Sắp bán đấu giá khoản nợ thế chấp bằng loạt căn hộ cao cấp ở Nha Trang

Ngân hàng Agribank vừa thông báo lựa chọn đơn vị bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư Dịch vụ Trường Hải.

Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, trụ sở tại 111 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên (Hà Nội), do ông Nguyễn Minh Vinh làm giám đốc.

Agribank cho biết giá bán khởi điểm của khoản nợ bằng giá trị ghi sổ tạm tính đến ngày 31/7/2024 là 53,92 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ trên bao gồm tất cả các quyền tài sản bao gồm quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán, quyền thụ hưởng lợi ích hình thành từ hợp đồng, quyền khai thác, quản lý dự án, quyền được bồi thường thiệt hại theo hợp đồng hoặc quyền tài sản khác giá trị bằng tiền phát sinh từ Hợp đồng mua bán căn hộ thuộc dự án Ocean Gate Hotel & Residence Nha Trang.

Hợp đồng này được ký giữa Công ty TNHH Đầu tư Dịch vụ Trường Hải và Công ty CP Đầu tư và Phát triển Vân Phong (đại diện liên danh chủ đầu tư dự án giữa Công ty CP Đầu tư và Phát triển Vân Phong và Công ty CP Đầu tư và Phát triển Du lịch Khánh Hòa)

Các căn hộ được mua bán giữa Công ty TNHH Đầu tư Dịch vụ Trường Hải và chủ đầu tư gồm 7 căn hộ, diện tích từ 42,7-121,4m2, có giá trị tại thời điểm thế chấp là hơn 30,294 tỷ đồng.

Dự án Ocean Gate Hotel & Residence Nha Trang được xây tại địa chỉ số 8 đường Hoàng Hoa Thám, phường Vạn Thạnh, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà, với tổng diện tích 1.505m2.

Đây là dự án khách sạn 4 sao và căn hộ cao cấp. Dự án có quy mô gồm 2 tầng hầm làm bãi đỗ xe; 9 tầng dịch vụ, trung tâm thương mại; 9 tầng khách sạn và 22 tầng căn hộ đạt tiêu chuẩn 4 sao và 5 sao.

Ngoài khoản nợ trên, Agribank cũng vừa thông báo bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Cườm Việt tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn, phát sinh từ 15/10/2020.

Giá trị khoản nợ tính đến 31/7/2024 là 123,379 tỷ đồng. Ngân hàng đưa ra giá đấu khởi điểm của khoản nợ là 111 tỷ đồng. Người tham gia đấu giá cần đặt cọc hơn 22,2 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo cho khoản nợ này bao gồm một loạt 18 bất động sản tại TP Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc được sở hữu bởi các cá nhân khác nhau gồm:

3 quyền sử dụng đất có tổng diện tích 1.290,5m2 tại TP Phúc Yên do ông Vũ Mạnh Cường và bà Phan Thị Hồng Thanh, trú tại 80 Nguyễn Khuyến, Đống Đa, Hà Nội sở hữu;

5 quyền sử dụng đất tổng diện tích 1.837m2 tại TP Phúc Yên do ông Đỗ Văn Hà và bà Nguyễn Thị Hương Giang, trú tại Cao Thành, Ứng Hoà, Hà Nội sở hữu;

5 quyền sử dụng đất tổng diện tích 1.880m2 tại TP Phúc Yên do bà Phạm Thị Trâm, trú tại Quỳnh Phụ, Thái Bình sở hữu;

5 quyền sử dụng đất tổng diện tích 2.093,5m2 tại TP Phúc Yên do bà Nguyễn Thu Hằng, trú tại Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội sở hữu.

Tổng giá trị các tài sản đảm bảo nói trên được công ty thẩm định giá định giá 212,868 tỷ đồng. Các bất động sản này được Agribank thu giữ ngày 28/10/2022.

Hiện tại, khoản nợ của Công ty TNHH Cườm Việt đã được ngân hàng chuyển sang nợ xấu do bên vay vi phạm nghĩa vụ thanh toán nợ.

Công ty TNHH Cườm Việt được thành lập năm 2016, trụ sở tại 51 Cầu Xây, phường Tân Phú, TP Thủ Đức (TPHCM), do bà Đặng Thị Quỳnh làm giám đốc. Doanh nghiệp này chuyên kết cườm, ép cườm số lượng lớn trên quần, áo, giày dép, túi xách,...

>> BIDV (BID) rao khoản nợ, thế chấp bằng một dự án bệnh viện phụ sản tại Hà Nội