Top 20 thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới: Một quốc gia ở Đông Nam Á góp mặt

Công ty phân tích tài sản toàn cầu New World Wealth phối hợp cùng Henley & Partners vừa công bố bảng xếp hạng 20 thị trường bất động sản cao cấp có giá trung bình mỗi mét vuông đắt đỏ nhất thế giới, tính đến tháng 12/2024. Danh sách này dựa trên mức giá bình quân của các căn hộ cao cấp diện tích từ 100-200m2, là loại hình bất động sản được định nghĩa là nằm tại những địa điểm đắt giá nhất thế giới về phong cách sống, đầu tư và danh tiếng.

Dẫn đầu bảng xếp hạng là Monaco, với giá trung bình lên tới 38.800 USD/m2, bỏ xa phần còn lại của thế giới. Quốc gia này từ lâu đã được biết đến như thiên đường của giới siêu giàu, nơi hơn 1/3 dân số là triệu phú hoặc tỷ phú. Sự kết hợp giữa vị trí địa lý ven biển, chính sách thuế ưu đãi và môi trường sống đẳng cấp giúp bất động sản Monaco duy trì mức giá vượt trội qua nhiều năm.

Đứng thứ 2 là New York (Hoa Kỳ) - trung tâm tài chính toàn cầu, nơi tập trung nhiều tỷ phú, các quỹ đầu tư lớn và những công trình biểu tượng của ngành bất động sản quốc tế với mức giá trung bình 27.500 USD/m2. Vị trí thứ 3 thuộc về Hồng Kông (Trung Quốc), nơi nguồn cung đất hạn chế và nhu cầu đầu tư bền vững đã đẩy giá lên mức 26.300 USD/m2, tiếp tục khẳng định vai trò là một đầu mối tài chính và bất động sản hàng đầu châu Á.

Xếp sau là các thành phố lớn và điểm đến nghỉ dưỡng nổi bật như London (Anh, 24.000 USD/m2), Saint-Jean-Cap-Ferrat (Pháp, 21.200 USD/m2), Paris (20.400 USD/m2), Sydney (Úc, 19.500 USD/m2), Palm Beach (Hoa Kỳ, 18.000 USD/m2), Miami Beach (17.800 USD/m2) và Los Angeles (17.500 USD/m2).

>> Vùng đất bên sông Bạch Đằng lịch sử mới lên thành phố, giá đất vụt lên hơn 200 triệu/m2

Từ vị trí 11 đến 20, các thị trường tiếp tục cho thấy sự đa dạng về địa lý và sức hấp dẫn đầu tư, với Singapore (16.700 USD/m2) là đại diện duy nhất của Đông Nam Á góp mặt trong danh sách cho thấy vị thế ngày càng vững chắc của đảo quốc này trong bản đồ bất động sản cao cấp toàn cầu.

Các thị trường còn lại trong top 20 gồm Geneva (Thụy Sĩ, 15.200 USD/m2), Nice (Pháp, 15.000 USD/m2), Portofino (Ý, 15.000 USD/m2), Cannes (Pháp, 14.800 USD/m2), Tokyo (Nhật Bản, 14.700 USD/m2), Lugano (Thụy Sĩ, 14.600 USD/m2), Antibes (Pháp, 14.500 USD/m2), Porto Cervo (Ý, 14.500 USD/m2) và Èze (Pháp, 14.400 USD/m2).

Trong danh sách này, Pháp là quốc gia có nhiều thành phố và thị trấn góp mặt trong bảng xếp hạng nhất, với tổng cộng 6 địa phương: Saint-Jean-Cap-Ferrat, Paris, Nice, Cannes, Antibes và Èze. Điều này phản ánh sức hấp dẫn bền vững của thị trường bất động sản cao cấp Pháp không chỉ nhờ yếu tố văn hóa, lịch sử mà còn bởi vị trí địa lý và lối sống đặc trưng miền Địa Trung Hải.

Theo báo cáo, các căn hộ cao cấp trong danh sách này đều hội tụ ít nhất 4 đặc điểm: giá trị cao, thiết kế và tiện nghi sang trọng, vị trí chiến lược (đặc biệt tại những quốc gia có chương trình “thị thực vàng”) và tiềm năng đầu tư lớn. Những yếu tố này khiến bất động sản cao cấp không chỉ là nơi an cư mà còn là kênh đầu tư ưu tiên của giới siêu giàu toàn cầu.