Tổ hợp Trung tâm hành chính gần 30.000 tỷ tại siêu đô thị giàu có nhất Việt Nam đang triển khai đến đâu?

Sau hơn 3 tháng khởi công, dự án Trung tâm hành chính - chính trị TP. HCM và Quảng trường trung tâm tại Thủ Thiêm đang tập trung thi công phần nền móng, với hàng loạt máy khoan cọc nhồi, cần cẩu và thiết bị cơ giới được huy động trên công trường.

Tại khu vực từng là vùng đất trũng ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm, một đại công trường đang dần hình thành. Ban ngày, máy móc và phương tiện cơ giới liên tục hoạt động; khi trời tối, nhiều khu vực vẫn được duy trì thi công. Đây là dự án Trung tâm hành chính - chính trị TP. HCM và Quảng trường trung tâm, có tổng mức đầu tư sơ bộ 29.591 tỷ đồng, được triển khai tại phường An Khánh trên khu đất khoảng 46,72ha.

Sau hơn 3 tháng kể từ thời điểm khởi công, phần việc được tập trung hiện nay là thi công nền móng. Hàng chục máy khoan cọc nhồi cùng hệ thống cần cẩu, xe vận chuyển và thiết bị cơ giới hạng nặng được bố trí trên công trường, triển khai nhiều mũi thi công đồng thời.

Việc tập trung vào hệ móng ở giai đoạn này có ý nghĩa quan trọng đối với tiến độ chung, bởi đây là phần việc tạo nền tảng cho các khối công trình lớn của tổ hợp phía trên.

Một tổ hợp rộng hơn 46ha, không chỉ có trung tâm hành chính

Quy mô của dự án không dừng ở một tòa nhà hành chính. Toàn bộ khu đất được tổ chức thành 4 dự án thành phần, gồm Trung tâm hành chính TP. HCM; Trung tâm hội nghị - biểu diễn; Quảng trường trung tâm thành phố; cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công trình phụ trợ và hầm xe khu vực công viên cảnh quan.

Trong đó, Trung tâm hành chính TP. HCM có tổng mức đầu tư khoảng 18.492 tỷ đồng, là hạng mục lớn nhất của toàn dự án. Công trình có tổng diện tích sàn khoảng 272.000m2, được thiết kế đáp ứng nhu cầu làm việc của khoảng 8.000 cán bộ, công chức, viên chức và người lao động.

Không gian phục vụ người dân, doanh nghiệp cũng được tính toán trong công trình. Hệ thống một cửa dự kiến tiếp nhận khoảng 1.500-2.000 lượt người dân và đại diện doanh nghiệp mỗi ngày.

Bên cạnh khối hành chính, Trung tâm hội nghị - biểu diễn có tổng mức đầu tư khoảng 6.856 tỷ đồng, trong khi hạ tầng kỹ thuật, công trình phụ trợ và hầm xe khu vực công viên cảnh quan được dự kiến đầu tư khoảng 3.509 tỷ đồng. Phần Quảng trường trung tâm thành phố có mức đầu tư khoảng 733 tỷ đồng. Như vậy, cấu trúc dự án được hình thành từ các chức năng hành chính, hội nghị - biểu diễn và không gian công cộng, thay vì chỉ xây dựng một khu trụ sở làm việc đơn thuần.

Đặt tại lõi Thủ Thiêm

Dự án nằm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được bao quanh bởi các tuyến Tố Hữu, Mai Chí Thọ và Nguyễn Cơ Thạch.

Với vị trí này, trung tâm hành chính mới được đặt trong khu vực phát triển đô thị trọng điểm của TP. HCM. Theo định hướng, công trình sẽ ứng dụng hạ tầng số, tổ chức không gian theo mô hình hiện đại và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho hoạt động của cơ quan hành chính cũng như việc tiếp cận dịch vụ công của người dân, doanh nghiệp.

Phần không gian bên ngoài cũng được tính toán cùng tổng thể dự án, gồm quảng trường, công viên cảnh quan, cây xanh và mặt nước. Đây là yếu tố giúp khu vực trung tâm hành chính không chỉ đóng vai trò là nơi làm việc của bộ máy chính quyền mà còn hình thành một không gian công cộng quy mô lớn. Dự án cũng được định hướng kết nối với hệ thống giao thông công cộng, trong đó có tuyến metro số 2 Bến Thành - Thủ Thiêm.

Chạy đua với mốc hoàn thành năm 2028

Theo kế hoạch, toàn bộ dự án được triển khai trong giai đoạn 2026-2028. Vì vậy, sau khi khởi công, việc nhanh chóng hoàn thiện nền móng đang là nhiệm vụ quan trọng để tạo dư địa cho các hạng mục xây dựng tiếp theo.

Trên thực tế, công trường hiện duy trì nhiều mũi thi công cùng lúc, máy móc hoạt động liên tục và một số khu vực được tổ chức làm việc vào ban đêm. Đây là cách nhà thầu tận dụng tối đa thời gian thi công trong giai đoạn đầu của dự án. Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án là 29.591 tỷ đồng. Công trình được thực hiện theo hợp đồng BT, với cơ chế thanh toán kết hợp bằng quỹ đất và ngân sách Nhà nước.

Nếu bảo đảm tiến độ đề ra, đến năm 2028, khu vực Thủ Thiêm sẽ hình thành một tổ hợp mới với trung tâm hành chính - chính trị, trung tâm hội nghị - biểu diễn, quảng trường và hệ thống không gian cảnh quan trên khu đất hơn 46ha.