Từ việc TVSI thông báo mất giấy chứng nhận cổ đông, nhìn lại các dự án liên quan An Phú

Công ty Cổ phần Chứng Khoán Tân Việt (TVSI) mới đây phát đi 2 thông báo về việc báo mất Giấy chứng nhận sở hữu cổ phần Công ty Cổ phần An Phú như sau:

Cổ đông Công ty Cổ phần Hiệp Phúc (Giấy CNĐKDN số 0303355114) làm mất 01 tờ giấy chứng nhận sở hữu cổ phần – do Công ty Cổ phần An Phú cấp, Mã cổ đông: DN-002, số lượng là 825.100 cổ phần, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu do nhân viên làm thất lạc hồ sơ trong quá trình lưu trữ.

Cùng thời điểm Chứng khoán Tân Việt thông báo CTCP Tân Hiệp (Giấy CNKD số 0303287640) cũng làm mất giấy chứng nhận sở hữu cổ đông mà DN-2001 số lượng là 2.308.870 cổ phần, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu do nhân viên làm thất lạc hồ sơ trong quá trình lưu trữ.

Đồng thời thông báo xem ai nhận được những tờ cổ phiếu nói trên vui lòng liên hệ Chứng khoán Tân Việt – Chi Nhánh Hồ Chí Minh. Sau 15 ngày kể từ đăng thông báo này, nếu TVSI không nhận được bất kì phản hồi nào, TVSI sẽ cùng Công ty Cổ phần An Phú tiến hành các thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận sở hữu cổ phần mới cho cổ đông Công ty Cổ phần Tân Hiệp và Hiệp Phúc.

Từ vụ mất giấy chứng nhận cổ đông của Tân Hiệp và Hiệp Phúc, nhà đầu tư có cơ hội nhìn lại Công ty An Phú - công ty có nhiều dấu ấn trong lĩnh vực bất động sản.

An Phú Corp hiện diện tại nhiều dự án đình đám

Công ty An Phú được thành lập từ tháng 8/2004 bởi 3 cổ đông sáng lập là Công ty TNHH MTV An Phú, CTCP Tân Hiệp và CTCP Hiệp Phúc. Hiệp Phúc và Tân Hiệp là 2 công ty bị mất giấy chứng nhận cổ phần nói trên.

Công ty An Phú (An Phú Corp) hiện có vốn điều lệ 1.271 tỷ đồng được giữ nguyên từ nhiều năm nay không tiến hành tăng vốn. Ngành nghề kinh doanh được đăng ký là kinh doanh thương mại, dịch vụ, hoạt động trong cả lĩnh vực bất động sản, xây dựng…

Tình hình kinh doanh của An Phú cũng không nổi bật, doanh thu nhiều năm nay, từ 2014 cao nhất chỉ mức 300 tỷ đồng và thấp thì dưới 10 tỷ đồng. Lợi nhuận cũng chỉ tính đến hàng chục tỷ đồng.

Dù tình hình kinh doanh không nổi bật, nhưng An Phú Corp cũng ghi nhận khoản đầu tư dài hạn hơn 1.000 tỷ đồng vào CTCP Phát triển Nhà Châu Á Thái Bình Dương; CTCP Dịch vụ du lịch chợ Lớn; CTCP Hoa Thương, CTCP Du lịch Bến Thành và CTCP Khách sạn Sài Gòn.

BCTC quý 3/2022 của An Phú còn có khoản “phải trả về ký quỹ, ký cược, đặt cọc đã nhận hơn 41 tỷ đồng của CTCP Đầu tư An Đông.

Thông tin đến từ vụ thoái vốn của Công ty TNHH MTV An Phú

Cơ cấu cổ đông của An Phú Corp tính đến 30/9/2022 có 2 cổ đông lớn là Tân Hiệp và Hiệp Phúc sở hữu lần lượt 14,56% và 14,44% vốn cổ phần. Thời điểm thành lập năm 2004 An Phú Corp còn có thêm cổ đông sáng lập Công ty TNHH MTV An Phú sở hữu 9.157.247 cổ phần tương ứng tỷ lệ 7,52%.

Năm 2015 Công ty TNHH MTV An Phú quyết định thoái vốn tại An Phú Corp bằng cách đưa gần 9,16 triệu cổ phần ra bán đấu giá. Giá khởi điểm 10.524 đồng/cổ phiếu. Bản thông tin công bố chào bán cổ phần lúc đó của MTV An Phú có thông tin về An Phú Corp, trong đó ghi nhận thời điểm năm 2014 An Phú đã tiếp nhận, tiến hành thực hiện quản lý, khai thác tại nhiều dự án lớn.

- Dự án Elegant Residences tại số 6/4 – 6/8 – 8 Hưng Long và 189/8 Đào Duy Từ, quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án xây dựng trên lô đất diện tích 1.813,6m2 với diện tích sàn xây dựng 12.580m2 – là toà nhà cao ốc căn hộ 15 tầng. Chủ đầu tư là CTCP An Đông.

- Dự án Savico Lý Tự Trọng, xây dựng tại vị trí 277-279 đường Lý Tự Trọng, quận 1, Tp Hồ Chí Minh. Dự án xây dựng trên khu đất 450m2, có diện tích sàn xây dựng hơn 3.047m2, là toà nhà văn phòng cho thuê cao 10 tầng, do CTCP Dịch vụ tổng hợp Sài Gòn làm chủ đầu tư.

- Dự án Khu công nghiệp Việt Phát nằm dọc quốc lộ N2, tỉnh Long An có diện tích 1.213,7 ha, chủ đầu tư là CTCP Đầu tư Tân Thành – Long An.

- Khu công nghiệp Nam Thuận tại xã Đức Hoà Đông, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An, có diện tích 303,3 ha.

Các dự án do An Phú Corp thực hiện với tư cách chủ đầu tư thời điểm đó gồm:

- Khu căn hộ An Phú (giai đoạn 2) tại quận 6 Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án quy mô 25 tầng với tổng diện tích sàn 37.012m2.

- Dự án Khu nhà liên kế An Phú Tiền Phong tại quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh với 22 căn nhà liên kế tổng diện tích dự án 3.200m2.

- Dự án Regency Park toạ lạc tại quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh có diện tích 15.541m2 với 4 khối nhà 25 tầng. Dự án thực hiện theo hình thức liên doanh giữa CTCP Đầu tư Xây dựng phú Mỹ An (công ty liên kết của An Phú Corp) và Công ty Allgreen, Singapore.

- Dự án Khu biệt thự sân Golf Sealinks – là dự án do An Phú Corp chịu trách nhiệm khai thác và quản lý 43 căn biệt thự thuộc sở hữu của An phú và 22 căn được uỷ quyền khai thác. Chủ đầu tư là CTCP Rạng Đông. Dự án toạ lạc tại Mũi Né, thành phố Phan Thiết.

Liên quan đến Dự án Khu công nghiệp Việt Phát nói trên, và các vụ phát hành trái phiếu lớn gần đây, nhà đầu tư chú ý đến CTCP Đầu tư Tân Thành Long An với vụ huy động 5.000 tỷ đồng trái phiếu năm 2021.

Lô trái phiếu này của CTCP Đầu tư Tân Thành Long An do TVSI làm tổ chức tư vấn phát hành, làm đại lý đăng ký, lưu ký và đại lý thanh toán. Tài sản đảm bảo được đăng ký tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB).

Cụ thể, tháng 5/2021 Tân Thành Long An phát hành 5.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 5 năm, có thời gian đáo hạn đến tháng 5/2026. Mục đích phát hành nhằm phát triển Dự án Đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Việt Phát tại xã Tân Lập, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An.

Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này là Động sản và Bất động sản liên quan phát sinh từ Khu đất thuộc dự án Khu công nghiệp Việt Phát và các tài sản có thể bổ sung tại từng thời điểm.

Lô trái phiếu 5.000 tỷ đồng này được 1 công ty chứng khoán ôm trọn. 

Chứng khoán Tân Việt (TVSI) thông tin về việc nhà đầu tư mất 2 giấy chứng nhận cổ đông của An Phú