện tích khoảng 20,13 ha có mục tiêu xây dựng mô hình nghỉ dưỡng cao cấp, tiện nghi thu hút khách du lịch trong và ngoài nước. Phát triển địa điểm du lịch khám phá - trải nghiệm rừng tự nhiên.

Khu dân cư đô thị mới có diện tích khoảng 141,45 ha có mục tiêu xây dựng nhà ở biệt thự nghỉ dưỡng và khu nhà vườn nông thôn mới (khu vực làm nông nghiệp kỹ thuật cao). Ngoài ra, còn có các khu ở đa chức năng (văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ, nhà ở cao tầng đa chức năng) xen kẽ trong khu vực trung tâm lõi đô thị phục vụ cầu ở của cộng đồng dân cư khu vực.

Khu công viên văn hóa chuyên đề có diện tích khoảng 18,99 ha có mục tiêu xây dựng khu vui chơi sinh thái, trải nghiệm, giải trí, khai thác các điểm vọng cảnh và rừng bảo tồn.

Khu nông nghiệp kỹ thuật cao phía nam có diện tích khoảng 82,63 ha, với mục tiêu xây dựng mô hình nhà ở kết hợp nông nghiệp đô thị kỹ thuật cao, mang tính trải nghiệm giáo dục nghề nghiệp. Cung cấp nguồn sản lượng nông nghiệp sạch cho du khách và bản thân dân cư địa phương.

Bên cạnh đó, Khu đô thị du lịch sinh thái còn có 1 phân khu chức năng gồm 479,8 ha quy hoạch khu du lịch sinh thái dưới tán rừng 479,8 ha đất rừng phòng hộ, bảo tồn sinh thái. Mục tiêu phân khu này là bảo vệ 100% mảng xanh khu vực rừng tự nhiên phía nam và tận dụng đặc trưng cánh rừng sinh thái tự nhiên để hoạt động du lịch trải nghiệm - khám phá rừng.

Cũng theo UBND huyện Đạ Tẻh, phát triển khu vực quy hoạch trở thành khu đô thị mới tiện nghi, sang trọng, gắn bó chặt chẽ với địa hình, bảo tồn bản sắc đặc trưng của đô thị miền núi, hòa hợp với tự nhiên và cảnh quan núi rừng. Đồng thời, huyện sẽ phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hướng tới đạt chất lượng theo tiêu chí đô thị loại II