vay nhà

Thị trường bất động sản bước sang năm 2026 với nhiều tín hiệu phục hồi tích cực về nguồn cung và thanh khoản so với giai đoạn trầm lắng trước đó. Tuy nhiên, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định phía sau bức tranh khởi sắc ấy vẫn tiềm ẩn không ít rủi ro lớn như: chi phí đất đai tăng cao, lãi suất cho vay biến động, ách tắc giải phóng mặt bằng;...

Dù tuyên bố tham gia dự án hạ tầng quy mô lớn, Tập đoàn Discovery vẫn để lại nhiều dấu hỏi về tình hình tài chính khi chỉ có khoảng 70 nhân sự, vốn 2.000 - 3.000 tỷ đồng, không ghi nhận doanh thu và bị phản ánh chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán.

Tập đoàn Discovery gây chú ý khi quy mô chỉ khoảng 70 nhân sự, vốn 2.000 - 3.000 tỷ đồng nhưng vẫn xin tham gia dự án đường sắt cao tốc Bắc - Nam và tuyên bố không vay vốn Nhà nước.

Cơ quan quản lý khẳng định đã có nhiều chính sách tín dụng hỗ trợ cán bộ công chức khó khăn về nhà ở.

Ngân hàng Chính sách xã hội Đồng Nai vừa điều chỉnh giảm lãi suất cho vay nhà ở xã hội đối với tất cả khách hàng vay mua, thuê mua nhà ở xã hội đang còn dư nợ tại ngân hàng này từ mức 6,6%/năm về 5,4%/năm.

Đề xuất cho vay đối với người mua nhà thứ 2, thứ 3 hiện đang gây nhiều tranh luận. TS. Nguyễn Minh Phong cho rằng biện pháp này "hơi thô", thiếu tính khả thi và khó đạt mục tiêu kiểm soát đầu cơ.

Đây là số liệu được lãnh đạo NHNN chia sẻ tại Hội nghị công bố quyết định kiện toàn Ban Chỉ đạo và phiên họp thứ nhất.

VinSpeed vừa đề xuất đầu tư dự án đường sắt cao tốc Bắc - Nam trị giá 61,35 tỷ USD, trong đó xin vay Nhà nước 80% vốn với lãi suất 0% trong 35 năm. Đề xuất gây ra ý kiến cho rằng doanh nghiệp đang “tay không bắt giặc”.

Anh Đức Long ở Hà Đông, Hà Nội cho hay: "Tôi đã hỏi nhiều nơi nhưng chính sách đều như nhau, lãi suất ưu đãi chỉ trong 3 tháng. Tôi e rằng đây là chiêu quảng cáo của ngân hàng khi đua nhau giảm lãi vay về 3-4%/năm, chỉ áp dụng trong thời gian ngắn rồi sau đó tăng mạnh lãi suất trong những năm tiếp theo".

Nhiều ý kiến cho rằng, gói tín dụng ưu đãi nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống nếu được triển khai sẽ tạo cơ hội an sinh lớn. Song, nên có quỹ riêng hay kết hợp vào các gói tín dụng ưu đãi đang có?

NHNN vừa có công văn số 55/NHNN-TD gửi 9 NHTM khẩn trương thực hiện các chỉ đạo của Chính phủ đẩy mạnh cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. NHNN sẽ không tính vào chỉ tiêu tăng trưởng dư nợ tín dụng của ngân hàng đó.

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu 9 ngân hàng triển khai cho vay nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi, không tính dư nợ vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hằng năm.

Quyết định mới của NHNN đã liệt kê 17 ngân hàng thương mại sẽ áp dụng lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở là 4,7%/năm.

Chính phủ đề xuất triển khai gói ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho vay nhà xã hội từ nguồn vốn trái phiếu, áp dụng trong 5 năm.

Bộ Xây dựng đang xin ý kiến các bộ, ngành về dự thảo Nghị quyết về nguồn vốn ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội quy mô khoảng 100.000 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu Chính phủ. Đây là lần đầu tiên Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng gói nhà ở xã hội bằng phát hành trái phiếu.

Hiện tại, các ngân hàng thương mại đã giải ngân 1.629 tỷ đồng cho các dự án nhà ở xã hội.

Các ngân hàng TMCP tư nhân thời gian qua đã tích cực triển khai các giải pháp hỗ trợ người dân, doanh nghiệp (DN). Đồng thời, các ngân hàng cũng kỳ vọng sớm được gỡ vướng cơ chế từ các bộ ngành để phát huy tối đa nguồn lực, thúc đẩy tăng trưởng.

Theo đại diện một số công ty bảo hiểm lớn tại Việt Nam, việc bồi thường phụ thuộc vào điều khoản cụ thể trong hợp đồng bảo hiểm.

Chương trình vay mua nhà ở xã hội được thực hiện hoàn toàn bằng nguồn vốn huy động của người gửi tiền của các ngân hàng thương mại.

Theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, từ ngày 01/8/2024, Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) thực hiện lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở từ mức 4,8%/năm lên 6,6%/năm. Mức lãi suất mới này được điều chỉnh nhằm bảo đảm tính bền vững của chương trình cho vay và giảm tải gánh nặng ngân sách Nhà nước.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 82/NQ-CP ngày 5/6/2024 phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 5 năm 2024, trong đó yêu cầu nghiên cứu các gói chính sách với quy mô đủ lớn, phù hợp, khả thi để hỗ trợ doanh nghiệp và thúc đẩy các động lực tăng trưởng mới, các ngành, lĩnh vực mới như chíp, bán dẫn, chuyển đổi số, chuyển đổi xanh…

Trong báo cáo về tình hình triển khai đề án xây dựng ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, Bộ Xây dựng cho biết, tính đến hiện tại, mới giải ngân được 1.144 tỷ đồng của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Ủy ban Kinh tế của Quốc hội đề nghị Chính phủ chỉ đạo thanh tra toàn diện công tác phát triển nhà ở xã hội; xác định vướng mắc, bất cập, vi phạm, tiêu cực để xử lý nghiêm theo quy định.

Nhằm đáp ứng nhu cầu vay thế chấp bằng căn hộ, VIB ra mắt giải pháp vay căn hộ chung cư với combo ưu đãi hàng đầu thị trường

Techcombank sẽ chịu trách nhiệm về rủi ro liên quan đến việc cho vay như với khách hàng bình thường mà không bị ràng buộc các điều kiện cho vay như đối với NOXH.

Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, việc triển khai cho vay gói 120.000 tỷ đồng này vẫn còn gặp những vướng mắc cần tháo gỡ.

TP Hà Nội giao các đơn vị chức năng thực hiện tốt các giải pháp nâng cao khả năng tiếp cận vốn tín dụng cho người dân, doanh nghiệp, hỗ trợ phát triển sản xuất-kinh doanh góp phần phục hồi kinh tế.

Có 4 ngân hàng lớn tự nguyện tham gia gói 120.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội gồm Agribank, Vietcombank, VietinBank và BIDV song Thống đốc cho hay đến nay mới có 105 tỷ đồng cho 3 dự án được giải ngân.

Ngày 27/10, tại Hà Nội, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) tổ chức Hội nghị triển khai Công điện 990/CĐ-TTg ngày 21/10 của Thủ tướng Chính phủ và đẩy mạnh triển khai chương trình hỗ trợ lãi suất theo Nghị định 31/2022/NĐ-CP của Chính phủ dưới sự chủ trì của Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng, Phó Thống đốc Thường trực Đào Minh Tú.

Lãi suất cho vay tại các ngân hàng trong thời gian tới sẽ tiếp tục giảm, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư bất động sản.

Chính phủ giao Bộ Tài chính rà soát các quy định pháp luật để sửa đổi, tạo điều kiện thuận lợi, thủ tục nhanh gọn, bảo đảm thời gian hoàn thuế giá trị gia tăng nhanh nhất cho doanh nghiệp.

TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đề nghị các ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất cho vay đối với những ngành sản xuất kinh doanh trọng yếu, trong đó có bất động sản để kích cầu nhanh hơn.

Thời gian ưu đãi lãi suất là 3 năm đối với chủ đầu tư và 5 năm đối với người mua nhà.

Hiện, khoản đầu tư mà NDN phải trích lập dự phòng nhiều nhất là vào SHB với 52,6 tỷ đồng; Vinhomes (VHM) với 45 tỷ và 16 tỷ đồng cho Techcombank (TCB).