TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho giảm quy mô Khu đô thị Tây Bắc (huyện Củ Chi và Hóc Môn) để quy hoạch phù hợp điều kiện thực tế, giải quyết kịp thời các bức xúc kéo dài của người dân.
Theo đó, trong văn bản kiến nghị mới được Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Lê Hòa Bình ký mới đây, TP. Hồ Chí Minh xin giảm quy mô Khu đô thị Tây Bắc từ 6.084 ha xuống còn 4.410 ha. Tách khu dân cư hiện hữu 1.674,2 ha.
Khu đô thị Tây Bắc được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch năm 1998, kế thừa, cập nhật vào đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hồ Chí Minh đến năm 2025 đã duyệt năm 2010. Khu đô thị Tây Bắc ranh giới nằm trên địa bàn 2 huyện Củ Chi và huyện Hóc Môn, được định hướng trở thành một trong các khu đô thị vệ tinh, một trung tâm về phía Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh; là đầu mối thương mại, dịch vụ, tài chính, khoa học, công nghệ, y tế giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi giải trí cấp khu vực của thành phố.
Nhiều năm qua, TP. Hồ Chí Minh đã kêu gọi đầu tư, nhưng vì nhiều lý do khách quan và chủ quan nên Khu đô thị Tây Bắc chưa được triển khai theo quy hoạch.
Nếu kiến nghị lần này được chấp thuận, khoảng 57.000 dân ở khu 1.674,2 ha sẽ thoát quy hoạch "treo", được tách thửa, được cấp sổ đỏ, được cấp giấy phép xây dựng chính thức, được mua bán sang nhượng...
Sau khi tách khu dân cư hiện hữu ra thì quy mô dân số còn lại trên diện tích 4.410 ha rất thấp, không bảo đảm chỉ tiêu theo tiêu chuẩn, khó đáp ứng tính chất đô thị, không khả thi trong việc thu hút đầu tư cũng như hiệu quả sử dụng đất. Vì vậy, UBND TP. Hồ Chí Minh kiến nghị điều chỉnh tăng quy mô dân số từ 300.000 lên 600.000 người cho toàn khu đô thị.
Ngoài ra, TP. Hồ Chí Minh cũng xin giảm quy mô khu đào tạo đại học từ 300 ha xuống khoảng 150 ha và giữ nguyên quy mô đào tạo, nghiên cứu. Việc này nhằm thuận lợi cho kêu gọi đầu tư, phù hợp với các phương thức đào tạo mới, ứng dụng công nghệ.
UBND TP. Hồ Chí Minh cho biết, hiện thành phố đang tổ chức lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn 2060. Nếu chờ đến khi đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hồ Chí Minh được duyệt rồi mới thực hiện lập đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc thì thời gian kéo dài đến 2-3 năm. Từ đó dẫn đến tình trạng không giải quyết kịp thời các bức xúc đã kéo dài rất lâu của người dân trong khu vực và đáp ứng nhu cầu đầu tư, phát triển khu vực.
Sau khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, UBND TP. Hồ Chí Minh sẽ tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc theo quy định.
Thanh tra chỉ điểm hàng loạt vi phạm trong đồ án quy hoạch khu đô thị hơn 6.000ha tại TP. HCM
Thanh tra chỉ điểm loạt thiếu sót nghiêm trọng tại khu đô thị quy mô ‘khủng’ phía Tây TP. HCM
