Vingroup (VIC) thuê 118,5 ha đất làm dự án tại Thanh Hóa

Cụ thể, UBND tỉnh Thanh Hoá điều chỉnh Quyết định số 800 của UBND ngày 17/01/2018 về việc giao đất cho Tập đoàn Vingroup (HOSE: VIC) để thực hiện dự án số 1 khu đô thị trung tâm thành phố Thanh Hóa tại phường Đông Hương và phường Đông Hải, TP Thanh Hóa.

Sau khi điều chỉnh, trong quỹ đất giao cho Vingroup thuê, diện tích đất ở là 35,3 ha, bao gồm: Đất xây nhà ở thấp tầng là 29,5 ha (đất biệt thự đơn lập 9,4 ha; đất biệt thự song lập 9,3 ha; đất ở liên kế 8 ha; đất ở kết hợp dịch vụ thương mại 2,67 ha).

Diện tích đất xây nhà ở xã hội; nhà ở cao tầng công trình hỗn hợp giữ nguyên. Diện tích đất để đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án được tăng lên 83,1ha.

Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền đất hàng năm. Thời hạn thuê đất 50 năm, tính từ ngày 17/1/2018 đến ngày 17/1/2068.

Khi chưa điều chỉnh, diện tích đất ở được giao là 36,4 ha gồm: Đất xây dựng nhà ở thấp tầng 30,5 ha (đất biệt thự đơn lập 12,2 ha; đất biệt thự song lập 8,5 ha; đất ở liên kế 7,1 ha; đất ở kết hợp dịch vụ thương mại 2,6 ha); đất xây dựng nhà ở xã hội 2,75 ha; nhà ở cao tầng 1,66 ha; công trình hỗn hợp (chung cư, dịch vụ thương mại, văn phòng) 1,4 ha.

Bên cạnh đó, tỉnh Thanh Hóa giao đất không thu tiền sử dụng đất 82,1 ha để đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại dự án. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung theo dự án đầu tư và quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt, Tập đoàn Vingroup bàn giao cho UBND TP Thanh Hoá quản lý sử dụng công trình hạ tầng theo đúng quy định và để bố trí tái định cư đối với diện tích tái định cư.

Cũng theo điều chỉnh của UBND tỉnh Thanh Hóa, tỉnh này cho phép Vingroup thuê 6,49 ha đất phần ngầm không có công trình xây dựng trên mặt đất tại các lô: CT-01; CT-02; HH-01; HH-02.

Trước đó, vào giữa tháng 11/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án số 1 khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa.

Dự án có tổng diện tích 147,5 ha gồm các biệt thự, nhà liền kề và shophouse.

Tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh khoảng 38,5 ha trong đó khu vực điều chỉnh diện tích các ô đất quy mô 29,9 ha, khu vực điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tại các ô quy hoạch diện tích khoảng 8,58 ha.

Về quy mô dân số, tổng dân số toàn khu đô thị tăng từ 19.445 người thành 19.693 người (tăng 248 người) để bổ sung số lô đất nhà ở thấp tầng (nhà biệt thự song lập và nhà ở liên kế).