Tập đoàn Lotte bất ngờ muốn rút khỏi dự án 20.000 tỷ giữa đất vàng Thủ Thiêm

Sở Tài chính TP. HCM cho biết, ngày 20/8, đơn vị đã tiếp nhận văn bản từ Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (thuộc Tập đoàn Lotte, Hàn Quốc) về việc chấm dứt hợp đồng thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City tại khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Lý do Lotte muốn rút khỏi dự án không được Sở Tài chính đề cập. Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 57 Nghị định 31/2021 hướng dẫn Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư nếu tự quyết định chấm dứt hoạt động dự án phải thực hiện thủ tục thông báo theo quy định. Đến nay, Sở chưa nhận được hồ sơ chính thức từ phía Lotte Properties HCMC, do đó về nguyên tắc, công ty này vẫn đang là chủ đầu tư dự án Thủ Thiêm Eco Smart City.

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên & Môi trường TP. HCM hồi đầu tháng 8, Thủ Thiêm Eco Smart City là một trong hai dự án có đóng góp ngân sách lớn nhất thành phố khi định giá đất, với tổng thu dự kiến khoảng 16.190 tỷ đồng. Vì vậy, nếu Lotte rút lui, nguồn thu ngân sách TP. HCM sẽ bị ảnh hưởng đáng kể, nhất là trong bối cảnh công tác định giá đất nhiều năm qua đã góp phần thúc đẩy phát triển đô thị và tăng thu ngân sách.

Phối cảnh dự án Thủ Thiêm Eco Smart City. Ảnh: Lotte Properties HCMC

Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City có tổng vốn đầu tư 20.100 tỷ đồng, quy mô 74.513m², trong đó diện tích phát triển khoảng 50.000m². Cơ cấu sử dụng đất gồm 1,4ha đất ở, 2,6ha đất thương mại dịch vụ, 2,45ha đất giao thông.

Theo quy hoạch, dự án sẽ xây dựng 11 tòa tháp cao 5–50 tầng, kết hợp khu thương mại, dịch vụ, khách sạn và căn hộ cao cấp. Đây được xem là một trong những công trình trọng điểm tại vị trí đắc địa bậc nhất Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Sau khi TP. HCM giao đất và cho thuê đất, Lotte đã tổ chức lễ động thổ vào tháng 9/2022. Tại buổi lễ, Chủ tịch Tập đoàn Lotte Shin Dong Bin khẳng định dự án có quy mô 5 tầng hầm, 60 tầng nổi, áp dụng công nghệ thông minh hiện đại, và sẽ là điểm khởi đầu cho chiến lược mở rộng đầu tư lâu dài của Lotte tại Việt Nam.

Tuy nhiên, suốt 8 năm kể từ khi ký hợp đồng đầu tư và 3 năm kể từ lễ khởi công, dự án vẫn chưa thể triển khai xây dựng do vướng mắc pháp lý. Đến nay, “siêu dự án” hàng chục nghìn tỷ đồng này đứng trước nguy cơ dừng hẳn.