Phía Tây Hà Nội đang hình thành dự án chung cư mới hơn 1,8ha, 4 tòa cao 25 tầng

An Bình Homeland là khu chung cư cao tầng được triển khai tại Khu C, Khu đô thị mới hai bên đường Lê Trọng Tấn, phường Dương Nội, Hà Nội. Dự án có diện tích khu đất 18.702m2, gồm 4 tòa căn hộ cao 25 tầng, nằm trong khu vực phía Tây Hà Nội – nơi đang hình thành ngày càng rõ nét hệ thống đô thị, thương mại, dịch vụ và hạ tầng giao thông.

Dự án do Tập đoàn Geleximco - Công ty CP làm chủ đầu tư và đang trong giai đoạn đầu tư xây dựng, đồng thời chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục liên quan để bảo đảm đủ điều kiện thực hiện giao dịch mua bán với khách hàng.

An Bình Homeland được quy hoạch trên khu đất rộng 18.702m2, diện tích xây dựng khoảng 14.862m2, mật độ xây dựng 45%. Toàn khu gồm 4 tòa chung cư C1, C2, C3 và C4, thiết kế cao 25 tầng nổi, khối đế cao khoảng 3-5 tầng và 2 tầng hầm. Thông tin giới thiệu dự án cho thấy các căn hộ được phát triển với nhiều loại hình như 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ+, 3 phòng ngủ và Duplex, diện tích phổ biến khoảng 63,9-95m2.

Quy mô này đặt An Bình Homeland trong nhóm các dự án căn hộ cao tầng có diện tích không quá lớn nhưng được phát triển trong một khu đô thị đã hình thành. Thay vì xây dựng một khu đô thị độc lập, dự án nằm trong quần thể Khu đô thị Geleximco - Lê Trọng Tấn, qua đó có khả năng tận dụng hệ thống đường giao thông, các công trình dịch vụ và tiện ích đã được đầu tư tại khu vực.

Về vị trí, dự án nằm trên trục Lê Trọng Tấn, phường Dương Nội, khu vực phía Tây Hà Nội. Xung quanh dự án đã xuất hiện nhiều khu đô thị và công trình thương mại, dịch vụ lớn. Theo đó, dự án nằm gần AEON Mall Hà Đông, Khu đô thị Nam Cường Dương Nội và Công viên Thiên đường Bảo Sơn, đồng thời có kết nối với các khu đô thị lớn trong khu vực phía Tây.

Đây là một trong những yếu tố đáng chú ý khi nhìn vào tiềm năng của dự án. Phía Tây Hà Nội những năm qua đã chuyển từ khu vực phát triển đô thị mới sang một vùng đô thị có mật độ dân cư và hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện. Với An Bình Homeland, lợi thế vị trí không chỉ nằm ở khoảng cách tới khu vực trung tâm mà còn ở việc dự án được đặt trong một quần thể đô thị đã có hạ tầng và dân cư hiện hữu.

Tuy nhiên, khả năng hưởng lợi từ sự phát triển chung của khu Tây không đồng nghĩa với việc giá trị căn hộ chắc chắn tăng trong tương lai. Hiệu quả đầu tư còn phụ thuộc vào giá bán thực tế, tiến độ dự án, chất lượng vận hành, nguồn cung cạnh tranh và diễn biến chung của thị trường bất động sản Hà Nội.

Về chủ đầu tư, Tập đoàn Geleximco được thành lập năm 1993, tiền thân là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội - GELEXIMCO. Theo giới thiệu của doanh nghiệp, tập đoàn hiện hoạt động trong các lĩnh vực gồm sản xuất công nghiệp, tài chính - ngân hàng, bất động sản và thương mại - dịch vụ.

Theo số liệu doanh nghiệp tự công bố, Geleximco hiện có doanh thu hàng năm trên 20.000 tỷ đồng, tổng tài sản khoảng 80.000 tỷ đồng và tạo việc làm cho hơn 10.000 lao động. Đây là những số liệu do doanh nghiệp công bố, vì vậy cần được hiểu trong phạm vi thông tin giới thiệu của Geleximco.

Trong lĩnh vực bất động sản, Geleximco đã phát triển nhiều dự án nhà ở và khu đô thị tại Hà Nội, trong đó có Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, Khu đô thị Thành phố Giao Lưu, An Bình City, An Bình Plaza và Gelexia Riverside... Riêng Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, dự án có quy mô 147ha, nằm tại khu vực phía Tây Hà Nội và được phát triển với nhiều loại hình nhà ở cùng các công trình thương mại, giáo dục, thể thao.

Trong bối cảnh đó, An Bình Homeland là dự án chung cư tiếp theo của Geleximco tại khu vực phía Tây Thủ đô, nằm trong Khu đô thị Geleximco - Lê Trọng Tấn, phường Dương Nội, Hà Nội.

Nhìn tổng thể, An Bình Homeland có một số yếu tố đáng chú ý về mặt vị trí và quy mô: dự án nằm tại Dương Nội, trong quần thể Geleximco - Lê Trọng Tấn; khu vực xung quanh đã hình thành hệ thống đô thị, thương mại và dịch vụ.

Khi phía Tây Hà Nội tiếp tục mở rộng đô thị, những yếu tố này tạo cơ sở để An Bình Homeland được quan tâm trên thị trường căn hộ. Dù vậy, mức độ hấp dẫn thực tế của dự án vẫn cần được đánh giá trên nhiều khía cạnh, gồm pháp lý, tiến độ xây dựng, chất lượng công trình, giá bán, chi phí sở hữu, khả năng kết nối giao thông và chất lượng vận hành sau khi bàn giao.