Tập đoàn Trung Nam đề xuất ‘gỡ khó’ dự án khu đô thị sinh thái gần 4.500 tỷ

Theo thông tin từ Báo Người Lao Động, CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam (Tập đoàn Trung Nam) vừa có văn bản đề xuất tháo gỡ vướng mắc liên quan đến dự án khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City), tọa lạc tại huyện Hòa Vang và quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng.

Golden Hills City là một trong những dự án gặp trở ngại do liên quan đến kết luận của Thanh tra Chính phủ từ năm 2012 về một số vấn đề tại TP. Đà Nẵng.

Theo Tập đoàn Trung Nam, trong thời gian chờ rà soát và xử lý các tồn tại của dự án, doanh nghiệp không thể tiến hành bất kỳ thủ tục pháp lý hay triển khai thi công công trình nào.

>> Tỉnh sở hữu 'hòn ngọc biển Đông' Việt Nam sẽ có bệnh viện tuyến cuối cho khu vực Duyên hải Nam Trung Bộ, quy mô hơn 4.400 tỷ

Việc này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng, việc xây dựng nhà ở và bàn giao công trình. Tình trạng bức xúc kéo dài của các khách hàng mua đất, mua nhà tại dự án cũng gây tổn hại đáng kể đến uy tín của doanh nghiệp.

Trước thực trạng đó, đại diện Tập đoàn Trung Nam bày tỏ mong muốn các cơ quan chức năng sớm xem xét, giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư cho dự án Golden Hills City.

Doanh nghiệp cho biết, việc sớm hoàn tất các thủ tục pháp lý không chỉ giúp khơi thông quá trình triển khai xây dựng, đảm bảo mục tiêu và hiệu quả đầu tư của dự án, mà còn góp phần tạo việc làm cho người lao động và thúc đẩy phát triển khu vực Tây Bắc TP. Đà Nẵng.

Tập đoàn Trung Nam cho hay, trong suốt gần 4 năm qua, công ty đã liên tục gửi văn bản kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền nhằm tháo gỡ vướng mắc, nhưng đến nay hồ sơ vẫn chưa được giải quyết.

Hiện nay, doanh nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với một phần diện tích dự án, bao gồm cả các khoản nghĩa vụ phát sinh do điều chỉnh quy hoạch và thời điểm bàn giao đất thực tế.

Công ty khẳng định đang tiếp tục thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Được biết, dự án khu đô thị sinh thái Golden Hills City có quy mô hơn 381ha được UBND TP. Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào tháng 3/2010 với mục tiêu xây dựng một khu đô thị văn minh, hiện đại, thân thiện với môi trường.

Theo quy hoạch, dự án bao gồm 485 căn biệt thự đơn lập với diện tích từ 500-1.000m2 và 360 căn biệt thự song lập có diện tích từ 300-600m2. Tuy nhiên, phần lớn các biệt thự hiện mới chỉ xây dựng dở dang phần thô và đã tạm ngừng thi công trong nhiều năm.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là hơn 4.447 tỷ đồng, với thời gian thực hiện kéo dài 50 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư.

Dự án được chia làm hai giai đoạn: Giai đoạn 1 (2010-2013) tập trung xây dựng hệ thống hạ tầng và phần thô các biệt thự; giai đoạn 2 (2013-2016) triển khai các hoạt động chuyển nhượng, cho thuê đất và phát triển các hạng mục theo quy hoạch được phê duyệt.

Tuy nhiên, đến năm 2012, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận chỉ ra hàng loạt vi phạm tại dự án, liên quan đến các thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp phép đầu tư chưa đúng quy định.

Cụ thể, UBND TP. Đà Nẵng đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án nhưng chưa thực hiện thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo đúng quy trình.

Dù vậy, chính quyền TP. Đà Nẵng vẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) cho hàng trăm hecta đất tại dự án. Đồng thời, Công ty Trung Nam cũng đã tiến hành bán nhiều căn biệt thự, nhà phố, trong đó có những hạng mục đã hoàn thiện và được người dân vào sinh sống.

Đến năm 2024, chủ đầu tư đề xuất điều chỉnh, cập nhật lại thông tin nhà đầu tư, tên dự án và mục tiêu đầu tư. Theo đó, doanh nghiệp muốn bổ sung nội dung xây dựng nhà để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua.

Trung Nam cũng kiến nghị điều chỉnh tăng quy mô và tổng vốn đầu tư từ 4.447 tỷ đồng lên 7.648 tỷ đồng. Tiến độ triển khai dự án được đề xuất điều chỉnh từ mốc 2010-2016 sang giai đoạn mới 2023-2029.