Rầm rộ xin tách thửa, chuyển đổi đất ở

Năm 2018, tổng diện tích đất ở của xã Bình Yên (huyện Thạch Thất, Hà Nội) là 245,88 ha; sang năm 2020 đã tăng thêm 5,9 ha, nâng tổng diện tích đất ở của xã lên 251,85 ha (2,4%); năm 2021 tăng thêm 6,42 ha, lên 252,3 ha (2,6%). Dựa trên tổng hợp hồ sơ, dự kiến năm 2022, xã này sẽ tăng thêm 10 ha.

Theo ông Trương Quang Hồng, Chủ tịch UBND xã Bình Yên, việc tách thửa, phân lô bán tràn lan như hiện nay khiến chính quyền cơ sở “đau đầu” trong việc thu thuế phi nông nghiệp và quản lý dân cư. Có những trường hợp không thể liên hệ được với các chủ đất, không biết họ là ai và ở đâu, bởi, có người tận Sài Gòn, Hải Phòng đến mua rồi để đấy.

Không chỉ ở Thạch Thất, tại thị xã Sơn Tây cũng diễn ra tình trạng tăng mạnh xin chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở. Tuy nhiên chỉ được duyệt khoảng 100 hồ sơ với tổng diện tích hơn 7 ha.

Ông Nguyễn Thanh Hà - Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Sơn Tây cho biết, tách thửa là quyền của mỗi công dân khi đủ điều kiện. Song để tách ra bán và đầu tư thì phải có điều kiện, chẳng hạn như thế phải có đất ở, có giao thông, kết nối hạ tầng đầy đủ. Đặc biệt, nếu theo luật thì khi kinh doanh phải đăng ký bất động sản.

Cũng theo ông Hà, luật không cấm nhưng chưa rõ ràng. Ở đây đang nhập nhèm giữa tách cho người thân và tách để bán. Tách cho người thân để dùng nhưng người thân không dùng lại bán đi, nhập nhằng như nhau.