Nhà ở xã hội dành cho những người có thu nhập thấp vẫn đang là vấn đề mà được nhiều tỉnh thành quan tâm và đặc biệt trong đó TP. HCM đã có quy hoạch mới trong giai đoạn 2021-2025 và giai đoạn 2026-2030.
Sở Xây dựng TP. HCM mới đây đã công bố quy hoạch về nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2025 và giai đoạn 2026-2030.
Cụ thể, giai đoạn 2021-2025 TP. HCM sẽ phát triển 30.500 nhà ở xã hội và 50.000 nhà ở xã hội tại giai đoạn 2026-2030.
Tính đến thời điểm hiện tại, TP. HCM đang có 9 dự án đang triển khai với tổng diện tích 17,54 ha, quy mô 6.231 căn hộ. Trong đó, có 5 dự án chuyển tiếp từ giai đoạn 2016-2020 và 4 dự án động thổ, khởi công trong năm nay. Các dự án nhà ở xã hội trên nằm ở quận 6, 7, 10, Tân Bình, TP Thủ Đức và huyện Bình Chánh.
Theo Sở Xây dựng TP. HCM, mặc dù kết quả phát triển nhà ở xã hội giai đoạn sau luôn tăng so với giai đoạn trước, số lượng hoàn thành chưa thể đáp ứng hết nhu cầu lớn về nhà ở của nhóm đối tượng người có thu nhập thấp và cán bộ công chức, viên chức có khó khăn về nhà ở trên địa bàn TP.HCM.
Theo dự đoán tính đến tháng 12/2025, hơn 21.400 người thu nhập thấp sẽ cần có nhà ở xã hội. Con số này đã trừ ra khoảng 30.500 đối tượng có khả năng đã được giải quyết nhà ở từ giai đoạn 2021-2025.
Với đối tượng công nhân, trừ 18.000 căn nhà dự kiến cung cấp trong giai đoạn 2021-2025, nhu cầu nhà ở được dự báo sẽ còn khoảng hơn 256.000 căn nữa vào cuối năm 2025.
Được biết, hiện nay việc thực hiện các dự án nhà ở xã hội còn gặp nhiều khó khăn đặc biệt về thủ tục đầu tư.
Ngoài thủ tục chấp nhận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chấp thuận đầu tư, giao đất, tính tiền sử dụng đất, ký quỹ như nhà ở thương mại, các dự án nhà ở xã hội còn phải thực hiện thêm các thủ tục về thẩm định giá bán, xác nhận đối tượng mua, thuê, kiểm toán chi phí để xác định lợi nhuận...
